施工合同步骤

施工合同步骤合同编号：__________发包方（甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承包方（乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1合同目的本合同的目的在于明确发包方（甲方）与承包方（乙方）在[工程名称]工程建设项目中的权利和义务关系，保证工程按照约定的要求顺利进行施工、竣工并投入使用，保障双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于[工程名称]工程的全部施工内容，包括但不限于工程范围内的土建工程、安装工程、装饰工程等与之相关的一切工作内容，以及施工过程中的质量控制、工期管理、款项支付、材料设备供应等相关事宜。二、合同主体2.1发包方（甲方）信息甲方作为工程的发包方，负责对工程的总体要求提出明确意见，协调工程建设过程中的外部关系，并按照合同约定及时支付工程款项等相关工作。2.2承包方（乙方）信息乙方作为工程的承包方，具备相应的施工资质和能力，负责按照国家相关工程建设标准、本合同约定的质量要求、工期要求等完成工程的施工任务，对施工过程中的安全、质量等承担责任。三、工程概况3.1工程名称[具体工程名称]3.2工程地点[详细工程地点]3.3工程内容本工程内容包括但不限于以下方面：基础工程中的土方开挖、基础浇筑；主体结构工程中的混凝土结构施工、砌体结构施工；屋面工程中的防水处理、保温隔热施工；装饰装修工程中的内外墙抹灰、地面瓷砖铺设、室内外门窗安装；水电安装工程中的给排水管道铺设、电气线路敷设等相关工程内容。3.4工程范围界定工程范围以本合同约定及甲方提供的施工图纸、设计变更文件等所确定的界限为准。包括施工场地内的所有与本工程直接相关的工程内容，但不包括甲方另行发包的专项工程（如有明确约定的除外）。四、合同工期4.1开工日期本工程计划开工日期为[具体日期]，实际开工日期以甲方下达的开工通知为准，但不应晚于计划开工日期后的[X]个工作日。若因不可抗力或甲方原因导致未能按时开工，乙方应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内给予书面答复并确定新的开工日期。4.2竣工日期本工程计划竣工日期为[具体日期]。乙方应保证工程在竣工日期前完成全部施工内容并达到竣工验收标准。如因乙方原因未能按时竣工，乙方应承担相应的违约责任。4.3工期延误及处理若因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工期延误，乙方应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。若因甲方原因（如设计变更、未能及时提供施工场地等）导致工期延误，乙方应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内给予书面答复并确定顺延工期的天数。若因乙方自身原因（如施工组织不力、人员设备不足等）导致工期延误，乙方应按照本合同约定承担违约责任，每延误一天，按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。五、工程质量5.1质量标准本工程质量标准应符合国家现行的工程建设质量验收规范及标准（如《建筑工程施工质量验收统一标准》等），同时还应满足本合同约定的特殊质量要求。工程质量应达到合格标准，保证工程结构安全、使用功能正常。5.2质量检验与验收在工程施工过程中，乙方应按照国家相关规范和本合同约定进行自检，并做好相关记录。甲方有权对工程质量进行不定期检查。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，未经甲方验收合格，乙方不得进行下一道工序的施工。工程竣工后，乙方应提交竣工报告并向甲方申请竣工验收。甲方应在接到申请后的[X]个工作日内组织相关部门和人员进行竣工验收。若工程质量不符合要求，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。5.3质量保修本工程自竣工验收合格之日起进入质量保修期。质量保修期按照国家相关规定及本合同约定执行，其中地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[X]年；装修工程为[X]年；电气管线、给排水管道、设备安装工程为[X]年等。