建设施工合同补充协议书范本

建设施工合同补充协议书范本合同编号：__________发包方（以下简称甲方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方地址]，联系方式：[甲方联系方式]。承包方（以下简称乙方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方地址]，联系方式：[乙方联系方式]。一、总则1.1补充协议背景鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了[原合同名称]（以下简称“原合同”），在原合同履行过程中，由于[具体背景原因，如工程实际需求发生变化、现场情况调整等]，双方经友好协商，决定就原合同签订本补充协议，以明确新增或变更的相关事宜。1.2补充协议目的本补充协议的目的在于对原合同的部分内容进行补充、修改和完善，保证双方在工程建设过程中的权利和义务更加明确，保障工程顺利进行，同时遵循公平、公正、合法的原则，维护双方的合法权益。二、原合同概况2.1原合同基本信息原合同编号为[原合同编号]，合同签订日期为[原合同签订日期]，合同总价为[原合同总价金额]元，原合同约定的工程名称为[原工程名称]，工程地点位于[原工程地点]。2.2原合同范围界定原合同约定的工程范围包括但不限于[详细列举原合同工程范围内容，如基础工程中的土方开挖、基础浇筑，主体结构工程中的框架搭建、墙体砌筑等]。同时原合同明确规定了各工程部分的施工顺序、质量要求以及相关验收标准。三、补充协议范围3.1新增工程内容根据工程实际进展情况，新增工程内容如下：[详细描述新增工程，例如增加特定区域的装饰装修工程，包括具体的房间或区域、采用的装修材料、装修风格要求等；或者新增某一附属设施的建设，如在建筑物周边新建一座小型配电室，说明配电室的规模、设备配置要求等]。3.2工程变更说明除新增工程内容外，原合同中的部分工程内容发生变更，具体变更情况为：[详细说明变更的工程部分，如原设计的某一结构形式变更为另一种结构形式，阐述变更的原因（如基于安全性考虑或优化设计等）、变更对整体工程的影响（如是否影响工期、是否需要重新进行相关审批等）以及变更后的具体要求]。四、工期4.1补充协议工期要求新增和变更工程的工期要求如下：[明确新增工程和变更工程各自的开工日期、竣工日期]。其中，[具体工程部分]应于[开工日期]开始施工，必须在[竣工日期]前完成。乙方应合理安排施工进度，保证满足本补充协议规定的工期要求。4.2工期顺延情况若出现以下不可抗力或甲方原因导致的情况，工期应相应顺延：[列举可能导致工期顺延的不可抗力事件，如自然灾害（地震、洪水等）、行为（政策调整、规划变更等）、甲方未按时提供施工条件（如场地未按时交付、施工图纸延迟提供等）]。乙方应在事件发生后[通知期限]内书面通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期将按照实际影响的天数顺延。五、质量标准5.1质量要求补充对于新增和变更的工程部分，质量要求在遵循原合同质量标准的基础上，补充如下：[详细说明补充的质量要求，例如针对新增的装修工程，规定特定材料的质量等级、施工工艺的具体标准（如墙面平整度、油漆涂刷遍数等）；对于变更的结构工程，明确结构强度、抗震等级等方面的新要求]。乙方应严格按照本补充协议规定的质量要求进行施工，保证工程质量达到合格标准。5.2质量验收程序工程竣工后，乙方应按照以下程序进行质量验收：（1）乙方自检：乙方在工程竣工后，应首先进行内部自检，保证工程质量符合本补充协议及原合同的质量要求。自检合格后，乙方应整理相关工程资料，包括施工记录、材料检验报告等。（2）通知甲方验收：乙方自检合格后，应提前[通知验收期限]书面通知甲方进行验收。通知内容应包括工程竣工情况、验收时间、地点等信息。（3）甲方组织验收：甲方在收到乙方通知后，应在[验收期限]内组织相关人员进行验收。验收人员应包括甲方代表、监理人员（如有）以及其他相关专业人员。验收过程中，应按照本补充协议及原合同的质量要求对工程进行全面检查。（4）验收结果处理：若验收合格，甲方应在验收报告上签字确认，工程视为通过验收。若验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改后重新进行验收，直至工程合格为止。在整改期间，乙方应承担因工程质量问题导致的一切费用。六、合同价款6.1补充协议价款确定本补充协议新增和变更工程的价款确定方式如下：（1）新增工程价款：对于新增工程部分，根据市场价格、工程实际成本以及合理的利润空间，经双方协商一致，确定新增工程价款为[新增工程价款金额]元。具体计价依据为：[详细说明计价依据，如按照工程量清单计价，列出各项新增工程的工程量、单价以及总价；或者采用定额计价方式，说明所依据的定额标准、取费标准等]。（2）变更工程价款：对于变更工程部分，按照以下原则确定变更工程价款：①若变更工程内容与原合同中的类似工程内容相同或相似，变更工程价款参照原合同中类似工程的单价进行计算。若原合同中没有类似工程单价，则按照[双方约定的计价方法，如重新组价的方法，说明组价的依据（如市场价格、定额标准等）]计算变更工程价款。②若变更工程导致工程数量的增减，变更工程价款按照实际增减的工程量乘以相应的单价进行计算。单价的确定方式同上。本补充协议的总价款为[补充协议总价款金额，即原合同价款新增工程价款变更工程价款]元。