合租房屋协议书年

合租房屋协议书年通用合同编号：__________一、协议双方信息1.甲方信息：甲方为合租房屋的一方，提供有效的身份证件号码[具体身份证号]，联系电话[电话号码]，联系地址[详细地址]。2.乙方信息：乙方为合租房屋的另一方，同样提供有效的身份证件号码[具体身份证号]，联系电话[电话号码]，联系地址[详细地址]。二、合租房屋基本情况1.房屋地址：位于[具体省市区]，[具体街道名称及门牌号]的房屋。2.房屋面积与布局：该房屋建筑面积为[X]平方米，整体布局为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，其中客厅面积约为[X]平方米，卧室[分别描述各卧室情况]等。3.附属设施设备：包含但不限于以下设施设备，基本的家具如沙发、餐桌、椅子若干，厨房设备有炉灶、抽油烟机、冰箱等，卫生间设备有马桶、淋浴喷头、洗手盆等，还有空调[数量及分布情况]、电视[尺寸及所在房间]等电器设备。三、合租期限1.起始日期：本合租协议自[具体日期]起生效。2.终止日期：至[具体日期]终止，租赁期限届满时，本协议自行终止。若双方有意续租，应提前[X]天书面通知对方。四、租金及押金1.租金金额与支付方式租金金额：该房屋每月租金为[X]元整。支付方式：租金支付采用[月付/季付/半年付等]的方式，乙方应在每个支付周期开始前[X]天内将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.押金金额与退还条件押金金额：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金[X]元整。退还条件：在租赁期满且乙方无违约行为、无拖欠费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），并按照本协议约定将房屋及附属设施设备完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方。若乙方存在违约行为或造成房屋及设施设备损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应另行补足。五、费用分担1.公共费用分担范围公共费用包括但不限于水电费、燃气费、物业费、网络费等因使用房屋而产生的共同费用。2.分担比例与支付方式分担比例：双方约定按照[X]（如各50%或按房间面积比例等合理方式）的比例分担公共费用。支付方式：由[一方负责收集缴费单据并通知另一方]，双方应在收到通知后的[X]天内将各自应承担的费用支付给负责缴费的一方。如一方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向另一方支付违约金；逾期超过[X]日的，另一方有权代为支付，并要求逾期方承担全部费用及违约金。六、房屋使用与维护1.使用规则双方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得将房屋用于非法活动或违反法律法规、公序良俗的行为。未经对方书面同意，不得擅自将房屋部分或全部转租给他人。在使用客厅、厨房、卫生间等公共区域时，应保持整洁、卫生，不得妨碍对方正常使用。例如，使用厨房后应及时清理灶台、餐具等，使用卫生间后应冲洗干净马桶、保持地面干燥等。对于各自使用的卧室等专属区域，应自行承担保持清洁、安全的责任，但不得进行任何损害房屋结构或影响整体安全的行为。合理控制噪音，在休息时间（[具体休息时间段]）内应避免制造过大噪音影响对方休息，如看电视、听音乐等应使用适当音量。2.维护责任对于房屋及其附属设施设备的日常维护，双方应共同承担责任。小的维修和保养工作，如更换水龙头、灯泡等，由发觉问题的一方及时处理，费用按照费用分担比例承担。若因一方故意或重大过失造成房屋或设施设备损坏的，由该方承担全部维修或更换费用。例如，若一方因不当使用电器导致电器损坏，或因在墙上乱钉钉子造成墙体损坏等情况。对于一些重大维修事项，如房屋漏水、电路故障等，双方应共同协商解决方案，共同联系专业维修人员进行维修，费用按照费用分担比例承担。若一方拒绝承担维修费用，另一方有权先行垫付，并向拒绝承担的一方追偿。七、房屋改造与装修1.改造装修限制未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房屋进行改造或装修。这包括但不限于改变房屋的结构（如拆除承重墙、隔断墙等）、改变房屋的外观（如在墙面涂鸦、私自搭建雨棚等）、更换房屋的主要设施设备（如更换门窗、地板等）。不得进行任何可能影响房屋安全或违反物业管理规定的改造装修行为。2.