2025年物业危险品管理协议

2025年物业危险品管理协议合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）系位于_________的物业管理单位，乙方（以下简称“乙方”）为甲方物业管理区域内所有业主及使用人提供物业服务。

鉴于甲方物业管理区域内存在一定数量的危险品，为加强物业管理区域内危险品的管理，预防安全事故的发生，保障甲方、乙方及其他业主的人身财产安全，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

本协议旨在明确甲乙双方在物业管理区域内危险品管理方面的权利、义务和责任，确保物业管理区域内危险品的安全使用和储存，防止因危险品引发的事故，维护物业管理区域内公共秩序和公共安全。

甲方承诺将严格按照国家有关法律法规、行业标准及本协议的约定，加强对物业管理区域内危险品的管理，确保危险品的安全使用和储存；乙方承诺积极配合甲方的工作，履行本协议约定的各项义务。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方负责对物业管理区域内所有危险品的储存、使用、处置进行监督管理。

1.2甲方负责制定物业管理区域内危险品管理制度，并向乙方及其他业主公布。

1.3甲方负责对物业管理区域内危险品进行定期检查，确保危险品的安全使用和储存。

1.4甲方负责对物业管理区域内发生危险品事故进行及时处理，并采取必要措施防止事故扩大。

二、质量标准

2.1甲方应确保物业管理区域内危险品的安全使用和储存，防止因危险品引发的事故。

2.2甲方应按照国家有关法律法规、行业标准及本协议的约定，对危险品进行分类存放，并设置明显的警示标识。

2.3甲方应定期对危险品进行检查、维护，确保危险品设施设备的正常运行。

三、价格支付

3.1乙方应按照物业管理服务合同约定，按时向甲方支付物业服务费用。

3.2危险品管理费用包含在物业服务费用中，甲方不再另行向乙方收取。

四、保密条款

4.1甲乙双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本协议签订之日起至本协议终止之日起三年。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未履行危险品管理职责，导致事故发生，造成乙方或其他业主损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.3乙方违反本协议约定，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。

6.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）对物业管理区域内所有危险品进行监督管理，确保危险品的安全使用和储存。

（2）要求乙方及其他业主遵守本协议约定的危险品管理制度。

（3）在必要时，对乙方及其他业主的违反行为进行制止和纠正。

1.2义务：

（1）按照国家有关法律法规、行业标准及本协议的约定，制定物业管理区域内危险品管理制度。

（2）定期对物业管理区域内危险品进行检查，发现安全隐患及时整改。

（3）对物业管理区域内发生的危险品事故进行调查，分析原因，采取措施防止事故再次发生。

（4）对乙方及其他业主进行危险品安全知识宣传，提高其安全意识。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

（1）对甲方提供的危险品管理制度提出合理建议。

（2）对物业管理区域内危险品的使用、储存提出安全要求。

（3）在危险品事故发生时，有权要求甲方及时处理。

2.2义务：

（1）遵守甲方制定的危险品管理制度，确保危险品的安全使用和储存。

（2）配合甲方对物业管理区域内危险品进行检查、维护。

（3）在发生危险品事故时，及时向甲方报告，并提供必要的信息和协助。

（4）接受甲方对违反危险品管理制度行为的制止和纠正。

三、合作方式

3.1甲乙双方应建立定期沟通机制，及时交流物业管理区域内危险品管理的相关信息。

3.2甲方应定期向乙方及其他业主公布危险品管理制度及检查结果。

3.3甲方在发现危险品安全隐患时，应及时通知乙方及其他业主，并要求其采取措施。

3.4甲方在处理物业管理区域内危险品事故时，乙方及其他业主应积极配合。

3.5甲乙双方应共同加强对物业管理区域内危险品的管理，确保公共安全。

四、合同执行过程中的其他权利与义务

4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，不得以任何理由规避或拒绝履行。

4.2甲乙双方在合同执行过程中应保持良好的沟通，及时解决出现的问题。

4.3甲乙双方应共同维护物业管理区域内危险品的安全，保障甲方、乙方及其他业主的人身财产安全。

4.4如因不可抗力导致本协议无法履行，甲乙双方应相互理解，协商解决，并承担相应的责任。

4.5本协议的变更、解除或终止，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。

1.2本协议期满前____个月，甲乙双方可就本协议的续签事宜进行协商，协商一致后可签订补充协议，续签期限最长不超过原合同期限。

二、合同的变更

2.1本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。

2.2合同变更后的内容，对甲乙双方均有约束力，自变更之日起生效。

三、合同的解除

3.1下列情况下，任何一方有权解除本协议：

（1）一方严重违反本协议的约定，给另一方造成重大损失；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行；

（3）经甲乙双方协商一致，决定解除本协议。

3.2解除合同的一方应书面通知另一方，并采取必要措施防止损失的扩大。

四、合同的终止

4.1本协议有效期届满且未续签，或者双方协商一致终止本协议，本协议终止。

4.2本协议终止后，甲乙双方应按照国家有关法律法规和本协议的约定，妥善处理剩余事务。

五、争议解决机制

5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。

5.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

六、法律适用与管辖法院

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、合同效力

7.1本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。

7.2本协议自生效之日起，任何一方违反本协议约定的，应承担相应的法律责任。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.协议：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就特定事项达成的一致意见，具有法律约束力的文书。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。

