2025年度中信银行房屋按揭贷款服务协议

2025年度中信银行房屋按揭贷款服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：______元人民币（大写：______元整）。1.2贷款期限：______年。1.3贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的利率为准。1.4还款方式：等额本息还款法。第二条贷款发放2.1中信银行在收到借款人提交的完整贷款申请材料后，______个工作日内对贷款申请进行审核。2.2中信银行审核同意后，在______个工作日内将贷款资金划拨至借款人指定的银行账户。第三条贷款还款3.1借款人应按照约定的还款日期，足额偿还贷款本金及利息。3.2借款人如需提前偿还全部或部分贷款本金，应提前______个工作日向中信银行提出书面申请。3.3中信银行在收到借款人提前偿还贷款申请后，______个工作日内办理提前偿还手续。第四条贷款利率调整4.1如中国人民银行调整贷款利率，中信银行有权按照调整后的利率执行。4.2调整后的贷款利率自调整之日起执行。第五条贷款逾期5.1借款人未按照约定的还款日期偿还贷款本金及利息的，构成贷款逾期。（1）向借款人发送逾期通知，要求其立即偿还逾期贷款本金及利息；（2）向借款人收取逾期利息，逾期利息按逾期贷款本金×逾期天数×日利率计算；（3）向借款人收取违约金，违约金按逾期贷款本金×逾期天数×日利率计算；（4）将逾期贷款本金及利息计入借款人信用记录，影响借款人信用评级；（5）依法采取其他法律手段追偿逾期贷款。第六条贷款终止6.1借款人提前偿还全部或部分贷款本金，经中信银行同意后，贷款终止。6.2借款人逾期偿还贷款本金及利息超过______个月，中信银行有权终止贷款。6.3贷款终止后，借款人应立即归还剩余贷款本金及利息。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。借款人（签字或盖章）：__________________借款人地址：__________________贷款人（签字或盖章）：__________________贷款人地址：__________________贷款人名称：__________________贷款人法定代表人或授权代表：__________________贷款人联系电话：__________________贷款人开户银行：__________________贷款人银行账号：__________________年月日第二部分：第三方介入后的修正第九条第三方介入9.1第三方介入在本合同项下，第三方是指中介机构、评估机构、担保机构、保险公司、律师事务所、会计师事务所等与本合同有关联的第三方机构。9.2第三方责任9.2.1第三方机构在提供相关服务时，应遵循诚实信用原则，按照相关法律法规和行业标准进行操作，确保服务的质量和有效性。9.2.2第三方机构对其提供的服务承担相应的法律责任。9.2.3借款人和贷款人在选择第三方机构时，应进行充分了解和审查，确保第三方机构的资质和服务质量。9.3第三方费用9.3.1第三方机构提供的服务可能产生相应费用，具体费用由借款人和贷款人根据实际情况协商确定。9.3.2第三方费用应在合同中明确约定，并作为本合同的一部分。9.4第三方信息9.4.1第三方机构应向借款人和贷款人提供必要的信息，包括但不限于服务内容、收费标准、服务期限等。9.4.2借款人和贷款人有权要求第三方机构提供相关证明材料。第十条甲乙双方与第三方的关系10.1甲乙双方与第三方的关系在本合同项下，甲乙双方与第三方之间的关系为独立的合同关系，第三方不承担本合同项下的任何责任和义务。10.2第三方与其他各方的划分说明10.2.1第三方仅就其提供的服务承担相应的责任，不承担本合同项下的其他责任。10.2.2第三方提供的服务不构成甲乙双方违约行为的免责理由。10.2.3甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决，不影响本合同的履行。第十一条第三方责任限额11.1第三方责任限额在本合同项下，第三方机构对甲乙双方承担的责任限额如下：11.1.1中介机构：不超过中介服务合同中约定的费用。11.1.2评估机构：不超过评估价值与实际成交价格之间的差额。11.1.3担保机构：不超过担保合同中约定的担保金额。11.1.4保险公司：按照保险合同的约定。11.1.5律师事务所、会计师事务所等：不超过其提供服务的实际费用。11.2第三方责任免除11.2.1由于不可抗力或借款人和贷款人的原因，导致第三方机构无法履行或不能履行其责任，第三方机构不承担赔偿责任。11.2.2第三方机构在其职责范围内已尽到合理注意义务，但无法预见、避免或克服的事件，导致其未能履行或不能履行其责任，第三方机构不承担赔偿责任。11.2.3第三方机构提供的服务未达到合同约定的质量标准，借款人和贷款人已按照约定提出异议，但第三方机构在合理期限内未能改正，第三方机构不承担赔偿责任。第十二条争议解决12.1本合同项下发生的争议，甲乙双方与第三方之间应通过协商或仲裁等方式解决。12.2若协商或仲裁未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方与第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表：借款人向中信银行提交的贷款申请文件，包括借款人个人信息、贷款用途、还款计划等。2.贷款审批表：中信银行对借款人申请进行审核后，签署的贷款审批文件。3.贷款合同：借款人与中信银行签订的正式贷款合同，包含贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。4.房屋所有权证明：借款人提供的房屋所有权证明文件，如房产证、购房合同等。5.房屋评估报告：第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。6.担保合同（如有）：借款人与担保机构签订的担保合同，约定担保责任和担保期限。7.保险合同（如有）：借款人与保险公司签订的贷款保险合同，约定保险责任和保险期限。8.个人信用报告：借款人向征信机构获取的个人信用报告。9.贷款支付凭证：借款人偿还贷款本息的银行转账凭证或现金支付凭证。10.其他相关文件：与贷款申请、审批、发放、还款等环节相关的其他文件。说明要求：所有附件必须真实有效，借款人应保证提供的相关文件真实无误。附件内容应与合同条款相符，如有不一致之处，以合同条款为准。借款人应在合同签订前提供所有必要的附件，否则中信银行有权拒绝贷款申请。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按照约定的还款日期偿还贷款本金及利息。借款人未按照约定的用途使用贷款资金。借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。借款人未按照约定支付第三方费用。借款人未按照约定提供相关文件或资料。2.责任认定标准：违约行为一经发生，借款人应立即承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付逾期利息；支付违约金；担保机构承担担保责任；保险公司承担保险责任；中信银行有权采取法律手段追偿逾期贷款。3.违约责任示例说明：借款人未按照约定的还款日期偿还贷款本金及利息，逾期30天以内，中信银行有权向借款人收取逾期利息，逾期利息按逾期贷款本金×逾期天数×日利率计算。借款人未按照约定的用途使用贷款资金，经中信银行通知后仍未改正，中信银行有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息。合同主体方签署部分：借款人（签字或盖章）：__________________借款人地址：__________________贷款人（签字或盖章）：_____