2025年度公司与个人签订的房产抵押借款合同模板

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2025年度公司与个人签订的房产抵押借款合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方因_________（具体用途）需要资金，乙方同意向甲方提供借款，甲乙双方经友好协商，特订立本合同，共同遵守如下条款：第一条借款金额及期限1.1本合同借款金额为人民币_______元整（大写：____________________）。1.2本合同借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条借款利率及还款方式2.1本合同借款利率为年利率_______%，按月计息，按季支付利息。2.2借款利息计算方式：按实际使用天数计算利息。2.3还款方式：甲方应于每月_______日偿还当月借款利息，借款到期后一次性偿还本金。第三条抵押物3.2抵押物所有权归甲方所有，甲方在本合同借款期间不得转让、出租、抵押或设定其他权利。3.3乙方有权依法占有、使用抵押物，甲方应保证抵押物不存在任何权属纠纷。第四条抵押登记4.1甲乙双方应于本合同签订之日起_______日内，共同到房产所在地的房地产登记机构办理抵押登记手续。4.2抵押登记手续办理过程中产生的费用，由甲方承担。第五条抵押物保管5.1甲方应保证抵押物完好无损，乙方有权随时检查抵押物的状况。5.2如抵押物出现损坏、灭失等情况，甲方应在_______日内予以修复或赔偿。第六条乙方权利6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和金额支付借款本金及利息。6.2乙方有权随时检查抵押物的状况，并要求甲方提供相关证明。6.3如甲方未能履行本合同约定的还款义务，乙方有权依法采取一切必要措施，包括但不限于：申请法院拍卖抵押物，以偿还借款本金及利息。第七条违约责任7.1甲方未能按本合同约定的时间和金额支付借款本金及利息的，应向乙方支付_______%的违约金。7.2甲方未能履行本合同约定的抵押物保管义务的，应向乙方支付_______%的违约金。7.3甲方如擅自转让、出租、抵押或设定其他权利的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同关系，对本合同内容、履行或争议解决具有协助、监督或参与等作用的个人或机构。（1）房产评估机构：负责对抵押物进行评估，提供评估报告。（2）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等法律服务。（3）公证处：对合同进行公证，确保合同真实有效。（4）抵押登记机构：负责办理抵押物登记手续。（5）中介机构：为甲乙双方提供信息、协调沟通等服务。（6）其他经甲乙双方认可的第三方。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任，仅限于其提供的专业服务范围内，且责任限额为本合同借款金额的_______%。2.2第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同借款金额的_______%。2.3第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责，不承担任何责任。三、第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，获取甲乙双方的相关信息，包括但不限于借款用途、还款情况、抵押物状况等。3.2第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督，并要求甲乙双方提供相关证明。3.3第三方有权在甲乙双方协商一致的情况下，参与合同变更、解除或争议解决。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。4.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通、协商或合作，应事先征得甲乙双方同意。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。4.4第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致其权益受损，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。五、第三方介入后的合同履行5.1第三方介入本合同后，甲乙双方应积极配合第三方履行其职责。5.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权向甲乙双方提出警告，并要求其改正。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有严重违约行为，有权向甲乙双方发出解除合同的通知，并要求其承担违约责任。六、第三方介入后的争议解决6.1第三方介入本合同后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。6.3第三方在争议解决过程中，应遵循公正、公平、公开的原则，维护甲乙双方的合法权益。七、补充条款7.1本合同条款未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，签订补充协议。7.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________第三方（签字）：____________________第三方名称：____________________第三方负责人：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、规格、数量、购买价格、购买时间、产权证号等信息。说明：抵押物清单是合同附件之一，用于明确抵押物的具体信息，确保抵押物的真实性和合法性。2.房产评估报告要求：由具备资质的房产评估机构出具，报告内容应包括抵押物的市场价值、评估方法、评估日期等。说明：房产评估报告是合同附件之一，用于确定抵押物的价值，作为确定借款金额和抵押率的重要依据。5.抵押登记证明要求：提供抵押物登记证明，证明抵押物已办理抵押登记手续。说明：抵押登记证明是合同附件之一，用于证明抵押物的抵押权已依法设立。6.借款用途证明要求：提供借款用途的相关证明材料，如经营许可证、项目可行性研究报告等。说明：借款用途证明是合同附件之一，用于确认借款用途的合法性和合理性。7.合同签订见证证明要求：由具备资质的律师事务所或公证处出具，证明合同签订过程合法有效。说明：合同签订见证证明是合同附件之一，用于证明合同签订过程的合法性和有效性。8.其他附件要求：根据实际情况，提供其他可能需要的附件。说明：其他附件是合同附件之一，用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未能按时偿还借款本金及利息责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：甲方应于每月_______日偿还当月借款利息，若未按时偿还，则应支付_______%的违约金。未按约定用途使用借款责任认定：甲方应停止使用借款，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未经乙方同意，将借款用于非法用途，应停止使用并赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付借款本金及利息责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：乙方应于每月_______日支付当月借款利息，若未按时支付，则应支付_______%的违约金。未履行合同约定的抵押物保管义务责任认定：乙方应承担因保管不当导致抵押物损坏、灭失的责任。示例：乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏，应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供虚