消防工程维保协议书

消防工程维保协议书合同编号：__________甲方（委托方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：甲方电子邮箱：乙方（受托方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：乙方电子邮箱：一、合同主体1.甲方（委托方）甲方作为本协议的委托方，有权要求乙方按照协议约定提供消防工程维保服务。甲方应按照协议约定支付服务费用，并为乙方的维护保养工作提供必要的协助和支持。2.乙方（受托方）乙方作为本协议的受托方，应具备相应的资质和能力，按照国家法律法规、行业标准及本协议的约定，为甲方提供专业的消防工程维保服务。乙方应保证其维护保养工作的质量和效果，承担因维护保养不当而导致的相应责任。二、总则1.协议目的本协议的目的是为了保证甲方的消防设施能够正常运行，提高消防安全水平，保障人员和财产的安全。通过乙方的专业维护保养服务，及时发觉和排除消防设施存在的故障和隐患，保证消防设施在火灾发生时能够发挥应有的作用。2.适用范围本协议适用于甲方位于[具体地址]的消防设施的维护保养工作。包括但不限于火灾自动报警系统、消防供水系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、消防应急照明和疏散指示系统等。3.相关定义“消防设施”指的是用于预防、扑救火灾以及人员疏散的设备、设施和器材。“维护保养”指的是对消防设施进行定期检查、测试、维修、保养，以保证其功能完好、运行正常的工作。“故障”指的是消防设施在运行过程中出现的影响其正常功能的问题。“隐患”指的是消防设施存在的可能导致火灾发生或扩大的潜在危险因素。三、服务内容与要求1.消防设施维护保养范围火灾自动报警系统，包括火灾探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、消防联动控制设备等。消防供水系统，包括消防水池、消防水箱、消防水泵、稳压泵、管网、阀门等。自动喷水灭火系统，包括洒水喷头、报警阀组、水流指示器、压力开关、末端试水装置等。防烟排烟系统，包括风机、风道、阀门、风口等。消防应急照明和疏散指示系统，包括应急照明灯具、疏散指示标志、安全出口标志等。其他消防设施，如消防电话、消防广播、防火分隔设施等。2.具体维护保养内容每月对火灾自动报警系统进行一次检查，包括探测器的外观、功能，手动报警按钮的外观、功能，火灾报警控制器的运行状况、报警功能、自检功能、故障报警功能、火灾优先功能、电源自动转换功能等，消防联动控制设备的动作反馈信号等。每月对消防供水系统进行一次检查，包括消防水池、消防水箱的水位，消防水泵的外观、运行状况，稳压泵的外观、运行状况，管网的压力，阀门的启闭状态等。每季度对自动喷水灭火系统进行一次检查，包括洒水喷头的外观、有无堵塞，报警阀组的外观、功能，水流指示器的外观、功能，压力开关的动作信号，末端试水装置的压力、流量等。每半年对防烟排烟系统进行一次检查，包括风机的外观、运行状况，风道的密封性，阀门的启闭状态，风口的风速等。每月对消防应急照明和疏散指示系统进行一次检查，包括应急照明灯具的外观、亮度，疏散指示标志的外观、亮度，安全出口标志的外观、亮度等。每年对其他消防设施进行一次检查，包括消防电话的通话质量，消防广播的音质、音量，防火分隔设施的完整性等。3.维护保养标准与要求乙方应按照国家法律法规、行业标准及本协议的约定，对消防设施进行维护保养，保证消防设施的功能完好、运行正常。乙方在维护保养过程中，应使用符合国家标准的器材和配件，对更换的器材和配件应提供相应的质量证明文件。乙方在维护保养过程中，应做好相应的记录，包括维护保养的时间、内容、发觉的问题及处理情况等，并及时向甲方反馈。四、维护保养期限1.起始时间本协议的维护保养期限自[起始时间]起开始计算。2.结束时间本协议的维护保养期限至[结束时间]止。3.期限延长与终止如因甲方原因导致维护保养工作无法按时完成，经双方协商一致，维护保养期限可以相应延长。如乙方未按照本协议的约定履行维护保养义务，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行，本协议自行终止，双方互不承担违约责任。五、双方责任与义务1.甲方责任与义务甲方应向乙方提供消防设施的相关资料，包括设计图纸、施工验收资料、设备清单等。甲方应为乙方的维护保养工作提供必要的协助和支持，包括提供工作场所、水电等必要的条件。甲方应按照本协议的约定及时支付服务费用。甲方应指定专人负责与乙方的沟通和协调，及时处理维护保养过程中出现的问题。2.乙方责任与义务乙方应按照本协议的约定，按时、按质、按量地完成消防设施的维护保养工作。乙方应在维护保养过程中，遵守甲方的各项规章制度，保证工作安全。乙方应及时向甲方报告维护保养工作中发觉的问题，并提出相应的解决方案。乙方应建立健全的质量管理体系，对维护保养工作进行全过程的质量控制。六、维护保养工作安排1.工作计划制定乙方应在本协议签订后[具体时间]内，根据甲方的消防设施情况，制定详细的维护保养工作计划，并提交甲方审核。维护保养工作计划应包括维护保养的项目、内容、时间安排、人员安排等。甲方应在收到维护保养工作计划后[具体时间]内进行审核，如无异议，应予以书面确认。如甲方有异议，应及时与乙方沟通，双方协商一致后进行修改。2.定期巡检安排乙方应按照维护保养工作计划，定期对甲方的消防设施进行巡检。巡检的频率应符合国家法律法规、行业标准及本协议的约定。