建筑工程单项承包合同范本内容年

建筑工程单项承包合同范本内容年通用合同编号：__________一、合同双方基本信息1.发包方（甲方）信息名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]2.承包方（乙方）信息名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[工程的详细地址]3.工程内容单项工程范围界定：本单项工程包括[详细列出工程所涵盖的各个部分、区域或者工作范围，例如建筑物的某一层的结构施工，包括混凝土浇筑、钢筋绑扎等工作内容]。工程详细描述：本工程主要涉及[详细描述工程的类型，如住宅建筑、商业建筑等]的建设，包括但不限于基础工程、主体结构工程中的[具体结构类型，如框架结构中的柱、梁、板施工]等部分的施工。在施工过程中，需要按照相关建筑规范和设计要求进行操作，如在基础工程中，要保证地基的承载能力符合设计标准，对基础的深度、宽度等尺寸的施工误差需控制在规定范围内。4.工程承包方式：本工程采用[包工包料/包工不包料等具体承包方式]的方式进行承包。乙方负责工程施工所需的人力、材料（若为包工包料方式）、机械设备等资源的组织和调配，并按照合同要求完成工程建设任务。三、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.工期延误允许延误的情况：若因不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政策调整（如因城市规划调整而要求工程暂时停工）等原因导致工程延误的，乙方不承担延误责任。同时如果甲方未能按照合同约定及时提供必要的施工条件（如施工场地的交付延迟、施工图纸的提供延迟等），也应视为允许延误的情况。延误责任界定：在非上述允许延误的情况下，若工程出现延误，乙方应承担主要责任。例如，如果是因为乙方自身的施工组织不合理，如人力安排不足、施工设备故障未能及时修复等原因导致工程延误，乙方应承担由此产生的一切后果。延误赔偿措施：若乙方因自身原因导致工程延误，乙方应按照合同总造价的[X]%向甲方支付延误赔偿金。赔偿金将从工程结算款中扣除。同时乙方应采取积极措施加快工程进度，如增加施工人员、延长工作时间等，以尽量减少延误造成的损失。四、工程质量要求1.质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程质量验收规范及标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300[具体版本号]）以及本工程设计文件的要求。工程质量应达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。2.质量验收验收依据：工程验收将以国家相关建筑工程质量验收规范、本工程的设计文件（包括施工图纸、设计变更通知等）、本合同约定的质量标准作为依据。验收程序：当工程施工至特定阶段（如基础工程完工、主体结构完工等）或全部工程竣工后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请。甲方应在接到申请后的[X]个工作日内组织相关人员（包括但不限于甲方代表、监理人员、设计单位代表等）进行验收。验收过程中，应按照相关规范和标准对工程的各个部分进行检查和测试，如对混凝土强度进行回弹检测、对钢筋的规格和间距进行抽检等。验收人员组成：验收人员由甲方代表、具备相应资质的监理人员、设计单位的项目负责人等组成。各方验收人员应根据自己的专业知识和职责对工程质量进行全面、客观的评估。五、工程造价与付款方式1.工程造价单项工程总造价：本单项工程的总造价为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。造价明细：总造价包含以下部分费用，人工费用为人民币[X]元，主要包括各类施工人员（如木工、瓦工、钢筋工等）的工资及相关福利费用；材料费用为人民币[X]元，涵盖工程所需的各种建筑材料（如水泥、钢材、木材等）的采购费用；机械设备费用为人民币[X]元，用于支付施工过程中使用的各类机械设备（如塔吊、搅拌机等）的租赁、折旧及维护费用；其他费用（包括管理费、利润、税金等）为人民币[X]元。2.付款方式预付款：在合同签订后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付工程预付款，预付款金额为合同总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。预付款将用于乙方采购工程所需的部分材料、租赁机械设备以及支付前期的人工费用等。