土地使用权转让居间合同

土地使用权转让居间合同合同编号：__________甲方（委托方）：地址：联系方式：乙方（受托方）：地址：联系方式：一、总则1.1合同背景鉴于甲方有意转让其拥有的土地使用权，而乙方在土地交易领域具有丰富的资源和经验，能够为甲方提供相关的居间服务。双方经友好协商，达成此土地使用权转让居间合同，以明确双方的权利和义务关系，保证土地使用权转让交易的顺利进行。1.2合同目的本合同的目的在于规范甲乙双方在土地使用权转让居间服务过程中的行为，保障双方的合法权益，促使乙方通过其专业的居间服务，帮助甲方寻找到合适的土地使用权受让人，完成土地使用权的转让交易。1.3定义与解释（1）“土地使用权”：指甲方依法享有的对特定土地进行使用、收益等权利。（2）“居间服务”：乙方为甲方提供的包括但不限于信息提供、协助洽谈、促成交易等一系列与土地使用权转让相关的服务。二、委托事项2.1委托方甲方作为土地使用权的拥有者，委托乙方为其提供土地使用权转让的居间服务。2.2受托方乙方接受甲方的委托，凭借自身的资源和能力，为甲方提供土地使用权转让的居间服务。2.3委托事项内容乙方负责为甲方的土地使用权寻找合适的受让人，包括但不限于收集潜在受让人的信息、对潜在受让人进行初步筛选、安排双方会面洽谈等，直至促成土地使用权转让交易的达成。三、居间服务内容3.1信息提供（1）乙方应利用自身的信息网络和资源，广泛收集对甲方土地使用权有潜在购买意向的个人或企业信息。（2）乙方应向甲方提供这些潜在受让人的基本情况，如经营状况（对于企业而言）、财务状况、购买意图等信息，以便甲方进行评估。3.2协助洽谈（1）在甲方与潜在受让人进行洽谈时，乙方应根据甲方的要求，协助甲方准备相关的文件和资料，如土地的规划文件、权属证明等。（2）乙方应安排双方的洽谈会议，并在洽谈过程中，协助双方进行沟通和协商，解答双方可能存在的疑问，促进双方达成初步意向。3.3促成交易（1）在双方达成初步意向后，乙方应进一步推动交易的进展，协助双方起草、审核土地使用权转让合同等相关法律文件。（2）乙方应协调双方解决在交易过程中可能出现的各种问题，如价格调整、付款方式确定、土地交付条件等，直至土地使用权转让交易正式完成。四、土地基本情况4.1土地位置该土地位于[具体地理位置]，详细地址为[详细地址]，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。4.2土地面积土地面积为[X]平方米，土地形状规整，便于开发利用。4.3土地用途该土地的规划用途为[具体用途，如住宅用地、工业用地等]，在土地使用权转让后，受让人应按照此用途进行合理开发利用。4.4土地权属状况（1）甲方拥有该土地的合法使用权，土地使用权证号为[具体证号]。（2）该土地不存在任何权属纠纷，不存在抵押、查封等限制土地使用权转让的情形。五、服务期限5.1服务起始时间本合同的服务起始时间为[具体日期]，自该日起，乙方开始履行其居间服务义务。5.2服务终止时间（1）若乙方成功促成土地使用权转让交易，服务终止时间为土地使用权转让合同正式签订之日。（2）若在[约定的最长服务期限，如6个月或1年等]内，乙方未能促成交易，则本合同服务自动终止。六、双方权利义务6.1委托方权利义务6.1.1权利（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供优质、高效的居间服务。（2）甲方有权了解乙方的工作进展情况，要求乙方定期或不定期汇报潜在受让人的信息、洽谈情况等。（3）在乙方提供的潜在受让人不符合甲方要求时，甲方有权拒绝与该潜在受让人进行进一步洽谈或交易。6.1.2义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的土地相关信息，包括土地位置、面积、用途、权属状况等，以便乙方开展居间服务工作。（2）甲方应积极配合乙方的工作，在乙方安排与潜在受让人的洽谈、会面等活动时，应按时参加，并以积极的态度参与洽谈过程。（3）在乙方促成交易后，甲方应按照本合同约定向乙方支付居间报酬。6.2受托方权利义务6.2.1权利（1）乙方有权要求甲方提供开展居间服务所需的土地相关信息。（2）乙方有权按照本合同约定收取居间报酬。（3）在甲方不履行或不完全履行本合同义务时，乙方有权暂停或终止居间服务，并要求甲方承担相应的违约责任。6.2.2义务（1）乙方应按照本合同约定的服务内容，认真履行居间服务义务，尽最大努力为甲方寻找合适的土地使用权受让人。（2）乙方应对在服务过程中获取的甲方土地相关信息及潜在受让人的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。（3）乙方应保证提供给甲方的潜在受让人信息真实、可靠，不存在欺诈等不良行为。（4）在促成交易过程中，乙方应遵循法律法规的规定，不得进行任何违法违规操作。七、居间报酬及支付7.1居间报酬金额双方约定，若乙方成功促成土地使用权转让交易，甲方应向乙方支付的居间报酬为[具体金额或按照土地转让金额的一定比例，如转让金额的X%]。7.2报酬支付方式（1）甲方应通过[具体付款方式，如银行转账等]向乙方支付居间报酬。（2）乙方应在收到甲方支付的居间报酬前，向甲方提供合法有效的发票。7.3支付时间（1）在土地使用权转让合同正式签订之日起[X]个工作日内，甲方应向乙方支付居间报酬。（2）若因甲方原因导致支付迟延，每迟延一日，甲方应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。八、保密条款8.1保密信息范围（1）甲方的保密信息包括但不限于土地的位置、面积、用途、权属状况、转让底价等信息。（2）乙方的保密信息包括但不限于潜在受让人的身份信息、联系方式、购买意向、谈判策略等信息。（3）双方在合作过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等也属于保密信息范围。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起，至本合同终止后[X]年。8.3保密责任（1）双方应严格遵守保密条款，不得向任何第三方披露保密信息。（2）若一方违反保密条款，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。九、违约责任9.1委托方违约责任9.1.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供土地相关信息，导致乙方无法正常开展居间服务工作，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金[具体金额]。9.1.2若甲方在乙方促成交易后，未按照本合同约定向乙方支付居间报酬，除应按照本合同约定支付迟延违约金外，还应承担乙方为追讨报酬而产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。9.1.3若甲方违反本合同约定，擅自与乙方提供的潜在受让人进行交易而未通过乙方，甲方应按照本合同约定的居间报酬金额的[X]倍向乙方支付违约金。9.2受托方违约责任9.2.1若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，如未积极寻找潜在受让人、未及时提供相关信息等，乙方应向甲方退还已收取的费用（如有），并向甲方支付违约金[具体金额]。9.2.2若乙方提供虚假的潜在受让人信息，或在促成交易过程中存在欺诈等违法行为，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于土地转让差价损失、律师费、诉讼费等。9.2.3若乙方违反保密条款，泄露甲方的保密信息，乙方应按照保密条款的约定承担违约责任。十、争议解决10.1协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应在争议发生之日起[X]个工作日内，指定代表进行协商，协商地点为[具体地点]。10.2仲裁或诉讼（1）若协商不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）或者，双方也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、附则11.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2合同终止（1）除本合同约定的服务期限届满或乙方成功促成交易导致合同终止的情形外，若出现不可抗力、法律法规变更等情形，致使本合同无法继续履行，本合同可以提前终止。（2）合同终止后，双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如保密义务、支付报酬义务（如有）等。11.3其他条款（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（2）本合同未