乙方在巡检过程中，应认真填写巡检记录，记录消防设施的运行状况、发觉的问题及处理情况等。巡检记录应由甲方指定的专人签字确认。3.故障处理流程乙方在维护保养过程中，如发觉消防设施存在故障，应及时进行处理。对于一般故障，乙方应在[具体时间]内排除；对于重大故障，乙方应在[具体时间]内提出解决方案，并尽快组织实施。故障处理完成后，乙方应填写故障处理报告，记录故障的原因、处理过程及结果，并提交甲方审核。甲方应在收到故障处理报告后[具体时间]内进行审核，如无异议，应予以书面确认。如甲方有异议，应及时与乙方沟通，双方协商一致后进行修改。七、服务费用及支付方式1.费用标准及计算方式本协议的服务费用为人民币[具体金额]元/年。服务费用的计算方式为：根据甲方的消防设施数量、类型、维护保养难度等因素，经双方协商一致确定。2.支付时间及方式甲方应在本协议签订后[具体时间]内，向乙方支付服务费用的[具体比例]作为预付款；在维护保养期限过半后，向乙方支付服务费用的[具体比例]；在维护保养期限届满后，向乙方支付服务费用的[具体比例]。甲方应将服务费用支付至乙方指定的银行账户，支付方式为[具体支付方式]。3.发票开具乙方应在收到甲方支付的服务费用后[具体时间]内，向甲方开具相应金额的发票。发票的内容应符合国家法律法规的规定，发票的种类和税率应根据双方的约定执行。八、质量保证与售后服务1.质量保证措施乙方应建立完善的质量管理体系，对维护保养工作进行全过程的质量控制。乙方应定期对维护保养人员进行培训，提高其业务水平和服务质量。乙方应定期对消防设施进行检测和调试，保证其功能符合国家法律法规、行业标准及本协议的约定。2.售后服务内容与响应时间乙方应在维护保养期限内，为甲方提供免费的售后服务。售后服务内容包括但不限于解答甲方的咨询、提供技术支持、处理甲方的投诉等。乙方应在接到甲方的售后服务请求后[具体时间]内做出响应，如需要现场处理，应在[具体时间]内到达现场。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议的约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议的约定为乙方的维护保养工作提供必要的协助和支持，导致维护保养工作无法正常进行，乙方有权相应延长维护保养期限，由此产生的费用由甲方承担。如甲方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议的约定履行维护保养义务，导致消防设施无法正常运行，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在维护保养过程中，使用不符合国家标准的器材和配件，或对消防设施造成损坏，乙方应负责修复或更换，并承担相应的费用。如乙方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.不可抗力情况下的责任如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[具体时间]内，提供相关证明文件。如不可抗力事件导致一方无法履行本协议的部分义务，该方应在不可抗力事件的影响范围内，免除相应的责任。但应采取一切合理措施，尽量减少不可抗力事件对对方造成的损失。十、保密条款1.保密内容双方应对在本协议签订、履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密。保密内容包括但不限于甲方的消防设施情况、维护保养计划、故障处理报告等，乙方的维护保养技术、质量管理体系等。2.保密期限本协议的保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后[具体时间]止。3.违约责任如一方违反本协议的保密约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。十一、协议变更与解除1.协议变更条件与程序本协议的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素，导致本协议的部分条款无法履行，双方应协商一致，对本协议进行相应的变更或补充。2.协议解除条件与程序如甲方未按照本协议的约定支付服务费用，经乙方书面催告后[具体时间]内仍未支付，乙方有权解除本协议。如乙方未按照本协议的约定履行维护保养义务，经甲方书面催告后[具体时间]内仍未履行，甲方有权解除本协议。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法履行，双方有权解除本协议。本协议解除后，双方应按照本协议的约定，办理相关的结算和交接手续。十二、争议解决1.争议解决方式本协议的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖地本协议的诉讼管辖地为甲方所在地的人民法院。十三、通知与送达1.通知方式本协议项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本协议首部约定的地址为准。如一方变更地址，应提前[具体时间]书面通知对方，否则视为未变更。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方地址]乙方的送达地址为：[乙方地址]十四、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.协议份数本