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月工程进度报告，甲方应在接到报告后的[X]个工作日内对工程进度进行审核。审核通过后，甲方应按照当月已完成工程产值的[X]%向乙方支付工程进度款。已完成工程产值的计算将依据本合同约定的造价明细及实际完成的工程量进行核算。竣工结算款：工程竣工并经验收合格后，乙方应在[X]个工作日内向甲方提交竣工结算报告，包括工程结算总价及详细的结算清单。甲方应在接到报告后的[X]个工作日内进行审核，审核无误后，甲方应支付除质保金外的剩余工程款，即竣工结算款=合同总造价预付款已支付的工程进度款质保金。质保金：质保金为合同总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月。在质保期内，若工程出现质量问题，乙方应负责免费维修。质保期届满且无质量问题后，甲方应在[X]个工作日内将质保金无息返还给乙方。六、双方权利与义务1.发包方权利与义务甲方权利有权对工程进度、质量进行监督检查。甲方可以根据工程实际情况，定期或不定期地派遣代表到施工现场进行视察，检查工程是否按照合同约定的进度计划进行施工，检查工程质量是否符合相关标准和要求。例如，甲方有权查看乙方的施工日志、质量检验记录等文件资料，有权对施工现场的原材料质量、施工工艺进行抽检等。有权要求乙方按照合同约定进行工程变更。在工程建设过程中，如果甲方基于合理的工程需求（如设计优化、功能调整等原因）需要对工程进行变更，甲方有权向乙方提出变更要求。乙方应按照甲方的要求及本合同约定的工程变更程序进行操作。有权在乙方违约时，按照合同约定追究乙方的违约责任。如果乙方未能按照合同约定履行其义务，如工程质量不达标、工期延误等情况，甲方有权根据合同条款要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。甲方义务按照合同约定支付工程款。甲方应按照本合同约定的付款方式和时间节点，及时、足额地向乙方支付工程款。若因甲方未能按时支付工程款而导致工程延误或其他损失，甲方应承担相应的责任。提供施工所需的相关资料和条件。甲方应在工程开工前向乙方提供施工所需的相关资料，如施工场地的工程地质勘察报告、施工图纸（包括纸质版和电子版）等。同时甲方应保证施工场地具备施工条件，如完成场地的三通一平（通水、通电、通路和平整场地）工作，协调处理好施工现场周边的关系，避免因外部干扰而影响工程施工。协调工程建设过程中的外部关系。甲方应负责协调工程建设过程中与相关部门（如建设主管部门、环保部门等）、周边居民或单位等的外部关系。例如，协助乙方办理工程建设所需的各项审批手续，处理因工程施工可能引发的邻里纠纷等问题。2.承包方权利与义务乙方权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。如果甲方未能按照合同约定的付款方式和时间支付工程款，乙方有权向甲方发出催款通知，并要求甲方支付逾期付款的利息（按照银行同期贷款利率计算）。若甲方逾期付款超过一定期限（如[X]个工作日），乙方有权暂停工程施工，由此造成的工期延误及相关损失由甲方承担。有权在符合合同约定和相关法律法规的前提下，对工程施工进行自主管理。乙方可以根据工程的实际情况，制定合理的施工组织设计和施工进度计划，调配施工人员、材料和机械设备等资源。在不违反合同约定和工程质量、安全要求的前提下，乙方有权自主决定施工工艺和施工方法。有权在工程变更时，要求甲方按照合同约定确定变更价款。当甲方提出工程变更要求时，乙方应按照变更程序进行操作。对于因工程变更而增加或减少的工程量，乙方有权要求甲方按照本合同约定的价款确定方法确定变更价款，并及时支付。乙方义务按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求完成工程建设任务。乙方应严格按照本合同约定的工程范围进行施工，不得擅自减少工程内容或降低工程质量标准。乙方应制定详细的施工进度计划，并保证工程按照计划竣工。若因乙方自身原因导致工程未能按时竣工或工程质量不达标，乙方应承担相应的违约责任。遵守国家和地方有关建筑工程的法律法规及相关规范标准。乙方在工程施工过程中，应严格遵守国家和地方颁布的建筑工程施工安全、质量、环保等方面的法律法规，如《建筑法》、《安全生产法》、《建设工程质量管理条例》等。同时乙方应按照相关的建筑工程施工规范和标准（如施工工艺标准、质量验收标准等）进行施工操作，保证工程合法合规建设。负责施工现场的安全管理和文明施工。乙方应建立健全施工现场的安全管理制度，采取有效的安全防护措施，保证施工人员的人身安全和财产安全。在文明施工方面，乙方应按照相关规定对施工现场进行管理，如设置围挡、保持施工现场的环境卫生、减少施工噪音和粉尘污染等。