2025年度建筑拆除与重建工程合同风险控制与执行手册

2025年度建筑拆除与重建工程合同风险控制与执行手册本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方需对现有建筑物进行拆除与重建，乙方愿意接受甲方的委托，对拆除与重建工程进行施工，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：拆除现有建筑物，重建新的建筑物。1.5工程期限：_______二、合同风险控制与执行2.1风险识别2.1.1甲方负责对工程进行前期调研，识别可能存在的风险，并向乙方提供风险清单。2.1.2乙方应在收到风险清单后______日内，对甲方提供的风险清单进行确认，如有异议，应在确认之日起______日内提出。2.2风险评估2.2.1甲方和乙方共同对风险进行评估，确定风险等级。（1）一级风险：可能对工程造成严重影响的风险；（2）二级风险：可能对工程造成一定影响的风险；（3）三级风险：可能对工程造成轻微影响的风险。2.3风险应对措施2.3.1针对一级风险，甲方和乙方应共同制定应对措施，并在工程实施过程中严格执行。2.3.2针对二级风险，乙方应制定应对措施，并及时通知甲方。2.3.3针对三级风险，乙方应在施工过程中密切关注，并采取必要的预防措施。2.4风险责任划分2.4.1一级风险的责任由甲方和乙方共同承担。2.4.2二级风险的责任由乙方承担。2.4.3三级风险的责任由乙方承担，甲方有权要求乙方采取必要措施。2.5风险监控与报告2.5.1乙方应在施工过程中对风险进行实时监控，并及时向甲方报告风险情况。2.5.2甲方有权要求乙方定期提交风险报告。三、工程进度与质量管理3.1工程进度3.1.1乙方应按照工程进度计划，合理安排施工进度，确保工程按期完成。3.1.2甲方有权要求乙方对施工进度进行实时监控，并定期提交进度报告。3.2质量管理3.2.1乙方应严格按照工程设计文件、施工规范和施工图纸进行施工，确保工程质量。3.2.2乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程中发现的质量问题及时进行处理。3.2.3甲方有权对工程进行质量监督检查，并提出整改意见。四、合同履行与变更4.1合同履行4.1.1甲方应按照合同约定，按时足额支付工程款项。4.1.2乙方应按照合同约定，按时足额完成工程。4.2合同变更4.2.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，应协商一致，并签订补充协议。4.2.2合同变更不影响原合同的权利义务。五、违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按时足额支付工程款项的，应向乙方支付______的违约金。5.1.2甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按时足额完成工程的，应向甲方支付______的违约金。5.2.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1定义8.1.1本合同中所指的“第三方”包括但不限于监理单位、设计单位、审计单位、保险公司、律师事务所、咨询机构等，以及任何甲方或乙方邀请的其他专业机构或个人。8.1.2第三方的介入应当是基于甲乙双方共同的书面同意，并明确第三方的职责和权限。8.2第三方职责8.2.1监理单位：负责对工程进度、质量、安全等方面进行监督，确保工程按照合同约定和设计要求进行。8.2.2设计单位：负责提供符合工程要求的图纸和技术文件，对设计变更进行审核。8.2.3审计单位：负责对工程款项进行审计，确保甲方支付的费用合理、合规。8.2.4保险公司：负责根据合同约定，为工程提供相应的保险保障。8.2.5律师事务所：负责提供法律咨询，处理合同纠纷和法律事务。8.2.6咨询机构：负责提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决工程实施过程中的问题。8.3第三方权利8.3.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的资料和信息。8.3.2第三方有权对工程进行现场检查，并提出改进建议。8.3.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。8.4第三方义务8.4.1第三方应按照合同约定，履行其职责，保证其工作的公正性和专业性。8.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。8.4.3第三方应按时提交工作成果，并对自己的工作成果承担责任。8.5第三方责任限额8.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。8.5.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方工作失误导致的工程延误；（2）因第三方工作失误导致的工程质量问题；（3）因第三方工作失误导致的工程安全事故；（4）因第三方工作失误导致的财产损失。8.5.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方根据工程规模、风险程度等因素协商确定。8.6第三方介入协议8.6.1甲乙双方应与第三方签订专门的介入协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。8.6.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.7第三方变更8.7.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，更换第三方。8.7.2更换第三方不影响本合同和其他相关协议的效力。9.额外条款及说明9.1.1第三方介入费用：甲乙双方应按照合同约定，承担第三方介入产生的费用。9.1.2第三方介入期限：第三方介入的期限应与工程进度相匹配，并在合同中明确。9.1.3第三方介入成果：第三方介入产生的成果应提交给甲乙双方，并作为工程验收的依据之一。9.2第三方与其他各方的划分说明：9.2.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供独立的报告，甲方有权根据报告内容对乙方进行监督和评价。9.2.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供工作指导和建议，乙方应积极配合第三方的工作。9.2.3第三方与其他第三方：如涉及多个第三方，各第三方应相互协调，共同确保工程顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件：详细要求：包含施工图纸、设计说明书、材料清单、施工规范等。说明：工程设计文件是工程实施的依据，乙方应严格按照设计文件进行施工。2.工程进度计划：详细要求：包括各阶段工程的时间节点、工作内容、责任人等。说明：工程进度计划是工程实施的时间表，甲乙双方应共同遵守。3.风险评估报告：详细要求：包含风险识别、风险评估、风险应对措施等。说明：风险评估报告是风险控制的基础，乙方应定期更新并向甲方报告。4.施工记录：详细要求：记录每日施工情况、质量检查结果、材料使用情况等。说明：施工记录是工程质量的见证，乙方应妥善保存。5.质量检验报告：详细要求：包含材料检验、施工质量检验、隐蔽工程验收等。说明：质量检验报告是工程质量合格的证明，乙方应定期提交。6.工程变更通知单：详细要求：记录工程变更的原因、内容、影响及处理措施。说明：工程变更通知单是工程变更的正式文件，甲乙双方应共同签署。7.工程结算报告：详细要求：包含工程量清单、工程款项支付情况、结算金额等。说明：工程结算报告是工程款项支付的依据，甲乙双方应共同审核。8.第三方介入协议：详细要求：明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。说明：第三方介入协议是第三方参与工程的依据，甲乙双方应共同遵守。9.争议解决协议：详细要求：明确争议解决的方式、程序和期限。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据，甲乙双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时足额支付工程款项。责任认定：甲方应向乙方支付______的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：甲方逾期支付工程款项30天，应支付乙方违约金100万元。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时足额完成工程。责任认定：乙方应向甲方支付______的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：乙方逾期完成工程30天，应支付甲方违约金50万元。3.乙方违约行为及责任认定：违约行为：工程质量不符合合同约定。责任认定：乙方应修复质量问题，并承担修复费用。示例：乙方施工的某部分工程质量不合格，应修复并承担修复费用10万元。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为