南坊公务员楼房买卖合同

南坊公务员楼房买卖合同合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________买方（以下简称乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.卖方甲方保证对所出售的南坊公务员楼房具有完全的产权，并向乙方提供相关产权证明文件。甲方应如实告知乙方该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的现状、产权状况、抵押情况等。2.买方乙方应按照本合同的约定按时支付购房款。乙方应在接收房屋后，按照相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。二、房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于南坊[具体地址]。房屋所处的地理位置优越，周边配套设施完善，交通便利。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。房屋的实际面积以房屋产权登记部门核定的面积为准。3.房屋户型该房屋的户型为[具体户型]。甲方应向乙方提供房屋的户型图，以便乙方了解房屋的布局。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价经双方协商一致，该房屋的总价为人民币[具体金额]元。此价格为双方协商确定的最终价格，不受市场价格波动等因素的影响。2.付款方式及时间乙方应在签订本合同后的[具体时间]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元。在房屋交付前，乙方应向甲方支付购房款的[具体比例]，计人民币[具体金额]元。剩余购房款人民币[具体金额]元，乙方应在办理房屋产权过户手续后的[具体时间]日内支付给甲方。四、交付及验收1.交付时间甲方应在[具体时间]将房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定的一致。房屋交付时，应具备通水、通电、通气等基本生活条件。3.验收标准及程序乙方应在接收房屋时进行验收。验收内容包括房屋的结构、装修、设备等方面。如乙方在验收过程中发觉问题，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内予以解决。五、产权办理1.产权办理时间甲方应在房屋交付后的[具体时间]内，协助乙方办理房屋产权过户手续。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理，甲方应承担相应的违约责任。2.产权办理手续及费用办理房屋产权过户手续所需的相关资料，由甲乙双方按照相关规定各自提供。办理产权过户手续的费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。六、房屋质量及保修1.房屋质量标准该房屋应符合国家及地方相关的建筑质量标准。甲方应保证房屋在交付时不存在质量问题，如结构安全、防水、保温等方面符合相关标准。2.保修期限及责任房屋的保修期限为自交付之日起[具体年限]。在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修。如因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的问题，甲方不承担保修责任。七、违约责任1.卖方违约责任如甲方未能按照本合同的约定按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合合同约定的条件或存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或更换，如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.买方违约责任如乙方未能按照本合同的约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的约定擅自改变房屋的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任。八、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若协商或调解不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。如不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。十、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达的认定通知以信函方式发出的，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；以传真方式发出的，以传真发送成功的日期为送达日期；以邮件方式发出的，以邮件发送成功的日期为送达日期。十一、其他约定事项1.关于装修的约定乙方在对房屋进行装修时，应事先向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行施工。乙方的装修应符合国家及地方相关的装修规范和要求，不得破坏房屋的主体结构和影响房屋的安全使用。如乙方在装修过程中对房屋造成损坏，应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.关于附属设施的约定该房屋附属的设施设备包括但不限于门窗、水电设施、燃气设施、暖气设施等，在房屋交付时应完好无损并能正常使用。如附属设施设备在保修期内出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换；如在保修期外出现问题，由乙方自行负责维修或更换。十二、合同的生效与变更1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同变更方式本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。如本合同的变更或补充协议与本合同不一致的，以变更或补充协议为准。十三、附件1.房屋平面图甲方应向乙方提供该房屋的平面图，作为本合同的附件之一。房屋平面图应清晰地标明房屋的各个部位的尺寸和布局。2.付款凭证乙方支付购房款的凭证，如银行转账凭证、收据等，作为本合同的附件之一。付款凭证应真实、有效，能够证明乙方已按照本合同的约定支付了相应的购房款。3.相关证件复印件甲方应向乙方提供房屋的相关证件复印件，如房屋