2025年婚前购房合同：二零二五年度房产共有及婚前财产分割协议

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2025年婚前购房合同：二零二五年度房产共有及婚前财产分割协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住址：_______住址：_______鉴于：1.甲方与乙方自愿结婚，双方同意在婚前共同购买一处房产。2.双方均认可，婚前购买的房产属于夫妻共同财产。3.为明确婚前房产的共有关系及婚前财产分割，双方特订立本协议。第一条房产基本情况1.1房产名称：_______1.2房产地址：_______1.3房产面积：_______平方米1.4房产性质：_______1.5房产总价：_______元1.6付款方式：_______1.7交房时间：_______第二条房产共有关系2.1甲方与乙方共同购买上述房产，该房产归甲方与乙方共同共有。2.2双方共同承担房产的贷款、税费、维修等费用。2.3双方均有权使用、收益和处分该房产。第三条婚前财产分割3.1.1房产归甲方所有，乙方放弃对该房产的共有权利。3.1.2乙方应向甲方支付房屋折价款_______元。3.2房屋折价款计算方式如下：3.2.1房产评估价值：_______元3.2.2甲方应支付的购房贷款余额：_______元3.2.3乙方应支付的房屋折价款：_______元第四条争议解决4.1甲方与乙方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。4.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本协议未尽事宜，可另行协商解决。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在婚前购房过程中提供咨询、评估、贷款、交易、管理等服务的个人或机构，包括但不限于房产中介、评估机构、银行、律师事务所等。2.第三方的责任2.1第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，确保所提供的服务真实、准确、合法。2.2第三方对甲方、乙方的个人信息负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.3第三方在提供的服务过程中，如因自身原因导致甲方、乙方权益受损，应承担相应的法律责任。3.第三方的责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，其责任限额如下：3.1.1房产中介：_______元3.1.2评估机构：_______元3.1.3银行：_______元3.1.4律师事务所：_______元4.第三方的权利4.1第三方有权根据甲方、乙方的需求，提供相应的咨询服务。4.2第三方有权在甲方、乙方同意的情况下，参与房产交易过程。4.3第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，由各自签订的合同约定。5.2第三方在履行本合同过程中，如需与甲方、乙方进行协商，应通过书面形式进行。5.3第三方在履行本合同过程中，如需甲方、乙方提供协助，应提前告知，并取得甲方、乙方的书面同意。6.第三方介入的具体条款6.1甲方、乙方在购房过程中，如需第三方介入，应提前与第三方签订相关服务合同。6.2甲方、乙方应确保第三方在提供相关服务时，遵守本合同的约定。6.3甲方、乙方与第三方签订的服务合同，应与本合同的内容相一致。6.4甲方、乙方与第三方签订的服务合同，应明确第三方的责任、权利和义务。6.5甲方、乙方与第三方签订的服务合同，应在本合同生效后签订。6.6甲方、乙方与第三方签订的服务合同，应在本合同终止后自行终止。6.7甲方、乙方与第三方签订的服务合同，应在本合同变更后相应变更。6.8甲方、乙方与第三方签订的服务合同，应在本合同解除后自行解除。6.9甲方、乙方与第三方签订的服务合同，应在本合同终止后自行终止。7.第三方介入的变更和解除7.1甲方、乙方在购房过程中，如需变更或解除第三方介入，应提前与第三方协商，并取得书面同意。7.2甲方、乙方与第三方协商变更或解除第三方介入的，应在本合同中予以明确。7.3甲方、乙方与第三方协商变更或解除第三方介入的，应在本合同变更或解除后相应变更或解除。7.4甲方、乙方与第三方协商变更或解除第三方介入的，应在本合同终止或解除后相应终止或解除。7.5甲方、乙方与第三方协商变更或解除第三方介入的，应在本合同终止或解除后相应终止或解除。8.第三方介入的争议解决8.1甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.3第三方介入的争议解决，应遵循本合同的相关约定。8.4第三方介入的争议解决，应在本合同约定的争议解决方式下进行。8.5第三方介入的争议解决，应在本合同约定的争议解决期限内进行。8.6第三方介入的争议解决，应在本合同约定的争议解决机构或人员下进行。8.7第三方介入的争议解决，应在本合同约定的争议解决费用下进行。8.8第三方介入的争议解决，应在本合同约定的争议解决方式下进行。8.9第三方介入的争议解决，应在本合同约定的争议解决期限内进行。8.10第三方介入的争议解决，应在本合同约定的争议解决机构或人员下进行。8.11第三方介入的争议解决，应在本合同约定的争议解决费用下进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产购买合同详细要求：包含房产的基本信息、购买价格、付款方式、交房时间等。说明：本附件是甲方与乙方签订的房产购买合同，是本合同的重要组成部分。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房产的价值进行评估。3.房产贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。说明：本附件是甲方与乙方签订的房产贷款合同，是本合同的重要组成部分。4.房产交易税费清单详细要求：列出交易过程中产生的各项税费，如契税、印花税等。说明：本附件作为税费支付的依据，用于后续的财产分割。5.房产维修保养记录详细要求：记录房产的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件作为房产维护状况的记录，用于后续的财产分割。6.第三方服务合同详细要求：甲方与乙方签订的第三方服务合同，包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明：本附件是第三方提供服务的依据，用于后续的财产分割。8.房产证复印件详细要求：房产证的复印件，证明房产的权属。说明：本附件作为房产权属的证明，用于后续的财产分割。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方或乙方未按合同约定支付购房款。1.2甲方或乙方未按合同约定办理房产过户手续。1.3第三方未按合同约定提供优质服务。1.4甲方或乙方未按合同约定支付相关税费。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿实际损失等。2.3第三方未按合同约定提供优质服务的，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。2.4甲方或乙方未按合同约定支付相关税费的，应承担违约责任，补缴相关税费。示例说明：1.甲方未按合同约定支付购房款，乙方因此遭受损失，甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应损失。2.乙方未按合同约定办理房产过户手续，甲方因此遭受损失，乙