2025年度城市更新回迁住宅买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新回迁住宅买卖合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______鉴于：二、乙方愿意购买甲方的上述回迁住宅。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。一、标的物基本情况1.标的物位于_______，具体地址为_______。2.标的物房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。3.标的物房屋产权性质为_______。4.标的物房屋土地使用年限为_______。5.标的物房屋产权证号：_______。二、房屋价格及付款方式1.本合同标的物房屋价格为_______元。2.付款方式如下：（1）甲方与乙方签订本合同之日起_______个工作日内，乙方支付甲方_______元作为定金。（2）甲方取得标的物房屋产权证后_______个工作日内，乙方支付甲方_______元。（3）本合同签订后_______年内，乙方分期支付甲方剩余房款，具体支付方式为：_______年支付_______元；_______年支付_______元；_______年支付_______元；_______年支付_______元；_______年支付_______元。三、交房时间及条件1.甲方应于_______年_______月_______日前将标的物房屋交付给乙方。2.交付条件：（1）标的物房屋产权证已办理完毕；（2）标的物房屋内部装修及配套设施齐全；（3）标的物房屋无抵押、查封等限制交易的情况。四、税费承担1.甲方承担标的物房屋产权证办理过程中产生的税费。2.乙方承担本合同签订后至标的物房屋产权证办理完毕前产生的税费。3.本合同签订后，标的物房屋产权证办理完毕前，甲方应配合乙方办理相关手续。五、违约责任1.甲方未按本合同约定时间交房的，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方未按本合同约定时间付款的，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的目的1.中介机构：为甲乙双方提供信息匹配、谈判协调等服务，协助双方达成交易。3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等服务。4.会计师事务所：对标的物相关财务状况进行审计，为甲乙双方提供财务报告。三、第三方责任限额1.中介机构：（1）中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整。（2）中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）中介机构的责任限额为标的物价格的_______%。2.评估机构：（1）评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准进行评估。（2）评估机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致评估结果失实，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）评估机构的责任限额为评估结果的_______%。3.律师事务所：（1）律师事务所应按照国家相关法律法规和行业标准提供法律服务。（2）律师事务所因故意或重大过失导致合同无效或履行不能，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）律师事务所的责任限额为标的物价格的_______%。4.会计师事务所：（1）会计师事务所应按照国家相关法律法规和行业标准进行审计。（2）会计师事务所因故意或重大过失导致审计报告失实，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）会计师事务所的责任限额为审计报告涉及金额的_______%。四、第三方权利1.中介机构：（1）有权收取甲乙双方约定的中介服务费用。（2）有权要求甲乙双方提供相关资料，以便履行中介职责。2.评估机构：（1）有权要求甲乙双方提供标的物相关资料。（2）有权要求甲乙双方配合评估工作。3.律师事务所：（1）有权要求甲乙双方提供合同文本及相关资料。（2）有权要求甲乙双方配合合同签订、履行等工作。4.会计师事务所：（1）有权要求甲乙双方提供财务报表及相关资料。（2）有权要求甲乙双方配合审计工作。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家相关法律法规和行业标准。2.第三方应独立履行职责，不得受甲乙双方或其他第三方的影响。3.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法违规行为，应立即向有关部门报告。4.第三方在履行职责过程中，如发现合同存在重大瑕疵，应立即通知甲乙双方。六、第三方介入的具体条款1.中介机构：（1）甲乙双方同意，中介机构为本合同的中介方。（2）中介机构应在本合同签订前，向甲乙双方提供中介服务协议。（3）中介机构应在本合同签订后，协助甲乙双方办理标的物产权过户手续。2.评估机构：（1）甲乙双方同意，评估机构为本合同的评估方。（2）评估机构应在本合同签订前，向甲乙双方提供评估报告。（3）评估机构应在本合同签订后，协助甲乙双方办理标的物产权过户手续。3.律师事务所：（1）甲乙双方同意，律师事务所为本合同的见证方。（2）律师事务所应在本合同签订前，向甲乙双方提供法律意见书。（3）律师事务所应在本合同签订后，协助甲乙双方办理标的物产权过户手续。4.会计师事务所：（1）甲乙双方同意，会计师事务所为本合同的审计方。（2）会计师事务所应在本合同签订前，向甲乙双方提供审计报告。（3）会计师事务所应在本合同签订后，协助甲乙双方办理标的物产权过户手续。七、本部分条款的生效本部分条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的物房屋产权证复印件要求：提供清晰的标的物房屋产权证复印件，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋结构、土地使用年限等信息。说明：此附件用于证明甲方对标的物房屋拥有合法的出售权利。2.附件二：标的物房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房屋的市场价值、评估依据、评估方法等内容。3.附件三：房屋买卖合同说明：此附件为甲乙双方签订的正式房屋买卖合同，具有法律效力。4.附件四：付款凭证要求：提供甲乙双方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明甲乙双方已按照合同约定支付房款。5.附件五：标的物房屋交接清单要求：详细列明标的物房屋的内部设施、装修情况、附属设施等，并由甲乙双方签字确认。说明：此附件用于明确标的物房屋的交接情况，避免日后产生纠纷。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方缴纳相关税费的凭证。说明：此附件用于证明甲乙双方已按照合同约定承担税费。7.附件七：第三方介入协议要求：如涉及第三方介入，应提供第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：此附件用于明确第三方在交易过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交房责任认定标准：甲方未按合同约定时间交房，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。示例说明：甲方应于_______年_______月_______日前交房，但实际交房时间为_______年_______月_______日，甲方应向乙方支付_______元违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定时间付款责任认定标准：乙方未按合同约定时间付款，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。示例说明：乙方应于_______年_______月_______日前支付房款，但实际支付时间为_______年_______月_______日，乙方应向甲方支付_______元违约金。3.违约行为：标的物房屋存在质量问题责任认定标准：如标的物房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：标的物房屋存在漏水问题，甲方应负责修复漏水，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：甲方未按合同约定办理产权过户手续责任认定标准：甲方未按合同约定办理产权过户手续，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。示例说明：甲方应于_______年_______月_______日前办理产权过户手续，但实际办理时间为_______年_______月_______日，甲方应向乙方支付_______元违约