2025年度建筑工程项目造价管理优化与合同修订

2025年度建筑工程项目造价管理优化与合同修订本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（造价咨询机构）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方需对2025年度建筑工程项目进行造价管理优化与合同修订，乙方同意接受甲方委托，按照本合同约定，提供造价管理优化与合同修订服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：________________2.项目地点：________________3.项目类型：________________4.项目规模：________________5.项目总投资：________________二、服务内容1.造价管理优化：（1）对项目初步设计进行造价审核，提出优化建议；（2）对项目施工图设计进行造价审核，提出优化建议；（3）对项目招标文件进行造价审核，提出优化建议；（4）对项目施工过程中的变更进行造价审核，提出优化建议；（5）对项目竣工结算进行造价审核，提出优化建议。2.合同修订：（1）根据甲方需求，对原合同进行修订；（2）对修订后的合同进行审核，确保合同条款的合法性和合理性；（3）对合同执行过程中的争议进行调解。三、服务期限1.造价管理优化服务期限：自本合同签订之日起至项目竣工结算完成之日止。2.合同修订服务期限：自本合同签订之日起至合同修订完成之日止。四、服务费用1.造价管理优化服务费用：人民币______元（大写：______________________元整）。2.合同修订服务费用：人民币______元（大写：______________________元整）。五、付款方式1.造价管理优化服务费用分阶段支付：（1）签订本合同后支付______%；（2）初步设计审核完成后支付______%；（3）施工图设计审核完成后支付______%；（4）招标文件审核完成后支付______%；（5）竣工结算审核完成后支付______%。2.合同修订服务费用一次性支付。六、保密条款1.乙方在履行本合同过程中，对甲方提供的项目资料和商业秘密负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同签订之日起至项目竣工结算完成之日止。七、违约责任1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方未按约定履行服务义务的，应向甲方支付______%的违约金。3.双方因违约造成的损失，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（造价咨询机构）签字（或盖章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、施工单位、审计机构、评估机构、中介机构等。2.第三方的介入应经甲方和乙方协商一致，并书面通知对方。二、第三方介入的目的和条件1.第三方介入的目的：（1）提高造价管理优化和合同修订的效率和质量；（2）解决甲乙双方在项目实施过程中产生的争议；（3）确保项目的顺利实施。2.第三方介入的条件：（1）第三方具备相应的资质和经验；（2）甲方和乙方均同意第三方介入；（3）第三方同意按照本合同约定承担相应的责任。三、第三方介入的程序1.甲方和乙方应共同确定第三方介入的具体事项、范围和期限。2.甲方和乙方应将第三方介入的相关事项通知对方，并书面确认。3.第三方应按照甲方和乙方的约定，及时、准确地履行职责。四、第三方的责任1.第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，保证其工作的合法性和合规性。2.第三方应对其提供的服务质量负责，因第三方原因导致服务质量不符合约定的，由第三方承担相应的责任。3.第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。五、第三方的权利1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。2.第三方有权根据实际情况调整工作计划，但应提前通知甲方和乙方。3.第三方有权要求甲方和乙方支付其合理的工作费用。六、第三方的责任限额1.第三方的责任限额为本合同约定的服务费用总额。2.如第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，其赔偿金额不得超过责任限额。3.超过责任限额的部分，由甲方和乙方自行承担。七、第三方与其他各方的划分1.第三方与甲方的关系：（1）第三方应接受甲方的指导和监督；（2）甲方有权对第三方的工作成果进行审核；（3）甲方有权要求第三方对工作成果进行改进。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方应接受乙方的指导和监督；（2）乙方有权对第三方的工作成果进行审核；（3）乙方有权要求第三方对工作成果进行改进。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应服从甲乙双方的共同管理；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地履行职责；（3）第三方应协调好与甲乙双方的关系，确保项目的顺利实施。八、第三方介入的终止1.第三方介入期满或达到约定的终止条件，甲方和乙方应共同决定是否继续委托第三方介入。2.如甲方和乙方同意终止第三方介入，应书面通知第三方，并结清相关费用。九、本合同其他条款的适用1.本合同中关于甲方、乙方和第三方权利义务的约定，适用于第三方介入后的情况。2.本合同其他条款，如与本部分内容冲突的，以本部分内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件名称：项目概况说明书详细要求：详细描述项目的基本情况，包括项目名称、地点、类型、规模、总投资等。附件说明：此附件为项目的基本信息文件，是造价管理优化和合同修订的重要依据。2.附件名称：初步设计图纸详细要求：包含项目的初步设计图纸，包括结构、电气、给排水、暖通等专业的图纸。附件说明：初步设计图纸是造价管理优化的基础，用于初步估算项目造价。3.附件名称：施工图设计图纸详细要求：包含项目的施工图设计图纸，包括详细的尺寸、材料、工艺等信息。附件说明：施工图设计图纸是造价管理优化和合同修订的关键，用于精确估算项目造价。4.附件名称：招标文件详细要求：包含项目的招标文件，包括工程量清单、合同条款、技术规范等。附件说明：招标文件是造价管理优化和合同修订的依据，用于评估投标报价的合理性。5.附件名称：变更通知书详细要求：记录项目实施过程中的所有变更，包括变更原因、内容、影响等。6.附件名称：竣工结算文件详细要求：包含项目的竣工结算文件，包括工程量清单、结算报表、合同履行情况等。附件说明：竣工结算文件是造价管理优化的最终成果，用于确认项目最终造价。7.附件名称：合同修订文件详细要求：包含原合同的修订内容，包括修订条款、原因、影响等。附件说明：合同修订文件是合同修订的成果，用于明确双方的权利义务。8.附件名称：第三方资质证明文件详细要求：第三方提供的资质证明文件，证明其具备介入项目的条件和能力。附件说明：资质证明文件是第三方介入的必要条件，用于确保第三方能够胜任相关工作。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用。责任认定标准：甲方应在合同约定的付款期限内支付费用，逾期未支付的，应向乙方支付______%的违约金。示例说明：若甲方应在2023年3月1日前支付50万元，但至2023年4月1日仍未支付，则甲方应向乙方支付______%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定完成造价管理优化和合同修订服务。责任认定标准：乙方应在合同约定的期限内完成服务，未能按时完成的，应向甲方支付______%的违约金。3.违约行为：第三方未能按照约定履行职责。责任认定标准：第三方应在甲乙双方约定的范围内履行职责，未能履行或履行不及时的，由第三方承担相应的责任。示例说明：若第三方在介入过程中未按时提交工作成果，导致项目进度延误，则第三方应承担相应的责任。4.违约行为：甲方或乙方泄露商业秘密。责任认定标准：甲方或乙方未经对方同意泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方在项目实施过程中泄露了乙方的商业秘密，则甲方应承担相应的法律责任。5.违约行为：甲方或乙方违反保密条款。