商场广告租赁合同

商场广告租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：公司名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：公司名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方作为商场广告位的出租方，拥有合法的出租权利，并保证所提供的广告位符合国家相关法律法规及商场的管理规定。甲方应向乙方提供广告位的相关证明文件，包括但不限于产权证明、使用许可证明等。2.承租方（乙方）乙方作为承租方，具有合法的经营资格和广告发布需求，愿意租赁甲方提供的广告位。乙方应向甲方提供其营业执照、税务登记证等相关证件的复印件，作为本合同的附件。二、租赁标的1.广告位的位置及规格甲方将位于[商场具体位置]的广告位出租给乙方，广告位的具体规格为[长、宽、高]。广告位的位置及规格以双方确认的图纸或现场实际情况为准。2.广告位的用途乙方租赁该广告位用于[具体广告内容或宣传用途]，不得擅自改变广告位的用途。乙方应保证广告内容符合国家法律法规及社会公德，不得发布违法、违规或不良信息。三、租赁期限1.起始日期本合同的租赁期限自[起始日期]起开始计算。起始日期以甲方将广告位交付给乙方，且乙方验收合格之日为准。2.终止日期本合同的租赁期限至[终止日期]止。若乙方需要续租，应在租赁期限届满前[提前续租的时间]向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。3.租赁期限的顺延与提前终止如因不可抗力或行为等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法正常履行，租赁期限应相应顺延。若乙方违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。四、租金及支付方式1.租金标准该广告位的租金为每月人民币[租金金额]元（大写[大写金额]元整）。租金标准可根据市场情况及双方协商进行调整，但调整后的租金标准应提前[通知调整租金的时间]通知乙方。2.支付时间及方式乙方应在每月的[支付租金的日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。3.押金乙方应在本合同签订后[支付押金的时间]内，向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[退还押金的时间]内将押金无息退还给乙方。五、双方权利与义务1.甲方的权利与义务甲方有权按照本合同的约定收取租金及押金。甲方应保证广告位的正常使用，如因广告位的质量问题或其他原因导致乙方无法正常使用广告位，甲方应及时进行维修或更换。甲方有权对乙方的广告内容进行审查，如发觉广告内容违反国家法律法规或社会公德，甲方有权要求乙方进行修改或停止发布。甲方应协助乙方办理广告位的相关审批手续，但因乙方原因导致审批无法通过的，甲方不承担责任。2.乙方的权利与义务乙方有权按照本合同的约定使用广告位进行广告发布。乙方应按照本合同的约定按时支付租金及押金。乙方应保证广告内容的真实性、合法性和有效性，如因广告内容引起的任何纠纷或法律责任，由乙方自行承担。乙方应遵守商场的管理规定，不得影响商场的正常经营秩序。乙方在租赁期间内应妥善保管广告位，如因乙方原因导致广告位损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。六、广告内容及审查1.广告内容的要求乙方发布的广告内容应符合国家法律法规、社会公德和商场的管理规定，不得含有虚假、夸大、误导性的信息。广告内容不得侵犯他人的知识产权、名誉权、隐私权等合法权益。广告内容应积极向上，不得含有淫秽、色情、暴力、恐怖等不良内容。2.广告内容的审查流程乙方应在广告发布前[提前提交广告内容的时间]将广告内容提交给甲方进行审查。甲方应在收到广告内容后的[审查广告内容的时间]内进行审查，并将审查结果通知乙方。如甲方认为广告内容不符合要求，乙方应根据甲方的意见进行修改，直至广告内容符合要求为止。七、广告位的维护与管理1.甲方的维护责任甲方应定期对广告位进行检查和维护，保证广告位的正常使用。如广告位出现损坏或故障，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。甲方在进行广告位维护时，应尽量减少对乙方广告发布的影响。2.乙方的使用注意事项乙方应按照广告位的使用说明进行使用，不得擅自改变广告位的结构或外观。乙方在安装和更换广告画面时，应注意安全，如因乙方原因导致的安全，由乙方自行承担责任。乙方应保持广告位的清洁和整洁，不得在广告位上乱涂乱画或张贴其他物品。八、保险与赔偿1.保险责任甲方应购买商场公共责任险，以保障商场及租户的利益。乙方应根据自身需求购买相应的保险，如财产保险、公众责任险等。2.赔偿范围及责任认定如因甲方原因导致广告位无法正常使用，给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。如因乙方原因导致广告位损坏或其他损失，乙方应承担赔偿责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致的损失，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。九、违约责任1.甲方的违约责任若甲方未按照本合同的约定提供广告位或进行维护，导致乙方无法正常使用广告位，甲方应按照[违约赔偿的计算方式]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。若甲方违反本合同的约定，擅自解除本合同，甲方应按照[违约赔偿的计算方式]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方的违约责任若乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，每逾期一天，乙方应按照未支付金额的[逾期违约金的计算比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期天数的规定]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照[违约赔偿的计算方式]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同的约定，擅自改变广告位的用途或发布违法、违规广告，甲方有权解除本合同，没收乙方的押金，并要求乙方支付[违约赔偿的金额]作为违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方未经甲方同意，擅自将广告位转租给第三方，甲方有权解除本合同，没收乙方的押金，并要求乙方支付[违约赔偿的金额]作为违约金。十、合同的变更与解除1.变更的条件与程序本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定进行协商变更。2.解除的条件与程序若双方协商一致，可以解除本合同，并签订书面协议。若乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，逾期超过[逾期天数的规定]天，甲方有权解除本合同。若乙方违反本合同的约定，擅自改变广告位的用途、发布违法违规广告或擅自将广告位转租给第三方，甲方有权解除本合同。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同。十一、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼若双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。若双方未约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。如不可抗力事件持续时间超过[持续时间的规定]天，双方应协商解决本合同的履行问题。十三、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的地址为准，如一方变更地址，应提前[通知地址变更的时间]书面通知对方。2.送达的认定通知以信函方式发出的，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；以传真方式发出的，以传真发送成功的日期为送达日期；以邮件方式发出的，以邮件发送成功的日期为