物业开发合作协议书（2篇）

物业开发合作协议书甲方（以下简称“甲方”）：____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

法定代表人：______________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

法定代表人：______________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业项目（以下简称“项目”），乙方具备房地产开发经验及资金实力，双方本着平等、自愿、互利的原则，就项目合作事宜达成以下协议：

一、合作项目概述

1.项目名称：____________________

2.项目地点：____________________

3.项目规模：____________________

4.项目性质：____________________

5.项目开发周期：__________________

二、合作方式

1.甲方负责提供项目土地使用权，并协助乙方办理相关手续；

2.乙方负责项目投资、开发、建设、销售及后期物业管理；

3.甲方按项目销售收入的_____%提成，作为合作回报；

4.乙方在项目开发过程中，应遵守国家法律法规，确保项目质量及安全。

三、合作期限

1.本合作协议自双方签署之日起生效，有效期为______年；

2.合作期满后，如双方同意继续合作，应签订新的合作协议。

四、权利与义务

1.甲方权利：

（1）享有项目销售收入的提成；

（2）对项目的开发、建设、销售及后期物业管理享有监督权；

（3）对项目合作过程中的争议有解决权。

2.甲方义务：

（1）提供项目土地使用权；

（2）协助乙方办理相关手续；

（3）配合乙方完成项目开发。

3.乙方权利：

（1）享有项目投资、开发、建设、销售及后期物业管理的自主权；

（2）享有项目合作期间的利润分配权。

4.乙方义务：

（1）按照国家法律法规进行项目开发；

（2）确保项目质量及安全；

（3）支付甲方项目销售收入的提成。

五、违约责任

1.双方应严格按照本合作协议的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任；

2.甲方如未按约定提供土地使用权或协助办理相关手续，乙方有权解除本合作协议；

3.乙方如未按约定支付甲方项目销售收入的提成，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合作协议。

六、争议解决

1.双方在合作过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合作协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合作协议具有同等法律效力；

3.本合作协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________________物业开发合作协议书（二）甲方（开发商）：____________________

乙方（合作方）：____________________

鉴于甲方拥有物业开发项目所需的土地、资金、技术等资源，乙方拥有市场运营、项目管理等经验和能力，双方为了共同开发_______项目（以下简称“本项目”），现经友好协商，达成以下合作协议：

一、合作主体

1.甲方作为本项目的主要投资者和开发商，负责项目的整体策划、设计、开发和建设。

2.乙方作为甲方的合作伙伴，负责项目的市场推广、销售、运营管理和售后服务。

二、合作项目

1.项目名称：____________________

2.项目地点：____________________

3.项目规模：____________________

4.项目类型：____________________

三、合作内容

1.甲方负责提供项目所需的土地、资金、技术等资源，并按照约定时间完成项目的前期准备工作。

2.乙方负责项目的市场推广、销售、运营管理和售后服务，确保项目的顺利进行和完成。

3.双方共同参与项目的策划、设计、施工和验收等环节，确保项目质量符合国家标准和行业规范。

四、合作期限

1.本协议自双方签字生效之日起，有效期为_______年。

2.合作期满后，双方可根据项目实际情况和合作意愿，协商续签合作协议。

五、权益分配

1.甲方享有项目开发过程中产生的土地使用权、建筑物所有权等权益。

2.乙方享有项目销售过程中产生的销售佣金、管理费等权益。

3.双方按照项目实际投资比例分配项目的净利润。

六、合作风险

1.双方应共同承担项目开发过程中的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险等。

2.双方应积极采取措施降低风险，确保项目的顺利进行。

七、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致项目无法顺利进行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

2.双方因不可抗力因素导致无法履行协议的，可协商解除或变更协议，互不承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方