2025年度房地产经纪服务空白房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________乙方（买方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：____________________1.2房屋权属：甲方拥有该房屋的________权。1.3房屋结构：____________________1.4房屋面积：____________________平方米1.5房屋用途：____________________1.6房屋现状：____________________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2支付方式：（1）乙方于本合同签订之日向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金；（2）乙方于房屋交付之日起____个工作日内向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为房屋首付款；（3）乙方于房屋交付之日起____个工作日内向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为房屋尾款。第三条房屋交付及使用3.1房屋交付时间：____________________3.2房屋交付地点：____________________（2）户口本原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）其他需要提供的资料。3.4乙方在房屋交付后，应按房屋现状使用，不得擅自改变房屋结构、用途。第四条违约责任4.1甲方违约责任：（1）如甲方未按本合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价的_____%作为违约金；（2）如甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方违约责任：（1）如乙方未按本合同约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房款总额的_____%作为违约金；（2）如乙方擅自改变房屋结构、用途，造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。第五条争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：乙方（买方）签字（或盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行、监督或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。7.2第三方介入目的7.2.1第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成房屋买卖交易，确保交易的安全、合法、高效。（1）提供交易信息查询、市场分析等咨询服务；（2）协助办理房屋过户手续；（3）提供房屋评估、贷款、担保等服务；（4）监督交易过程，确保交易安全；（5）其他与交易相关的服务。7.3第三方责任7.3.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，应遵守相关法律法规，确保服务的合法性和专业性。7.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。7.3.3第三方的责任限额：（1）第三方因提供咨询服务导致甲乙双方权益受损，其责任限额为甲乙双方损失金额的_____%；（2）第三方在协助办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致过户失败或产生额外费用，其责任限额为产生额外费用的_____%；（3）第三方在提供贷款、担保等服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，其责任限额为甲乙双方损失金额的_____%。7.4第三方权利（1）要求甲乙双方提供真实、完整、有效的交易信息；（2）要求甲乙双方按照约定支付服务费用；（3）对甲乙双方提供的服务进行监督，确保服务质量；（4）法律法规规定的其他权利。7.5第三方费用7.5.1第三方提供本合同约定的服务，甲乙双方应按照约定支付服务费用。7.5.2服务费用支付方式：（1）甲乙双方应在签订本合同之日起____个工作日内向第三方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为服务费用；（2）服务费用支付方式：____________________。7.6第三方更换7.6.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后更换。7.6.2第三方更换后，原第三方所承担的责任和权利由新第三方继承。7.7第三方与其他各方的关系7.7.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务提供与接受的关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。7.7.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。7.7.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、虚假陈述等行为，应及时通知甲乙双方，并有权终止服务。7.8第三方介入的终止7.8.1如甲乙双方在合同履行过程中，认为不再需要第三方介入，应书面通知第三方，并经第三方确认后终止第三方介入。7.8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。7.9第三方介入的保密7.9.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。7.10第三方介入的其他约定7.10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。7.10.2本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.10.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书、房地产证等相关证明文件的原件及复印件。2.房屋买卖合同：要求：提供房屋买卖合同的草稿，包括但不限于房屋基本情况、交易价格、支付方式、房屋交付及使用等条款。说明：买卖合同草稿应由甲乙双方共同协商拟定，并在合同签订前进行确认。3.房屋评估报告：要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告内容应包括房屋市场价值、房屋结构、面积等。4.付款凭证：要求：提供乙方支付房款的银行汇款凭证、转账记录等。说明：付款凭证应能够证明乙方已按照合同约定支付房款。5.房屋过户手续：要求：提供房屋过户所需的全部文件，包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明、户口本等。说明：过户手续文件应齐全，以便顺利完成房屋过户。7.第三方服务协议：要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务的内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议应由甲乙双方与第三方共同协商签订，确保双方权益。8.争议解决协议：要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式、程序等。说明：争议解决协议应由甲乙双方与第三方共同协商签订，以解决潜在争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按合同约定时间交付房屋；提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；未按时支付合同约定的房款；擅自改变房屋结构或用途。（2）乙方违约行为：未按合同约定时间支付房款；提供虚假信息或隐瞒自身状况；未按时接收房屋；擅自改变房屋结构或用途。（3）第三方违约行为：未按约定提供服务；提供虚假信息或隐瞒事实；未按时完成服务；服务质量不符合约定。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价的_____%作为违约金。（2）乙方违约责任：乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房款总额的_____%作为违约金。（3）第三方违约责任：第三方未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并按损失金额的_____%支付违约金。3.违约示例：（1）甲方违约示例：甲方未在合同约定的