2025年度商业地产项目商铺买卖管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产项目商铺买卖管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构、担保机构、监管机构等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助；2.甲方或乙方在履行本合同过程中，需要第三方进行监管或评估；3.甲方或乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供担保或资金支持；4.甲方或乙方在履行本合同过程中，需要第三方进行争议解决或调解。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的专业服务或协助的性质、范围和难度等因素，由甲乙双方在合同中约定；2.第三方在本合同项下的责任限额，不得低于其提供服务或协助的市场合理价格；3.第三方在本合同项下的责任限额，如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，乙方有权要求第三方承担全部责任。四、第三方责权利1.第三方在本合同项下的权利：a.收取约定的服务费用；b.在其职责范围内，对甲方或乙方提供的服务或协助进行监督；c.在其职责范围内，对甲方或乙方提供的资料和文件进行审查；d.在其职责范围内，对甲方或乙方提出的意见和建议进行反馈。2.第三方在本合同项下的义务：a.按照约定的时间和标准，向甲方或乙方提供专业服务或协助；b.保守甲方或乙方的商业秘密；c.对其提供的服务或协助承担相应的法律责任；d.在其职责范围内，对甲方或乙方的合法权益进行保护。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：a.第三方应遵守本合同约定，按照甲方的指示和要求履行职责；b.第三方应配合甲方进行合同履行，及时向甲方报告合同履行情况；c.第三方在履行职责过程中，如发生任何问题，应及时通知甲方，并采取必要的措施予以解决。2.第三方与乙方的关系：a.第三方应遵守本合同约定，按照乙方的指示和要求履行职责；b.第三方应配合乙方进行合同履行，及时向乙方报告合同履行情况；c.第三方在履行职责过程中，如发生任何问题，应及时通知乙方，并采取必要的措施予以解决。3.第三方与甲方、乙方的关系：a.第三方应同时遵守本合同约定，对甲方、乙方均承担相应的责任；b.第三方在履行职责过程中，如发生争议，应积极配合甲方、乙方进行协商解决；c.第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，甲方、乙方均有权要求第三方承担相应的法律责任。六、附加条款1.甲方、乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前与第三方进行协商，并达成书面协议；2.甲方、乙方应将第三方介入的相关信息及时通知对方，并取得对方的同意；3.第三方介入的费用，由甲方、乙方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定；4.第三方介入后，甲方、乙方应按照本合同约定，继续履行各自的义务和责任；5.第三方介入后，如发生任何争议，甲方、乙方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。本部分内容为第三方介入后的修正条款，甲乙双方应在本合同中予以明确约定，以确保合同履行过程中各方权益的保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺买卖合同要求：详细列明商铺的基本信息，包括商铺名称、地址、面积、用途、权属情况等。说明：本附件为商铺买卖合同的核心附件，是双方达成交易的基础。2.附件二：商铺产权证复印件要求：提供商铺产权证的清晰复印件，并加盖产权单位公章。说明：本附件用于证明商铺的权属情况，确保交易的合法性。3.附件三：商铺租赁合同要求：如商铺已出租，需提供现有租赁合同的复印件，并注明租赁期限、租金等。说明：本附件用于了解商铺的租赁情况，以便双方进行决策。4.附件四：商铺装修情况说明要求：详细描述商铺的装修情况，包括装修时间、装修费用、装修标准等。说明：本附件用于评估商铺的装修价值，以及后续的维护成本。5.附件五：商铺周边环境说明要求：描述商铺所在地的周边环境，包括交通、商业、生活设施等。说明：本附件用于评估商铺的地理位置和投资价值。6.附件六：商铺配套设施清单要求：列明商铺所拥有的配套设施，如电梯、空调、消防设施等。说明：本附件用于了解商铺的硬件条件，以及后续的运营成本。7.附件七：商铺交接清单要求：在商铺交接时，双方需共同填写交接清单，列明商铺的现有状况。说明：本附件用于明确交接时的责任划分，避免后续纠纷。8.附件八：商铺相关费用清单要求：列明商铺的水电费、物业费、税费等相关费用，并注明支付方式和期限。说明：本附件用于明确双方在交易过程中的费用承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付商铺。责任认定标准：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金，直至交付商铺。示例说明：若合同约定甲方应在2025年5月1日前交付商铺，但甲方于2025年5月10日交付，则甲方应支付乙方从2025年5月2日至2025年5月9日的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金，直至支付全部购房款。示例说明：若合同约定乙方应在2025年5月1日前支付100万元购房款，但乙方于2025年5月10日支付，则乙方应支付甲方从2025年5月2日至2025年5月9日的违约金。3.违约行为：甲方未按合同约定提供商铺产权证。责任认定标准：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金，直至提供产权证。示例说明：若合同约定甲方应在2025年5月1日前提供产权证，但甲方于2025年5月10日提供，则甲方应支付乙方从2025年5月2日至2025年5月9日的违约金。4.违约行为：乙方未按合同约定进行商铺装修。责任认定标准：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金，直至完成装修。示例说明：若合同约定乙方应在2025年5月1日前完成商铺装修，但乙方于2025年5月10日完成，则乙方应支付甲方从2025年5月2日至2025年5月9日的违约金。5.违约行为：甲方或乙方未按合同约定支付相关费用。责任认定标准：违约方应向守约方支付每日万分之五的违约金，直至支付全部费用。示例说明：若合同约定甲方应在2025年5月1日前支付水电费，但甲方于2025年5月10日支付，则甲方应支付乙方从2025年5月2日至2025年5月9日的违约金。合同主体方签署部分：_________________________（甲方名称）___________________