2025年度房地产居间人合作框架协议书

2025年度房地产居间人合作框架协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（房地产居间人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（房地产开发企业）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方在房地产居间业务领域具有丰富的经验和专业的服务能力，乙方希望与甲方建立长期稳定的合作关系，共同开展房地产居间业务，双方经友好协商，达成如下协议：一、合作内容1.1甲方作为乙方房地产项目的居间人，负责在2025年度内，为乙方提供房地产居间服务。1.2甲方应按照乙方要求，在约定的区域内，积极开展房地产居间业务，为乙方寻找潜在客户。1.3甲方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，维护乙方合法权益。二、合作期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。2.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订下一期合作框架协议。三、合作费用及支付方式3.1甲方在完成居间业务后，乙方按照约定支付居间费用。3.2居间费用为项目成交额的__%。3.3甲方应在项目成交后__个工作日内，向乙方提交居间服务合同及相关手续。3.4乙方在收到甲方提交的居间服务合同及相关手续后__个工作日内，向甲方支付居间费用。四、保密条款4.1双方对本合同内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密。五、违约责任5.1如甲方违反本合同约定，未按约定完成居间业务，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2如乙方违反本合同约定，未按约定支付居间费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（房地产居间人）：____________________乙方（房地产开发企业）：____________________签订日期：____________________附件：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.相关法律法规及政策文件4.其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义a)专业服务机构，如评估机构、律师事务所、会计师事务所等；b)合作伙伴，如广告代理、营销推广公司等；c)技术支持方，如IT服务提供商、数据分析公司等；d)任何其他与本合同履行相关的第三方主体。8.2第三方介入范围a)提供专业咨询服务，协助甲方或乙方进行市场调研、风险评估等；b)执行市场推广、广告宣传、客户关系管理等具体业务；c)提供技术支持，如软件开发、系统维护等；d)其他经甲乙双方同意的事项。8.3第三方责任界定8.3.1第三方的责任仅限于其在合同约定的范围内提供服务，对于第三方提供的服务质量、成果及由此产生的风险，由第三方自行承担。8.3.2第三方在执行任务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。8.4第三方责任限额8.4.1本合同中第三方的责任限额为人民币__万元整（__RMB）。8.4.2若第三方责任造成甲方或乙方的损失超过责任限额，超出部分由甲方和乙方根据实际情况共同承担。8.5第三方权利8.5.1第三方有权根据合同约定，获得甲方或乙方支付的服务费用。8.5.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务。8.5.3第三方有权在合同约定的范围内，使用甲方或乙方的相关资源。8.6第三方变更8.6.1若第三方需要更换服务内容、服务人员或合作伙伴，应提前__个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可更换。8.6.2第三方更换后的服务内容、服务人员或合作伙伴，其权利义务由更换后的第三方承担。8.7第三方退出8.7.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需要退出合同，应提前__个工作日通知甲乙双方，并书面说明退出原因。8.7.2第三方退出后，甲方或乙方有权选择继续履行合同或终止合同，并按照合同约定承担相应的责任。8.8第三方与其他各方的划分说明8.8.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立承包或合作服务关系，第三方不得将甲方或乙方的业务转包给其他第三方。8.8.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方或乙方的合法权益。8.8.3第三方不得利用甲方或乙方的资源进行任何违法活动。8.8.4第三方在履行合同过程中，如与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可按本合同第六条争议解决方式处理。8.8.5第三方在履行合同过程中，如涉及知识产权、商业秘密等，应遵守相关法律法规，并采取措施保护甲方或乙方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：复印件需加盖甲方公章，清晰可辨，有效期为2025年度。2.乙方营业执照复印件要求：复印件需加盖乙方公章，清晰可辨，有效期为2025年度。3.相关法律法规及政策文件要求：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规和政策文件。4.第三方合作协议要求：第三方合作协议需明确第三方在合作中的权利义务，以及与甲乙双方的权利义务关系。5.居间服务合同要求：居间服务合同需详细列明甲方提供的服务内容、服务标准、服务期限、服务费用等。6.项目成交确认书要求：项目成交确认书需明确项目成交的具体信息，包括成交价格、成交时间等。7.付款凭证要求：付款凭证需清晰显示付款金额、付款时间、收款人等信息。8.第三方服务报告要求：第三方服务报告需详细记录第三方提供服务的具体内容、服务成果、存在问题等。9.争议解决文件要求：争议解决文件需详细记录争议的起因、经过、解决结果等。10.其他双方认为必要的文件要求：根据实际情况，双方可协商决定需要附加的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按约定完成居间业务；b)乙方未按约定支付居间费用；c)第三方未按约定提供或完成服务；d)任何一方泄露对方商业秘密；e)任何一方违反保密条款；f)任何一方违反合同约定造成对方损失。2.责任认定标准：a)甲方未按约定完成居间业务，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任；b)乙方未按约定支付居间费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金；c)第三方未按约定提供或完成服务，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；d)泄露商业秘密，泄露方应承担相应的赔偿责任；e)违反保密条款，违反方应承担相应的赔偿责任；f)违反合同约定造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：a)甲方未按约定完成居间业务，导致乙方损失10万元，甲方应赔偿乙方10万元；b)乙方未按约定支付居间费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，如每日万分之五；c)第三方未按约定提供市场调研报告，导致甲方损失5万元，第三方应赔偿甲方5万元；d)甲方泄露乙方商业秘密，导致乙方损失20万元，甲方应赔偿乙