门面房屋出租续签合同书

门面房屋出租续签合同书合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该门面房屋的合法所有者或经合法授权的出租方，有权将该房屋出租给乙方。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，并对房屋的合法性和安全性负责。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人或合法注册的法人实体，有意愿租赁该门面房屋用于经营或其他合法用途。乙方应按照本合同的约定按时支付租金及其他相关费用，并合理使用和妥善保管房屋。二、房屋基本情况1.房屋位置该门面房屋位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。3.房屋现状房屋目前的装修及设施情况为：[详细描述房屋的装修风格、设备设施等情况]。乙方在签订本合同前已对房屋进行了实地查看，对房屋的现状表示认可。三、租赁期限1.续租起始日期本合同的续租起始日期为[具体日期]，自该日起，乙方继续租赁该门面房屋。2.续租终止日期本合同的续租终止日期为[具体日期]，租赁期满后，乙方应将房屋交还甲方。四、租金及支付方式1.租金标准双方协商一致，续租期间的租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。租金的调整方式：在租赁期间内，如市场租金发生较大变化，双方可协商调整租金标准，但需提前[提前通知的期限]书面通知对方。2.支付时间乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]五、押金1.押金数额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。押金在租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋无损坏的情况下，甲方应全额退还乙方。2.押金退还条件租赁期满，乙方将房屋交还甲方，经甲方验收合格后，甲方应在[退还押金的期限]内将押金退还乙方。如乙方在租赁期间内违反本合同的约定，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在乙方纠正违约行为后退还乙方。六、房屋的使用及维护1.乙方的使用权利和义务乙方有权在租赁期间内合理使用该门面房屋，用于经营或其他合法用途。乙方应遵守国家法律法规及相关规定，不得从事违法经营活动。乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理手续。乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.房屋的维修责任甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间内的正常使用，如房屋及附属设施出现自然损坏或故障，甲方应负责及时维修。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿，维修费用由乙方承担。租赁期间，乙方应定期对房屋及附属设施进行检查和维护，发觉问题及时通知甲方。七、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。2.解除条件经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同约定支付租金达[逾期支付的期限]以上，或者欠缴各项费用达[欠费的金额]以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。乙方擅自改变房屋结构或用途，或者损坏房屋及附属设施且未在甲方规定的期限内修复或赔偿的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。甲方未按照本合同约定提供房屋或未履行维修义务，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供房屋或未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方应按当月租金的[甲方违约比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照本合同约定的租金标准向乙方支付[赔偿期限]的租金作为赔偿。如甲方擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照本合同约定的租金标准向乙方支付[赔偿期限]的租金作为违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，乙方应按未支付金额的[乙方违约比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金，同时乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付[赔偿期限]的租金作为赔偿。如乙方擅自解除本合同，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本合同约定的租金标准向甲方支付[赔偿期限]的租金作为违约金。如乙方擅自改变房屋结构或用途，或者损坏房屋及附属设施且未在甲方规定的期限内修复或赔偿的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付[赔偿期限]的租金作为违约金。九、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：专人送达：通知方应将通知送达至对方的住所地或经营地，由对方签收。邮寄送达：通知方应将通知以挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的住所地或经营地，邮件寄出后[邮件寄出后的期限]日视为送达。传真或邮件送达：通知方应将通知以传真或邮件的方式发送至对方指定的传真号码或电子邮箱，传真或邮件发出后[传真或邮件发出后的期限]日视为送达。2.送达地址双方确认，以下地址为各自的送达地址：甲方的送达地址为：[甲方的送达地址]乙方的送达地址为：[乙方的送达地址]如一方变更送达地址，应在变更后的[变更通知的期限]日内书面通知对方，否则视为未变更。十一、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应互不承担责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[不可抗力事件结束后的期限]日内提供相关证明文件。如不可抗力事件导致租赁期限延长，双方应协商确定延长的期限及租金的调整方式。2.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本合同签订之日起[保密期限]年。十二、附则1.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同生效