2025年度智慧社区物业管理服务合同范本

2025年度智慧社区物业管理服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________乙方（业主方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________鉴于甲方愿意为乙方提供智慧社区物业管理服务，乙方愿意接受甲方提供的服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容（1）物业管理区域的公共区域卫生、绿化、保洁、维修等工作；（2）社区安全防范，包括但不限于门禁管理、监控、巡逻等；（3）社区设施设备的管理与维护；（4）社区文化活动组织与开展；（5）社区信息平台的建设与维护；（6）其他与物业管理相关的服务。第二条服务期限2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条服务费用3.1乙方应按照甲方制定的收费标准支付物业管理服务费用。（1）物业管理区域公共区域卫生、绿化、保洁、维修等费用；（2）社区安全防范费用；（3）社区设施设备管理与维护费用；（4）社区文化活动组织与开展费用；（5）其他与物业管理相关的费用。第四条付款方式4.1乙方应于每月____日前向甲方支付当月物业管理服务费用。4.2甲方应在收到乙方支付的物业管理服务费用后，向乙方出具合法的收款凭证。第五条质量保证5.1甲方应确保提供的物业管理服务质量符合国家有关法律法规、行业标准以及本合同约定。5.2甲方应在发现物业管理服务存在问题时，及时采取措施予以纠正。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付物业管理服务费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。6.3甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付_____%的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的解除8.1有下列情形之一的，任何一方有权解除本合同：（1）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（3）双方协商一致，决定解除合同。第九条合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条其他10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（物业管理方）：（盖章）代表人（签字）：____________________日期：____年____月____日乙方（业主方）：（盖章）代表人（签字）：____________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在物业管理服务过程中，因提供服务、协助、咨询、监督等目的而介入的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的包括但不限于：（1）提供专业服务，如法律咨询、技术支持、财务审计等；（2）协助解决物业管理中的争议；（3）监督物业管理服务的质量；（4）提供必要的管理辅助或技术支持；（5）其他经甲乙双方同意的介入事项。第三条第三方责任限额（1）第三方因自身原因造成损失的，由第三方自行承担；（2）第三方因甲乙双方的原因造成损失的，由甲乙双方按比例承担；（3）第三方因不可抗力造成损失的，甲乙双方不承担赔偿责任。第四条第三方责任界定4.1第三方的责任应限于其在介入范围内的行为，超出介入范围的行为，第三方不承担责任。第五条第三方权利5.1第三方在介入范围内的权利包括：（1）根据合同约定，获得必要的资料和信息；（2）在必要时，对物业管理服务进行现场检查；（3）对物业管理服务的质量提出意见和建议；（4）根据合同约定，收取相应的服务费用。第六条第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）按照合同约定提供专业、高效的服务；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）及时向甲乙双方报告介入过程中发现的问题；（5）按照合同约定，合理收取服务费用。第七条第三方选择与变更7.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。7.2在合同履行期间，甲乙双方可协商变更第三方，但应提前____天通知对方。第八条第三方介入协议8.1甲乙双方与第三方之间的合作协议应与本合同同时生效，并作为本合同的附件。（1）第三方的服务内容、期限、费用；（2）第三方的责任范围和责任限额；（3）第三方的权利和义务；（4）甲乙双方与第三方之间的争议解决方式。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入协议终止的条件包括：（1）本合同终止；（2）第三方完成约定的服务内容；（3）甲乙双方协商一致解除第三方介入协议；（4）第三方因自身原因无法继续履行协议。第十条第三方介入的监督10.1甲乙双方应共同监督第三方履行介入协议的情况，确保第三方按照约定提供服务。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条本合同其他条款的适用12.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙双方应继续履行各自的权利和义务。第十三条本合同的解释13.1本合同涉及第三方介入的条款，由甲乙双方共同解释。如有歧义，应按照有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。第十四条本合同的修改14.1本合同涉及第三方介入的条款，如需修改，应由甲乙双方共同协商一致，并签订补充协议。第十五条本合同的生效15.1本合同涉及第三方介入的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务收费标准要求：详细列出各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于清洁费、绿化费、维修费等，并附有计费依据和调整机制。2.附件二：物业管理服务内容明细要求：详细列出甲方应提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于公共区域卫生、安全防范、设施设备维护等，并明确服务标准。3.附件三：社区安全管理制度要求：制定社区安全管理制度，包括门禁管理、巡逻制度、消防设施管理等，确保社区安全。4.附件四：社区设施设备维护保养计划要求：制定社区设施设备维护保养计划，包括定期检查、维修保养、更换标准等，确保设施设备正常运行。5.附件五：社区文化活动计划要求：制定社区文化活动计划，包括活动主题、时间、地点、参与人员等，丰富社区居民文化生活。6.附件六：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入协议的内容，包括第三方服务内容、期限、费用、责任范围、权利义务等。7.附件七：物业管理服务费用支付凭证要求：提供物业管理服务费用支付凭证，包括支付时间、金额、收款人等信息。8.附件八：物业管理服务合同补充协议要求：如有需要，可签订补充协议，明确合同履行过程中的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合约定；（2）乙方未按时支付物业管理服务费用；（3）第三方未按约定提供专业、高效的服务；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付_____%的违约金；（2）乙方违约：乙方应向甲方支付_____%的滞纳金；（3）第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例：（1）甲方未按时提供清洁服务，导致公共区域卫生状况恶化，甲方应向乙方支付_____%的违约金；（2）乙方未按时支付物业管理服务费用，甲方有权暂停部分服务，并要求乙方支付_