在质量保修期内，乙方应承担因工程质量问题引起的保修责任，接到甲方的保修通知后，应在[X]个工作日内到达现场进行维修。如乙方未能及时履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。六、合同价款6.1计价方式本合同采用[具体计价方式，如固定总价计价方式、综合单价计价方式等]。若采用固定总价计价方式，合同总价在合同履行期间不因市场价格波动、工程量变化等因素而调整（除本合同约定的价款调整情形外）；若采用综合单价计价方式，工程量根据实际完成的合格工程量计算，综合单价按照本合同约定执行，合同总价为实际完成工程量乘以综合单价之和。6.2合同总价本合同的总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此合同总价包含但不限于完成本工程所需的直接工程费、间接费、利润、税金、措施费（如安全文明施工费、临时设施费等）、规费等全部费用。除本合同约定的价款调整情形外，甲方不再另行支付其他任何费用。6.3价款调整在以下情形下，合同价款可进行调整：6.3.1设计变更若甲方提出设计变更，且变更导致工程量增减或工程内容变化，按照本合同约定的计价方式调整合同价款。变更部分的单价按照以下原则确定：（1）若合同中有相同或类似项目的单价，则参照执行；（2）若合同中没有相同或类似项目的单价，则由乙方根据本合同约定的计价依据（如工程所在地的定额、取费标准等）提出新的单价，经甲方审核确认后执行。乙方应在收到设计变更通知后的[X]个工作日内提出价款调整报告，甲方应在接到报告后的[X]个工作日内给予审核答复。6.3.2工程变更除设计变更外，因甲方要求或其他不可预见因素导致的工程变更，如工程范围调整、施工顺序改变等，也应按照设计变更的价款调整原则进行调整。6.3.3材料价格波动若本合同约定材料价格可调整，且在合同履行期间主要材料（如钢材、水泥、木材等，具体材料清单应在合同中明确）的市场价格波动超过合同约定的风险幅度（如±[X]%）时，超过部分的材料价格应按照本合同约定的调整方法进行调整。调整方法可采用造价管理部门发布的信息价或双方共同认可的市场价格进行调整。乙方应在材料价格波动超过风险幅度后的[X]个工作日内提出价款调整申请，同时提供相关材料价格证明文件，甲方应在接到申请后的[X]个工作日内给予审核答复。6.3.4其他调整因素如国家政策调整（如税费调整等）导致工程成本发生变化，按照国家相关政策规定相应调整合同价款。七、工程款项支付7.1预付款本合同签订后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付预付款，预付款金额为合同总价的[X%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。乙方在收到预付款后应按照本合同约定及时组织人员、设备进场施工。若乙方未能按照约定履行施工义务，甲方有权收回预付款，并要求乙方承担违约责任。7.2工程进度款乙方应按照每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报告及工程进度款支付申请，申请中应明确当月已完工程内容、工程量、工程进度款金额等相关信息。甲方应在接到申请后的[X]个工作日内进行审核，审核无误后在[X]个工作日内支付当月工程进度款。工程进度款支付比例为已完工程价款的[X%]（扣除预付款后的金额）。若甲方对乙方提交的工程进度报告或支付申请有异议，应在接到申请后的[X]个工作日内提出书面意见，乙方应在接到甲方书面意见后的[X]个工作日内进行回复并提供相应的补充资料。7.3竣工结算款工程竣工验收合格后，乙方应在[X]个工作日内向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料，包括但不限于工程竣工图、设计变更文件、工程签证单、工程量计算书等。甲方应在接到竣工结算报告及结算资料后的[X]个工作日内进行审核，如无异议，应在审核完毕后的[X]个工作日内支付除质量保证金以外的竣工结算款。若甲方对竣工结算报告有异议，应在接到报告后的[X]个工作日内提出书面意见，乙方应在接到甲方书面意见后的[X]个工作日内进行回复并提供相应的补充资料。双方应在合理的时间内共同完成竣工结算工作。7.4质量保证金本合同约定质量保证金为合同总价的[X%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金在工程竣工验收合格之日起满[X]年后，如无质量问题，甲方应在[X]个工作日内将质量保证金无息返还给乙方。