杭州商铺租赁合同

杭州商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商达成以下协议。1.2本合同所述商铺位于杭州市，具体位置为：____________________________。1.3本合同所涉及的商铺面积为：________________平方米。1.4本合同租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章租赁物的交付与验收2.1甲方应保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，并保证在租赁期内，甲方对商铺拥有完全的出租权。2.2甲方应在合同生效之日起__天内，将商铺交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应对商铺进行验收，确认商铺设施设备齐全、功能正常。2.3乙方应对商铺进行合理使用，并负责商铺内部设施的维护保养。未经甲方同意，乙方不得对商铺进行任何改动。第三章租金及支付方式3.1本合同租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。新合同的租金按照市场行情进行调整。第四章权利与义务4.1甲方权利：4.1.1按约定收取租金；4.1.2对乙方合理使用商铺进行监督；4.1.3在租赁期满后收回商铺。4.2甲方义务：4.2.1保证商铺符合出租条件；4.2.2对商铺进行必要的维修；4.2.3不得干涉乙方正常经营活动。4.3乙方权利：4.3.1按约定使用商铺；4.3.2对商铺进行合理维护保养；4.3.3在租赁期满后按照约定迁离商铺。4.4乙方义务：4.4.1按约定支付租金；4.4.2合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构；4.4.3在租赁期满后，将商铺恢复原状并交付给甲方。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方违反本合同，未能按时交付商铺的，每逾期一日，应支付乙方__元作为违约金。5.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付甲方应付租金的__%作为滞纳金。5.4乙方未经甲方同意，擅自改变商铺结构或用途的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。第六章商铺使用及管理6.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的商铺使用性质进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。6.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.3乙方应负责商铺内部的安全管理，包括但不限于消防安全、防盗安全等。6.4乙方应在租赁期内，按照甲方的要求参加商铺所在物业管理公司的相关会议和活动。6.5甲方有权对乙方经营活动进行合理监督，乙方应予以配合。第七章维修与保养7.1甲方负责商铺主体结构的维修与保养，保证商铺主体结构安全。7.2乙方负责商铺内部设施的维修与保养，保证设施正常运行。7.3如乙方发觉商铺主体结构存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__天内进行维修。7.4乙方在租赁期满后，应将商铺内部设施恢复原状，如有损坏，乙方应按照市价赔偿。第八章保险与安全8.1乙方应在租赁期内，为商铺投保相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.2乙方应保证商铺内的安全设施设备齐全，并定期进行检查和维护。8.3乙方在租赁期间，如发生安全，应立即采取应急措施，并通知甲方。8.4甲方应协助乙方办理商铺所在物业管理公司的相关安全手续。第九章租赁期满及解除合同9.1租赁期满后，乙方应按照本合同约定将商铺交付给甲方。9.2在租赁期内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方违约金__元。9.3在租赁期内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方违约金__元。9.4任何一方在租赁期内因对方严重违约，无法实现合同目的时，有权书面通知对方解除合同。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关租赁合同的相关法律法规，履行合同约定的义务。10.5本合同签订后，甲乙双方应妥善保存相关合同资料，以便日后查阅。第十一章争议解决11.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。11.3在争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。第十二章合同的修改和补充12.1本合同经甲乙双方协商一致，可以进行修改和补充。12.2修改和补充的内容应以书面形式作出，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。12.3修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十三章违约赔偿13.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。13.2违约金的计算方法为：违约金=应付金额×违约金比例。13.3赔偿损失的具体金额和方式，由甲乙双方协商确定。第十四章合同的终止14.1在租赁期满后，本合同自动终止。14.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。14.3提前终止合同的一方，应提前__个月书面通知对方。第十五章其他15.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.3本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。15.4本合同签订后，甲乙双方应各自履行合同约定的义务，如有违反，应承担相应的法律责任。甲方（出租方）：____