2025年度企业融资贷款抵押担保合同模板

2025年度企业融资贷款抵押担保合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度企业融资贷款抵押担保合同甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______鉴于：3.乙方同意接受甲方的抵押担保，并同意按本合同约定履行抵押权人的权利和义务。根据上述事实，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物的基本情况1.1抵押物为甲方拥有的位于_______市_______区_______路_______号_______栋_______室的不动产。1.2抵押物的权属证明文件为_______。1.3抵押物的建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。1.4抵押物的现状为_______。第二条抵押物的价值及抵押率2.1抵押物的评估价值为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2抵押率不超过_______%，即贷款金额不超过抵押物评估价值的_______%。第三条抵押权的设立3.1甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交乙方保管。3.2乙方在收到抵押登记证明文件之日起_______个工作日内，将抵押登记证明文件交贷款银行备案。第四条抵押权的行使4.1在贷款期限内，如甲方未按时偿还贷款本息，乙方有权行使抵押权，优先受偿。4.2甲方在贷款期限内，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物。4.3如因抵押物灭失、毁损或价值减少，甲方应在_______个工作日内向乙方提供相应的担保。第五条抵押物的保管5.1甲方应保证抵押物在抵押期间的安全，并承担因抵押物造成的任何损失。5.2乙方有权对抵押物进行检查，甲方应予以配合。第六条合同的变更和解除6.1本合同签订后，甲乙双方如需变更或解除本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.2本合同变更或解除后，甲乙双方应重新签订书面合同。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，未按时偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并承担相应的违约责任。7.2乙方违反本合同约定，未按时履行抵押权人义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2仲裁委员会的裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第九条其他9.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________________乙方（抵押权人）：________________________签订日期：________________________甲方（抵押人）法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：乙方（抵押权人）法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：附件：1.抵押物权属证明文件复印件2.抵押物评估报告复印件3.其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方的概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的第三方机构或个人。10.2第三方的职责10.2.1中介方中介方负责协助甲乙双方就本合同的签订、履行及变更提供专业服务，包括但不限于提供咨询、沟通、协调等服务。10.2.2评估机构评估机构负责对抵押物的价值进行评估，并提供评估报告。10.2.3律师事务所律师事务所负责就本合同的合法性、合规性提供法律意见，并在必要时协助甲乙双方进行法律诉讼。10.2.4会计师事务所会计师事务所负责就本合同的财务状况提供审计意见，并在必要时协助甲乙双方进行财务审计。10.3第三方的权利10.3.1中介方中介方有权根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用。10.3.2评估机构评估机构有权根据甲方的要求，对抵押物进行现场勘查和评估。10.3.3律师事务所律师事务所有权根据甲乙双方的要求，对合同条款进行审查，并提出修改意见。10.3.4会计师事务所会计师事务所有权根据甲方的要求，对抵押物的财务状况进行审计。10.4第三方的义务10.4.1中介方中介方应保证其提供的服务真实、准确、全面，并遵守相关法律法规。10.4.2评估机构评估机构应保证其评估结果客观、公正，并承担相应的法律责任。10.4.3律师事务所律师事务所应保证其提供的法律意见合法、合规，并承担相应的法律责任。10.4.4会计师事务所会计师事务所应保证其审计报告真实、准确，并承担相应的法律责任。10.5第三方的责任限额10.5.1中介方中介方的责任限额为甲方支付的中介服务费用的_______倍。10.5.2评估机构评估机构的责任限额为评估报告价值的_______%。10.5.3律师事务所律师事务所的责任限额为甲乙双方支付的律师服务费用的_______倍。10.5.4会计师事务所会计师事务所的责任限额为甲乙双方支付的审计服务费用的_______倍。10.6第三方的责任划分10.6.1中介方中介方仅对本合同提供的服务承担直接责任，不对甲乙双方的贷款履行承担任何责任。10.6.2评估机构评估机构仅对抵押物的评估结果承担直接责任，不对甲乙双方的贷款履行承担任何责任。10.6.3律师事务所律师事务所仅对本合同的法律意见承担直接责任，不对甲乙双方的贷款履行承担任何责任。10.6.4会计师事务所会计师事务所仅对本合同的审计意见承担直接责任，不对甲乙双方的贷款履行承担任何责任。10.7第三方的介入程序10.7.1中介方甲乙双方在签订本合同前，可选择中介方提供中介服务。中介方应在本合同签订后_______个工作日内完成中介服务。10.7.2评估机构甲乙双方在签订本合同前，可选择评估机构进行抵押物评估。评估机构应在收到甲方支付的费用后_______个工作日内完成评估工作。10.7.3律师事务所甲乙双方在签订本合同前，可选择律师事务所提供法律意见。律师事务所应在收到甲乙双方支付的费用后_______个工作日内完成法律意见的出具。10.7.4会计师事务所甲乙双方在签订本合同前，可选择会计师事务所进行审计。会计师事务所应在收到甲乙双方支付的费用后_______个工作日内完成审计工作。10.8第三方的变更和解除10.8.1中介方中介方如需变更或解除本合同，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。10.8.2评估机构评估机构如需变更或解除本合同，应提前_______个工作日通知甲方，并经甲方书面同意。10.8.3律师事务所律师事务所如需变更或解除本合同，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。10.8.4会计师事务所会计师事务所如需变更或解除本合同，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。10.9第三方的保密义务10.9.1中介方中介方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。10.9.2评估机构评估机构对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。10.9.3律师事务所律师事务所对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。10.9.4会计师事务所会计师事务所对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。10.10第三方的责任承担10.10.1中介方中介方如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。10.10.2评估机构评估机构如因评估结果不准确导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。10.10.3律师事务所律师事务所如因法律意见不合法、不合规导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。10.10.4会计师事务所会计师事务所如因审计报告不真实、不准确导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。10.11第三方的争议解决10.11.1中介方中介方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.11.2评估机构评估机构与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.11.3律师事务所律师事务所与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.11.4会计师事务所会计师事务所与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件复印件要求：提供抵押物的房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，确保复印件清晰、完整。2.抵押物评估报告复印件要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告，报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等内容。3.甲方营业执照复印件要求：提供甲方的营业执照复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖公章。5.甲方授权委托书要求：如甲方授权他人代为签署本合同，需提供授权委托书，明确授权范围和期限。6.乙方营业执照复印件要求：提供乙方的营业执照复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖公章。8.乙方授权委托书要求：如乙方授权他人代为签署本合同，需提供授权委托书，明确授权范围和期限。9.其他与本合同相关的文件要求：如双方认为有必要，可提供其他与本合同相关的文件，如财务报表、审计报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时偿还贷款本息。乙方未按时履行抵押权人义务。甲方未按时办理抵押登记手续。乙方未按时将抵押登记证明文件交贷款银行备案。甲方在贷款期限内转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物。第三方未按时完成其职责范围内的服务。2.责任认定标准：甲方未按时偿还贷款本息，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。乙方未按时履行抵押权人义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。甲方未按时办理抵押登记手续，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期登记费用。乙方未按时将抵押登记证明文件交贷款银行备案，应承担相应的违约责任。甲方在贷款期限内转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。第三方未按时完成其职责范围内的服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。3.示例说明：甲方未按时偿还贷款本息，逾期一个月，应支付逾期利息人民币_______元，并承担相应的违约责任。乙方未按时履行抵押权人义务，导致甲方遭受损失人民币______