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文档简介

2025年借款抵押合同签订与执行要点一、前言随着我国金融市场的不断发展，借款抵押合同作为一种常见的金融业务工具，发挥着越来越重要的作用。借款抵押合同既能够帮助借款人获得所需的资金，又能保障贷款人的权益得到有效实现。为了规范借款抵押合同的签订与执行，确保合同双方的权益得到充分保障，本文从____年的实际情况出发，提出了借款抵押合同签订与执行的要点。二、借款抵押合同签订要点1.合同主体资格借款人和抵押人应当具备完全民事行为能力，且不属于法律法规禁止从事贷款业务的主体。贷款人应为合法成立的金融机构，具备相应的贷款业务资格。2.合同内容要完整借款抵押合同应当包括借款金额、借款期限、借款利率、还款方式、还款期限、抵押物描述、抵押物价值评估、担保方式、违约责任等基本内容。3.抵押物合法有效抵押物应当为抵押人合法所有，且不得存在争议。抵押物权属清晰，没有查封、冻结等限制转让的情形。4.合同签订程序合规借款抵押合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。合同双方应当充分了解合同内容，明确各自的权利和义务。合同签订时，应见证或公证，确保合同的真实性和合法性。5.抵押物价值与借款金额相匹配抵押物的价值应足以覆盖借款金额及贷款人相关的费用。贷款人应对抵押物进行合理评估，确保抵押物的价值与借款金额相匹配。三、借款抵押合同执行要点1.贷款人按照合同约定按时放款贷款人应按照借款抵押合同的约定，按时将借款金额支付给借款人。2.借款人按期还款借款人应按照借款抵押合同的约定，按时还款。如借款人逾期还款，贷款人可依法采取催收措施，并要求借款人支付违约金。3.贷款人监督抵押物的使用和处置贷款人有权对抵押物的使用和处置进行监督。抵押物在使用过程中，不得损害贷款人的权益。未经贷款人同意，抵押人不得随意处置抵押物。4.抵押物价值变动的风险防范贷款人应关注抵押物价值的变动，必要时要求借款人采取措施保证抵押物价值的稳定。如抵押物价值发生重大不利变动，贷款人可要求借款人提供额外担保。5.合同终止与解除当借款人按照合同约定还清借款本息及相关费用后，借款抵押合同即告终止。合同解除后，抵押权随之消灭。如因合同履行过程中发生争议，双方可依法解决。四、总结如下借款抵押合同的签订与执行是金融业务中的重要环节。通过明确签订与执行要点，有助于确保合同双方的权益得到充分保障，促

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