若在质量保修期内出现质量问题，乙方应按照本合同约定履行保修义务，质量保证金可用于支付保修费用。若质量保证金不足以支付保修费用，乙方应另行补足差额部分。八、材料与设备供应8.1甲方供应材料与设备若甲方负责供应部分材料与设备，甲方应在材料与设备进场前[X]个工作日通知乙方，并提供材料与设备的规格、型号、数量、质量标准等相关信息。乙方应负责对甲方供应的材料与设备进行验收，如发觉不符合要求的情况，应及时通知甲方进行更换或处理。甲方供应的材料与设备应符合本工程的设计要求和质量标准，因甲方供应材料与设备的质量问题导致工程质量或工期延误，由甲方承担相应责任。8.2乙方采购材料与设备乙方应按照本合同约定及工程设计要求自行采购材料与设备。乙方采购的材料与设备应具有质量合格证明文件，并符合国家相关标准和本工程的特殊要求。在材料与设备进场前，乙方应通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可用于本工程。若乙方使用未经甲方验收或验收不合格的材料与设备，甲方有权要求乙方立即停止使用，并更换为合格的材料与设备，由此造成的一切损失由乙方承担。8.3材料与设备的检验与保管无论是甲方供应还是乙方采购的材料与设备，在使用前都应按照国家相关标准和本合同约定进行检验。对于检验不合格的材料与设备，不得用于本工程。乙方应负责对施工现场的材料与设备进行妥善保管，如因乙方保管不善导致材料与设备损坏、丢失等，乙方应承担相应的赔偿责任。九、双方权利与义务9.1甲方权利与义务9.1.1权利（1）有权对工程的施工进度、质量、安全等进行监督检查，要求乙方按照本合同约定及国家相关标准进行施工。（2）有权对乙方提出的设计变更、工程签证等申请进行审核批准。（3）有权要求乙方提供与工程有关的各类资料，如施工组织设计、工程进度报告、质量检验报告等。9.1.2义务（1）按照本合同约定及时支付工程款项，包括预付款、工程进度款、竣工结算款和质量保证金等。（2）提供施工场地及施工所需的相关资料，如施工图纸、地质勘察报告等，保证施工场地具备施工条件。（3）协调工程建设过程中的外部关系，如与周边居民、部门等的关系，为乙方的施工创造良好的外部环境。9.2乙方权利与义务9.2.1权利（1）有权按照本合同约定要求甲方支付工程款项。（2）在符合本合同约定及国家相关规定的情况下，有权对工程施工进行自主管理，包括人员安排、施工组织等。（3）在遇到不可抗力或甲方原因导致工期延误、费用增加等情况时，有权要求甲方按照本合同约定给予工期顺延或费用补偿。9.2.2义务（1）按照本合同约定的质量标准、工期要求等完成工程的施工任务，保证工程质量合格，按时竣工。（2）遵守国家有关工程建设的法律法规、安全标准和环境保护要求，做好施工现场的安全管理和环境保护工作，承担施工过程中的安全责任和环境保护责任。（3）在工程施工过程中，接受甲方的监督检查，及时向甲方汇报工程进度、质量等情况，并按照甲方的要求提供相关资料。（4）负责对施工人员进行管理和培训，保证施工人员具备相应的专业技能和安全意识。十、违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定及时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应的违约金。（2）若因甲方原因导致工程变更或设计变更，且未按照本合同约定及时给予乙方价款调整或工期顺延，甲方应承担由此给乙方造成的经济损失。（3）若甲方未能履行本合同约定的其他义务，如未提供施工场地、施工图纸等，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.1.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责返工直至达到合格标准，返工费用由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。（2）若乙方未能按照本合同约定的工期要求按时竣工，每逾期一天，应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的全部损失。（3）若乙方未按照本合同约定采购材料与设备，或使用不合格的材料与设备，乙方应按照甲方的要求更换为合格的材料与设备，并承担由此造成的一切损失。（4）若乙方未能履行本合同约定的其他义务，如施工现场安全管理不到位、未及时提供工程资料等，应承担相应的违