经同意后的操作流程若一方有合理的改造或装修需求，应提前[X]天向对方提出书面申请，详细说明改造或装修的内容、目的、预计费用等。对方应在收到申请后的[X]天内给予书面答复。若同意，双方应就改造或装修的相关事宜进行协商，包括但不限于改造装修方案的确定、费用分担、施工时间安排等。在改造装修过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定，保证施工安全、文明施工。施工方应具备相应的资质，施工过程中造成的任何损害（包括但不限于对房屋本身、邻居房屋、公共区域等）由提出改造装修的一方承担全部责任。改造装修完成后，应按照约定恢复公共区域的原状（如清理施工垃圾等）。八、合租成员权利与义务1.权利双方有权按照本协议约定合理使用房屋及其附属设施设备，享受合租房屋带来的居住权益。有权要求对方遵守本协议的各项约定，如发觉对方有违约行为，有权要求对方承担违约责任并采取相应的补救措施。对于涉及房屋使用、费用分担等重大事项，有权参与协商并表达自己的意见。在对方违反法律法规或严重影响自己正常居住权益的情况下，有权解除本协议并要求对方承担相应的责任。2.义务双方有义务按照本协议约定支付租金、押金和分担公共费用。遵守房屋使用与维护的各项规定，妥善使用和保护房屋及其附属设施设备。互相尊重对方的生活习惯和隐私，不得随意侵犯对方的私人空间。在日常生活中，应保持良好的沟通和合作关系，共同维护合租房屋的和谐氛围。如遇到问题或纠纷，应积极协商解决，避免矛盾激化。在有访客来访时，应提前告知对方，并保证访客遵守房屋的使用规则和安全规定。九、协议变更与解除1.变更条件与程序变更条件：本协议的变更需基于双方协商一致的基础上，并且变更内容不得违反法律法规的规定和损害第三方的利益。例如，因租金调整、合租期限延长或缩短等合理原因需要变更协议内容。程序：若一方提出变更协议的要求，应提前[X]天书面通知对方，详细说明变更的内容、原因等。对方应在收到通知后的[X]天内给予书面答复。若双方协商一致同意变更，应签订书面的协议变更补充协议，该补充协议与本协议具有同等法律效力。2.解除条件与程序解除条件：双方协商一致同意解除本协议的，可以解除。若一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本协议。例如，一方长期逾期支付租金或费用，或者擅自将房屋转租，或者严重违反房屋使用规则等情况。因不可抗力因素（如自然灾害、征收等）导致房屋无法继续使用的，本协议可以解除。程序：若双方协商解除，应签订书面的解除协议，明确双方的权利和义务，包括租金、押金的结算等事宜。若一方因对方违约而解除本协议，应向对方发出书面解除通知，说明解除的原因和依据。解除通知送达对方后，本协议即行解除。在解除协议后，违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿对方的损失等。因不可抗力解除本协议的，双方应互相配合处理相关事宜，如租金、押金的结算，以及按照要求办理相关手续等。十、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供房屋供乙方使用，应按照乙方已支付的租金和押金总额向乙方双倍返还，并赔偿乙方因此遭受的其他损失（如临时住宿费用等）。若甲方擅自提高租金或改变费用分担比例，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原协议执行。若甲方因此给乙方造成损失的，应予以赔偿。若甲方未能履行其对房屋及其附属设施设备的维护责任，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或分担公共费用，除应按照本协议约定支付违约金外，若逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空房屋并交还甲方。乙方已支付的押金不予退还，且应支付甲方相当于[X]个月租金的违约金。若乙方擅自将房屋转租给他人，甲方有权解除本协议，乙方应承担违约责任，支付甲方相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反房屋使用规则或改造装修限制，对房屋造成损坏的，应承担全部维修或赔偿责任。若乙方拒绝承担，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。十一、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]天内进行，双方应本着公平、合理、互谅互让的原则进行协商。在协商过程中，任何一