6.2价款支付方式（1）预付款：本补充协议签订后[预付款支付期限]内，甲方应向乙方支付补充协议总价款的[预付款比例]作为预付款，金额为[预付款金额]元。乙方应在收到预付款后[开工准备期限]内开始进行新增和变更工程的施工准备工作。（2）工程进度款：在工程施工过程中，乙方应按照每月[进度款申报期限]向甲方申报工程进度款。甲方在收到乙方的进度款申报后，应在[进度款审核期限]内进行审核。审核通过后，甲方应在[进度款支付期限]内向乙方支付当月工程进度款。工程进度款的支付比例为已完成工程价款的[进度款支付比例]。（3）竣工结算款：工程竣工并通过验收后[竣工结算款申报期限]内，乙方应向甲方提交竣工结算报告及相关结算资料。甲方在收到乙方的竣工结算报告后，应在[竣工结算款审核期限]内进行审核。审核通过后，甲方应在[竣工结算款支付期限]内向乙方支付除质保金外的竣工结算款。竣工结算款金额为补充协议总价款减去已支付的预付款和工程进度款后的余额。（4）质保金：甲方应从竣工结算款中预留补充协议总价款的[质保金比例]作为质保金，金额为[质保金金额]元。质保期为[质保期期限]，自工程竣工验收合格之日起计算。在质保期内，若工程出现质量问题，乙方应按照本补充协议的规定及时进行维修。质保期届满且无质量问题后，甲方应在[质保金返还期限]内将质保金无息返还给乙方。七、双方权利与义务7.1发包方权利与义务（1）权利①有权对乙方的施工过程进行监督检查，包括但不限于工程质量、工程进度、施工安全等方面。若发觉乙方存在不符合本补充协议或原合同要求的情况，有权要求乙方立即整改。②有权要求乙方按照本补充协议及原合同的规定提供相关工程资料，如施工计划、工程进度报告、质量检验报告等。③在乙方未能按照本补充协议及原合同的要求履行义务时，有权根据本补充协议及原合同的规定追究乙方的违约责任。（2）义务①按照本补充协议规定的价款支付方式及时向乙方支付合同价款。②在工程施工前，向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、施工图纸、施工用水用电等。若因甲方未能提供施工条件导致工程延误或其他损失，甲方应承担相应的责任。③协调施工现场周边关系，解决可能影响工程施工的外部干扰因素，如邻里纠纷、市政管理部门的要求等。7.2承包方权利与义务（1）权利①在按照本补充协议及原合同的要求完成工程施工任务后，有权要求甲方按照规定的价款支付方式支付合同价款。②若因甲方原因导致工程延误、工程变更或其他影响乙方权益的情况，有权要求甲方承担相应的责任，如顺延工期、增加工程价款等。③在施工过程中，如发觉设计文件存在不合理之处或需要进行变更，有权向甲方提出合理化建议。经甲方同意后，按照变更后的要求进行施工。（2）义务①按照本补充协议及原合同规定的工程范围、质量标准、工期要求等进行施工，保证工程质量合格、工期按时完成。②遵守施工现场的安全管理规定，采取必要的安全措施，保证施工安全。若因乙方原因导致安全发生，乙方应承担全部责任。③在施工过程中，应保护施工现场周边的环境，避免因施工造成环境污染或破坏。如因乙方原因导致环境污染或破坏，乙方应承担相应的治理费用。④按照甲方的要求及时提供工程资料，如施工计划、工程进度报告、质量检验报告等。八、违约责任8.1双方违约责任界定（1）甲方违约责任①若甲方未能按照本补充协议规定的价款支付方式及时支付合同价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款解除合同期限]天的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方支付已完成工程价款以及相应的违约金。②若因甲方原因未能提供必要的施工条件，导致工程延误的，甲方应承担乙方因此而遭受的损失，包括但不限于人工窝工费、机械设备闲置费等。同时工期应按照实际影响的天数顺延。③若甲方违反本补充协议及原合同的其他规定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任①若乙方未能按照本补充协议及原合同规定的工期要求完成工程施工任务，每逾期一天，应按照合同总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工解除合同期限]天的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方承担因此而造成的损失。②若乙方施工的工程质量未能达到本补充协议及原合同规定的质量标准，乙方应负责免费返工直至工程质量合格。若因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。③若乙方违反本补充协议及原合同的其他规定，如未按照规定提供工程资料、未遵守安全管理规定等，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿甲方损失等。8.2违约金计算方式（1）逾期付款违约金计算方式：逾期付款违约金=未支付金额×逾期付款违约金比例×逾期天数。（2）逾期竣工违约金计算方式：逾期竣工违约金=合同总价款×逾期竣工违约金比例×逾期天数。（3）其他违约金的计算方式根据具体违约情况按照本补充协议及原合同的规定进行计算。九、争议解决9.1争议解决方式本补充协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期