房屋中介买卖房屋服务合同书

房屋中介买卖房屋服务合同书通用合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________丙方（中介方）：公司名称：__________法定代表人：__________营业执照注册号：__________联系方式：__________公司地址：__________一、合同主体1.甲方（卖方）信息甲方拥有位于[房屋地址]的房屋，该房屋的所有权归甲方所有。甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，且房屋不存在任何产权纠纷或其他法律问题。2.乙方（买方）信息乙方对甲方所出售的房屋表示感兴趣，并愿意按照本合同的约定购买该房屋。乙方保证其具有足够的购房资金和购房资格，能够按照本合同的约定履行付款义务。3.丙方（中介方）信息丙方是一家合法注册的房屋中介机构，具有提供房屋中介服务的资质和能力。丙方将按照本合同的约定，为甲方和乙方提供专业、诚信的房屋中介服务。二、房屋基本信息1.房屋地址该房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[房屋面积]平方米。2.房屋面积房屋的建筑面积以房屋所有权证上登记的面积为准。如房屋实际面积与所有权证上登记的面积存在差异，以实际测量面积为准，但双方应按照本合同约定的价格进行结算。3.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封等限制交易的情况。甲方应向乙方和丙方提供房屋所有权证、土地使用证等相关产权证明文件的复印件，并保证其真实性和合法性。三、中介服务内容1.提供房源信息丙方应通过各种渠道，为乙方提供符合其需求的房源信息。丙方所提供的房源信息应真实、准确、完整，包括房屋的位置、面积、户型、价格、产权情况等。2.协助查看房屋丙方应协助乙方实地查看房屋，了解房屋的实际情况。丙方应向乙方介绍房屋的周边环境、配套设施等相关情况。3.协助洽谈交易丙方应协助甲方和乙方进行交易洽谈，促成双方达成交易意向。丙方应在交易洽谈过程中，秉持公正、公平的原则，维护双方的合法权益。四、服务费用及支付方式1.中介服务费标准丙方按照房屋成交价格的[X]%向甲方和乙方收取中介服务费。中介服务费应在房屋交易完成后，由甲方和乙方分别向丙方支付。2.支付时间及方式甲方和乙方应在签订本合同后的[X]个工作日内，向丙方支付中介服务费的[X]%作为定金。在房屋交易完成后，甲方和乙方应在[X]个工作日内，将剩余的中介服务费支付给丙方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、转账等]。五、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格经甲方和乙方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。该价格为甲方净得价，不包含任何税费和中介服务费。2.定金支付乙方应在签订本合同后的[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在房屋交易完成后，将自动转为购房款的一部分。3.首付款支付乙方应在房屋过户前的[X]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。首付款的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、转账等]。4.尾款支付乙方应在房屋交付后的[X]个工作日内，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。尾款的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、转账等]。六、房屋交付1.交付时间甲方应在收到全部房款后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致房屋交付时间延迟，双方应协商解决。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与双方约定的一致，包括房屋的结构、装修、设备等。甲方应将房屋的相关钥匙、证件等交付给乙方。房屋交付时，双方应共同进行验收，如发觉问题，应及时协商解决。七、权属转移登记1.办理时间双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。如因特殊原因无法按时办理，双方应协商解决，并另行约定办理时间。2.双方义务甲方应提供办理房屋权属转移登记所需的相关证件和资料，并协助乙方办理相关手续。乙方应按照房地产管理部门的要求，提供相关证件和资料，并按时缴纳相关税费。如因一方原因导致房屋权属转移登记手续无法按时办理，该方应承担相应的违约责任。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同的约定按时交付房屋或办理房屋权属转移登记手续，每逾期一天，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方所提供的房屋信息不真实、不准确，或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法购买该房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同的约定按时支付房款或办理相关手续，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。如乙方中途放弃购买该房屋，乙方已支付的定金将不予退还。3.丙方违约责任如丙方未能按照本合同的约定为甲方和乙方提供中介服务，或在服务过程中存在过错，导致甲方或乙方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。如丙方违反本合同的约定，泄露甲方或乙方的商业秘密或个人隐私，丙方应承担相应的法律责任。九、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向丙方所在地的房地产管理部门申请调解。2.仲裁如经调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼如双方对仲裁裁决不服，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应互不承担责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件消除后，双方应继续履行本合同。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]乙方的送达地址为：[乙方联系地址]丙方的送达地址为：[丙方公司地址]如一方变更送达地址，应及时书面通知对方，否则视为原送达地址仍然有效。十二、合同变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。如法律法规发生变化，导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款。2.解除条件如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十三、其他条款1.保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中所了解到的对方的商业秘密和个人隐私予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。2.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、合同生效与终止1.生效时间