2025年度城市综合体项目工程总承包协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体项目工程总承包协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度城市综合体项目工程总承包协议甲方（建设单位）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（总承包单位）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拟在____________________地点建设城市综合体项目，乙方具备承担该项目的工程总承包能力，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目总投资：____________________1.5项目建设周期：____________________二、工程总承包内容2.1乙方负责本项目的工程设计、施工、采购、安装、调试、验收、保修等全过程。2.2乙方应按照国家有关法律法规、行业标准、规范和甲方的要求，确保工程质量、安全、进度和环保。2.3乙方应提供项目所需的设计图纸、施工图纸、技术资料等，并对其真实性、完整性和有效性负责。2.4乙方应按照甲方的要求，对项目进行施工管理，确保施工安全、文明、有序。三、合同价款及支付方式3.1合同价款：____________________3.2支付方式：（1）合同签订后，甲方支付合同价款的_____%作为预付款；（2）工程进度达到合同约定节点时，甲方支付合同价款的_____%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同价款的_____%；（4）保修期满后，甲方支付合同价款的_____%。3.3付款时间：按照合同约定节点和实际完成情况确定。四、工期及延期责任4.1工期：____________________4.2乙方应按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付合同价款的_____%作为违约金。4.3如因不可抗力等原因导致工期延误，经双方协商一致，可适当延长工期。五、工程质量及保修5.1乙方应确保工程质量符合国家有关标准、规范和设计要求。5.2保修期：____________________5.3保修期内，如因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应无条件进行修复，并承担由此产生的费用。六、知识产权6.1乙方在项目实施过程中所形成的知识产权归乙方所有，甲方有权免费使用。6.2乙方应保证其提供的设计、技术资料等不侵犯他人的知识产权。七、违约责任7.1若甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2若乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。九、其他9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设单位）：乙方（总承包单位）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方之外的，参与本合同项目实施过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、供应商、咨询机构、金融机构、保险公司等。二、第三方介入的目的和方式2.1第三方介入本合同项目的目的在于提高项目实施效率、确保项目质量、控制项目风险、优化资源配置等。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供专业服务，如设计、监理、咨询等；（2）提供资金支持，如贷款、担保等；（3）提供物资设备，如建筑材料、设备等；（4）提供技术支持，如研发、培训等。三、第三方的责任3.1第三方在本合同项目中的责任范围应明确约定，包括但不限于：（1）提供的服务或物资设备应满足合同要求；（2）遵守国家法律法规和行业标准；（3）对因自身原因造成的项目损失承担赔偿责任；（4）遵守合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。四、第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据其提供的服务或物资设备的价值、项目风险等因素确定，并在合同中明确约定。4.2第三方责任限额包括：（1）直接经济损失；（2）因第三方原因导致的项目延期损失；（3）因第三方原因导致的项目质量损失；（4）因第三方原因导致的其他损失。4.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。五、第三方与其他各方的权利义务关系（1）第三方与甲方、乙方之间的协议不得与本合同相冲突；（2）第三方应按照本合同的约定履行其义务；（3）第三方与甲方、乙方之间的争议应通过协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼。5.2第三方与其他各方（如设计单位、施工单位、监理单位等）之间的权利义务关系由其各自协议约定。六、第三方变更6.1如需变更第三方，甲方、乙方应提前______个工作日书面通知对方，并经对方同意。6.2第三方变更后，原第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系终止，新第三方应承担原第三方相应的权利义务。七、第三方退出7.1第三方因故退出本合同项目，应提前______个工作日书面通知甲方、乙方，并经双方同意。7.2第三方退出后，甲方、乙方应采取必要措施，确保项目正常进行。八、保密8.1第三方对本合同项目涉及的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。8.2第三方未经甲方、乙方同意，不得泄露本合同项目涉及的商业秘密、技术秘密等。九、争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应遵循本合同约定的争议解决方式。9.2第三方与其他各方之间的争议，应遵循其各自协议约定的争议解决方式。十、其他10.1本合同条款如与第三方介入相关，应与本合同其他条款一并执行。10.2本合同条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。10.3本合同修正条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程总承包合同：本合同正本及其所有附件。2.设计图纸及说明书：乙方提供的项目设计图纸及详细的说明书。3.施工图纸及说明书：乙方提供的项目施工图纸及详细的说明书。4.项目进度计划：包括项目各阶段的时间节点和预期完成时间。5.项目质量保证计划：乙方制定的质量控制措施和检验标准。6.安全生产保证计划：乙方制定的安全管理制度和安全防护措施。7.环境保护计划：乙方制定的环境保护措施和应急预案。8.合同履行过程中的往来函件：双方在合同履行过程中产生的所有正式函件。9.工程验收报告：项目竣工验收报告及相关证明文件。10.保修证书：项目保修证书及相关服务承诺。11.第三方介入协议：涉及第三方介入的所有协议文件。12.支付凭证：合同履行过程中的付款凭证。13.其他相关文件：双方认为有必要作为合同附件的其他文件。附件详细要求和说明：设计图纸及说明书：应包含所有必要的图纸和详细的说明书，确保施工人员能够正确理解设计意图。施工图纸及说明书：应包含所有必要的施工图纸和详细的说明书，确保施工质量符合设计要求。项目进度计划：应详细列出项目各阶段的开始和结束时间，以及关键节点的里程碑。项目质量保证计划：应包含质量控制的流程、方法和标准，以及质量检验的频率和方式。安全生产保证计划：应包含安全管理制度、安全防护措施、应急预案以及安全培训计划。环境保护计划：应包含环境保护措施、污染物排放控制、废弃物处理和生态恢复计划。合同履行过程中的往来函件：应包含双方在合同履行过程中就合同相关事宜的所有正式通信记录。工程验收报告：应详细记录项目的验收过程、验收结果以及验收委员会的结论。保修证书：应包含保修期限、保修范围、保修方式和保修联系方式。第三方介入协议：应明确第三方介入的范围、责任、费用和期限。支付凭证：应包含所有支付记录的原始凭证，如银行汇票、转账凭证等。其他相关文件：应包括所有与合同履行相关的文件，如政府批文、许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的工期完成工程。责任认定：乙方应向甲方支付合同价款的_____%作为违约金，并承担由此造成的额外损失。示例：原定工期为12个月，实际工期延误3个月，则乙方需支付合同价款的3%作为违约金。2.违约行为：乙方提供的材料或设备不符合合同要求。责任认定：乙方应承担更换或修复材料或设备的费用，并赔偿由此造成的损失。示例：乙方提供的钢筋质量不合格，导致工程返工，则乙方需承担钢筋更换和工程返工的费用。3.违约行为：乙方未按合同约定的质量标准完成工程。责任认定：乙方应承担修复或重建不合格工程的部分，并赔偿由此造成的损失。示例：乙方完成的墙面抹灰不符合质