2025年度敬老院土地租赁与养老设施环保改造合同

2025年度敬老院土地租赁与养老设施环保改造合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鉴于：1.甲方拥有位于____________________的土地使用权，面积为____________________平方米，土地性质为____________________。2.乙方有意租赁上述土地，用于建设敬老院和养老设施。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就上述土地租赁及养老设施环保改造事宜达成如下协议：第一条土地租赁1.1甲方同意将位于____________________的土地出租给乙方，租赁期限为自__年__月__日至__年__月__日。1.2乙方租赁土地的用途为建设敬老院和养老设施。1.3土地租赁期限届满，甲方有权收回土地使用权。第二条租金及支付方式2.1土地租赁期间，乙方应按月支付租金，租金标准为每平方米____________________元，共计____________________元。2.2乙方应于每月的__日向甲方支付租金，逾期支付租金的，乙方应按每日应付款额的____________________%支付滞纳金。第三条土地使用条件3.1乙方在使用土地期间，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源。3.2乙方不得擅自改变土地用途，如需改变用途，应经甲方同意，并依法办理相关手续。3.3乙方应负责土地的日常维护和管理，确保土地的整洁和安全。第四条养老设施环保改造4.1乙方在租赁土地上建设的敬老院和养老设施，应按照国家有关环保要求进行设计和建设。4.2乙方应确保养老设施的建设和运营符合国家和地方环保标准，不得对周围环境造成污染。4.3乙方应负责养老设施的日常环保管理工作，确保设施正常运行，减少对环境的影响。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供土地使用权的，应向乙方支付____________________元违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____________________元违约金。5.4乙方未按约定履行环保改造义务的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、设计单位、施工方、监理单位、环保检测机构、保险公司等。二、第三方介入的情形（1）乙方在租赁土地上建设的敬老院和养老设施需要进行设计、施工、监理等工作，需要引入相关专业人士或机构。（2）为了确保土地使用和设施运营的合法性，甲方或乙方需要聘请专业机构进行评估、检测等。（3）为了解决合同履行过程中的争议，双方同意引入调解机构或仲裁机构。（4）根据本合同约定，需要第三方提供担保或保险服务。三、第三方的责任和权利.3第三方的责任和权利如下：（1）责任：a.第三方应按照本合同约定和各自职责，履行相关义务。b.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。c.第三方应遵守国家法律法规，不得违反本合同约定。（2）权利：a.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。b.第三方有权在合同履行过程中提出合理的建议或意见。c.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。四、第三方的责任限额.4第三方的责任限额如下：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，赔偿金额不超过____________________元。（2）如第三方为保险人或担保人，其责任限额由保险合同或担保合同约定。五、第三方与其他各方的划分说明.5第三方与其他各方的责任和权利划分如下：（1）甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响，甲方与乙方仍需履行合同约定的权利和义务。（2）第三方应直接向甲方或乙方履行其职责，不得将职责转嫁给甲方或乙方。（3）第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方协商，应通过书面形式进行。（4）第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方利益的冲突，第三方应优先考虑甲乙双方的利益。六、第三方介入的程序.6第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商一致后，书面通知第三方介入。（2）第三方在收到通知后，应在__个工作日内确认是否介入。（3）第三方确认介入后，应在__个工作日内向甲乙双方提交相关资料和文件。（4）第三方在履行职责过程中，如需变更职责范围或服务内容，应经甲乙双方书面同意。（5）第三方履行职责完成后，应向甲乙双方提交报告，并办理相关手续。七、合同变更和解除.7本合同在第三方介入的情况下，如需变更或解除，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。八、争议解决.8如因第三方介入产生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他.9本合同关于第三方介入的修正条款为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。.10本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地租赁合同附件1.1附件名称：《土地租赁合同附件》1.2详细要求：土地使用权证书复印件；土地规划许可证复印件；土地使用权属证明；土地租赁合同复印件。1.3附件说明：该附件用于证明甲方对出租土地的权利，乙方在租赁土地期间的权益，以及双方在租赁关系中的责任和义务。附件二：敬老院和养老设施环保改造设计方案2.1附件名称：《敬老院和养老设施环保改造设计方案》2.2详细要求：设计方案图纸；设计说明；环保指标符合国家及地方标准的相关证明材料；施工图纸及技术规范。2.3附件说明：该附件详细描述了敬老院和养老设施的环保改造设计方案，包括改造目的、方案内容、施工方法、环保指标等，用于指导施工和确保改造效果。附件三：施工合同附件3.1附件名称：《施工合同附件》3.2详细要求：施工合同复印件；施工图纸及技术规范；施工进度计划；施工质量保证措施；施工安全保证措施。3.3附件说明：该附件用于证明施工方与乙方之间的合同关系，施工方的权利和义务，以及施工的质量和进度要求。附件四：监理合同附件4.1附件名称：《监理合同附件》4.2详细要求：监理合同复印件；监理单位资质证明；监理工作计划；监理质量控制措施；监理安全事故处理措施。4.3附件说明：该附件用于证明监理方与乙方之间的合同关系，监理方的权利和义务，以及监理工作的质量和进度要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方违约：1.1未能按照合同约定提供土地使用权或提供的使用权不符合约定。1.2违反土地使用规定，造成乙方损失。1.3未按约定时间提供土地或提供的使用权。1.4责任认定标准：甲方未提供土地使用权或提供的使用权不符合约定的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于违约金和乙方因延误而产生的经济损失。2.乙方违约：2.1未按时支付租金或支付金额不符合约定。2.2违反土地使用条件或未经甲方同意改变土地用途。2.3未按约定时间完成建设或环保改造工作。2.4责任认定标准：乙方未按时支付租金或支付金额不符合约定的，应按约定支付滞纳金或赔偿金。乙方违反土地使用条件或改变土地用途，应承担相应的法律责任和赔偿责任。3.第