3.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应当承担的法律责任。

4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交给仲裁机构进行裁决，以解决争议的一种方式。

5.仲裁委员会：指依法设立的，负责处理仲裁案件的机构。

6.诉讼：指当事人因民事权益争议向人民法院提起的诉讼，通过人民法院的审判活动解决争议。

7.法院管辖权：指人民法院依法对一定范围内的案件具有审判权的权限。

8.法律适用：指在处理案件时，根据案件的具体情况，确定适用哪个国家的法律或法律体系。

9.法律约束力：指法律对当事人具有强制力，当事人必须遵守法律规定的行为准则。

10.保密义务：指当事人对涉及商业秘密、个人隐私等信息负有保守秘密的义务。

11.补充协议：指对原有协议内容的补充或修改，具有与原协议相同的法律效力。

12.争议解决机制：指在合同执行过程中，解决双方争议的具体方式和程序。

13.诉讼时效：指权利人向人民法院提起诉讼，请求保护其权利的法定期限。

14.仲裁裁决：指仲裁机构根据仲裁规则作出的具有法律效力的裁决。

15.仲裁规则：指仲裁机构在仲裁过程中应当遵循的规则和程序。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题**：乙方在使用危险品时，可能由于操作不当引发安全事故。

**注意事项**：确保乙方充分了解危险品的使用方法和安全措施。

**解决办法**：甲方应定期组织危险品使用培训，提供操作手册和安全指南，并监督乙方正确使用。

2.**问题**：危险品管理制度可能存在漏洞，导致管理不善。

**注意事项**：定期审查和更新危险品管理制度。

**解决办法**：甲方应设立专门的安全管理部门，负责制度的制定、实施和监督，定期进行风险评估和整改。

3.**问题**：合同变更或解除过程中，可能存在沟通不畅或意见不一致。

**注意事项**：保持双方沟通渠道畅通，确保信息及时传递。

**解决办法**：建立正式的沟通机制，如定期会议或书面通知，确保变更或解除事宜得到双方认可。

4.**问题**：争议解决过程中，可能存在仲裁机构选择或仲裁程序上的争议。

**注意事项**：在合同中明确仲裁机构的选择和仲裁程序。

**解决办法**：在合同中详细规定仲裁机构的名称、仲裁规则和仲裁程序，减少争议发生。

5.**问题**：合同执行过程中，可能因为法律法规的变更而影响合同履行。

**注意事项**：关注相关法律法规的更新和变化。

**解决办法**：设立法律顾问或定期咨询法律专业人士，确保合同内容与现行法律法规相符合。

6.**问题**：合同终止后，可能存在未了事项的处理问题。

**注意事项**：在合同终止前，明确未了事项的处理方案。

**解决办法**：在合同终止条款中详细规定未了事项的处理流程，确保合同终止后仍有明确的执行标准。

7.**问题**：合同履行过程中，可能因为一方违约导致对方损失。

**注意事项**：严格履行合同，确保合同的各项条款得到执行。

**解决办法**：建立违约责任条款，明确违约行为的界定和相应的赔偿责任，确保违约方承担相应后果。

本合同/协议适用场景：

1.物业管理区域内存在危险品，需要规范危险品的管理和使用。

2.业主委员会或物业管理单位与物业服务公司之间就危险品管理达成协议。

3.物业管理单位与业主或使用人之间就危险品的安全责任进行约定。

4.物业管理单位需要与其他相关方（如消防部门、安全监管部门等）合作，共同管理危险品。

5.物业管理单位需要提高物业管理区域内危险品的安全管理水平，预防安全事故。

6.物业管理单位需要明确危险品管理的责任主体和责任范围。

7.物业管理单位需要对物业管理区域内危险品的储存、使用、处置进行全过程监管。

8.物业管理单位需要对业主或使用人进行危险品安全教育和培训。

9.物业管理单位与业主或使用人之间就危险品事故的处理和赔偿进行约定。

10.物业管理单位需要与其他物业服务企业或机构就危险品管理进行合作或协调。

11.物业管理单位需要应对因不可抗力导致的危险品管理问题。

12.物业管理单位需要处理因法律法规变更而引起的危险品管理调整。

13.物业管理单位需要解决合同履行过程中出现的争议或纠纷。

所需附件列表：

所需附件列表：

1.物业管理区域内危险品清单及分类

2.危险品管理制度及操作规程

3.物业管理区域内危险品储存、使用、处置的具体规定

4.危险品事故应急预案

5.危险品使用培训资料

6.物业管理区域内危险品检查记录

7.物业管理区域内危险品事故处理记录

8.物业管理区域内危险品相关法律法规和政策文件

9.物业管理区域内危险品设施设备的维护保养记录

10.物业管理区域内危险品安全教育和培训记录

11.业主或使用人签署的同意危险品管理制度和安全责任的文件

12.甲乙双方协商确定的补充协议及相关文件

13.任何其他与危险品管理相关的文件或资料，经甲乙双方协商一致后可添加。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方法定代表人或授权代表签字处

-甲方单位盖章处

-日期：[甲方签字盖章日期]

2.乙方签字、盖章位置：

-乙方法定代表人或授权代表签字处

-乙方单位盖章处

-日期：[乙方签字盖章日期]

甲方签字、盖章位置：

-法定代表人签