同时乙方应积极配合甲方及相关部门的安全、文明施工检查工作。及时向甲方报告工程进展情况和存在的问题。乙方应定期向甲方汇报工程的进展情况，如每周或每月向甲方提交工程进度报告，报告内容应包括已完成的工程量、工程质量情况、下一阶段的工作计划等。在工程施工过程中，若遇到影响工程进度、质量或安全的问题（如地质条件变化、设计图纸存在疑问等），乙方应及时向甲方报告，并提出合理的解决方案供甲方参考。七、工程变更1.变更范围与程序变更范围：工程变更包括但不限于设计变更（如建筑物的功能布局调整、结构形式改变等）、工程量的增减（如因甲方需求增加或减少某一建筑部位的工程量）、工程质量标准的变更（在符合法律法规和相关规范的前提下，根据甲方要求提高或降低部分工程的质量标准）等情况。程序：若甲方提出工程变更要求，甲方应首先向乙方发出书面的工程变更通知，通知内容应包括变更的具体内容、变更的原因、变更的要求等。乙方在接到通知后，应在[X]个工作日内对变更内容进行评估，评估内容包括变更对工程进度、质量、造价等方面的影响。乙方应将评估结果以书面形式反馈给甲方。如果双方对变更内容及影响达成一致意见，应签订工程变更协议，明确变更后的工程内容、变更价款、变更后的工期等事项。若双方存在分歧，应通过协商解决；协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式处理。2.变更价款确定：变更价款的确定将根据以下原则进行。如果变更的工程内容与原合同中有相同或类似的项目，可参照原合同中的单价或总价进行调整；如果变更的工程内容为原合同中未包含的项目，应按照市场价格水平，并结合工程的实际成本（包括人工、材料、机械等费用），由双方协商确定合理的单价或总价。在确定变更价款时，双方应充分考虑工程变更对其他相关工程部分的影响，并进行相应的调整。同时变更价款的确定应遵循公平、合理、等价有偿的原则。八、工程材料与设备1.材料与设备供应责任若为包工包料的承包方式：乙方应负责工程所需材料与设备的采购供应。乙方应按照工程设计文件和合同要求，选择质量合格、符合相关标准的材料与设备。在采购过程中，乙方应向具有合法资质的供应商采购，并要求供应商提供产品质量合格证明、检测报告等相关文件。乙方应保证所采购的材料与设备在进场前经过检验检测，合格后方可用于工程建设。如因乙方采购的材料与设备质量问题导致工程质量或其他损失，乙方应承担全部责任。若为包工不包料的承包方式：甲方应负责提供工程所需的材料与设备。甲方应按照工程进度计划，及时、足额地供应材料与设备。甲方提供的材料与设备应符合工程设计文件和合同要求的质量标准。在材料与设备进场时，甲方应通知乙方进行验收。乙方应按照相关规范和标准对甲方提供的材料与设备进行检验，如发觉质量问题或数量不足等情况，应及时通知甲方进行处理。若因甲方提供的材料与设备问题导致工程延误或质量，甲方应承担相应的责任。2.材料与设备质量要求：工程所用的材料与设备应符合国家现行的相关质量标准和行业规范要求。例如，建筑钢材应符合《钢筋混凝土用钢第1部分：热轧光圆钢筋》（GB/T1499.1[具体版本号]）、《钢筋混凝土用钢第2部分：热轧带肋钢筋》（GB/T1499.2[具体版本号]）等标准；水泥应符合《通用硅酸盐水泥》（GB175[具体版本号]）等标准。乙方（若负责采购）或甲方（若负责提供）应保证材料与设备的质量稳定可靠，对于重要的材料和设备，应按照规定进行抽样送检，检验合格后方可使用。同时材料与设备的品牌、规格、型号等应与工程设计文件和合同约定一致，不得擅自更换。若因特殊情况需要更换材料或设备，应按照工程变更程序进行操作，并保证更换后的材料或设备质量不低于原设计要求。九、工程安全与文明施工1.安全施工安全责任划分：甲方与乙方应各自承担相应的安全责任。甲方应保证施工现场具备基本的安全施工条件，如场地的地质条件符合施工要求、施工现场周边不存在安全隐患等。若因甲方原因导致施工现场存在安全隐患而引发安全，甲方应承担相应的责任。乙方作为施工方，应对施工现场的安全管理负主要责任。乙方应建立健全安全管理制度，配备专职的安全管理人员，对施工人员进行安全培训教育，采取有效的安全防护措施（如设置安全警示标志、安装防护栏杆等），保证施工过程中的安全。若因乙方安全管理不到位、施工人员违规操作等原因导致安全，乙方应承担全部责任。安全措施要求：乙方应制定详细的安全施工措施方案，并在工程开工前提交给甲方审核。安全措施方案应包括但不限于施工现场的安全管理制度、安全检查制度、安全培训计划、应急预案等内容。在施工过程中，乙方应按照安全措施方案严格执行，如对进入施工现场的人员进行安全交底，要求施工人员佩戴安全帽、安全带等个人防护用品，对高处作业、动火作业、临时用电等危险性较大的作业进行专项安全管理，定期对施工现场的安全设施进行检查和维护等。2.文明施工施工现场管理要求：乙方应按照文明施工的相