2025年度工业园区物业管理全面升级委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工业园区物业管理全面升级委托合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：_______乙方（委托方）：_______鉴于甲方具备工业园区物业管理资质，乙方需对工业园区进行2025年度物业管理全面升级，双方经友好协商，达成如下协议：一、委托事项1.甲方接受乙方的委托，对工业园区进行2025年度物业管理全面升级。2.物业管理范围包括但不限于：（1）园区环境卫生管理；（2）园区绿化养护；（3）园区公共设施维护；（4）园区安全保卫；（5）园区业主服务；（6）园区配套设施建设；（7）其他乙方要求甲方提供的服务。二、服务内容1.甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，对工业园区进行规范化、标准化管理。2.甲方应建立健全物业管理规章制度，确保园区各项管理工作有序进行。3.甲方应定期对园区进行巡查，发现安全隐患及时整改，确保园区安全。4.甲方应定期对园区绿化进行养护，保持园区绿化环境优美。5.甲方应定期对园区公共设施进行维护，确保设施正常运行。6.甲方应提供优质的业主服务，及时解决业主诉求。7.甲方应按照乙方要求，对园区配套设施进行建设，提升园区整体形象。三、服务期限1.本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.双方可在合同到期前30日协商续签，续签期限不得超过原合同期限。四、服务费用1.乙方应按照甲方提供的收费标准，支付物业管理服务费用。2.物业管理服务费用包括但不限于：（1）园区环境卫生管理费用；（2）园区绿化养护费用；（3）园区公共设施维护费用；（4）园区安全保卫费用；（5）园区业主服务费用；（6）园区配套设施建设费用；（7）其他服务费用。3.乙方应在合同签订后5个工作日内，向甲方支付首期物业管理服务费用。五、双方权利义务1.甲方权利：（1）按照合同约定，收取物业管理服务费用；（2）对乙方违反合同约定的行为，有权采取相应措施；（3）对园区进行日常管理，确保园区各项管理工作有序进行。2.甲方义务：（1）按照合同约定，提供优质的物业管理服务；（2）建立健全物业管理规章制度，确保园区各项管理工作有序进行；（3）定期对园区进行巡查，发现安全隐患及时整改；（4）提供优质的业主服务，及时解决业主诉求。3.乙方权利：（1）监督甲方履行合同义务；（2）对甲方违反合同约定的行为，有权要求甲方改正；（3）对园区物业管理提出合理化建议。4.乙方义务：（1）按照合同约定，支付物业管理服务费用；（2）配合甲方进行园区管理工作；（3）对园区物业管理提出合理化建议。六、违约责任1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。2.乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元。3.双方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，可免除违约责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（物业管理方）：_______乙方（委托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、施工方、供应商等，他们可能因提供服务、执行任务或参与项目管理而与甲方或乙方发生业务关系。二、第三方介入的目的和方式1.第三方介入的目的是为了提高物业管理服务的效率和质量，确保项目按照合同约定顺利进行。2.第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供专业咨询和建议；（2）执行特定的工作任务；（3）进行项目监理和监督；（4）提供技术支持和施工服务；（5）提供物资和设备供应。三、第三方的选择和授权1.乙方有权选择第三方，并需在合同签订前获得甲方同意。2.第三方需具备相应的资质和经验，并需提供相应的证明文件。3.乙方应向甲方提供第三方的详细信息和合同草案，甲方应在收到相关信息后_______个工作日内给予答复。四、第三方的责任和权利1.第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定或相关法律法规履行其职责。（2）第三方应保证其提供的服务或产品符合质量标准。（3）第三方应对其工作人员的行为负责。（4）第三方应承担因自身原因造成的损失或损害。2.第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。（3）第三方有权要求甲方和乙方就其工作提供必要的资源。五、第三方责任限额1.第三方的责任限额应根据其提供服务或产品的性质、规模和风险程度确定。2.第三方的责任限额应在合同中明确，并在合同签订前获得甲方和乙方的同意。3.如第三方责任超出合同约定的限额，甲方和乙方应按照公平合理的原则分担超出部分的损失。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系是合同关系，第三方不直接对园区业主负责。2.第三方的工作成果和责任应由甲方和乙方共同评估和认定。3.第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，不得损害甲方、乙方及园区业主的合法权益。4.甲方和乙方应确保第三方了解其工作职责和合同义务，并对其工作成果进行监督和验收。七、第三方变更和替换1.乙方如需更换第三方，应提前_______个工作日通知甲方，并取得甲方同意。2.第三方的替换应确保服务质量不降低，并需满足合同约定的条件和要求。八、保密条款1.第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方、乙方或园区业主的任何商业秘密和个人隐私。2.第三方应对其工作人员进行保密教育，确保保密义务得到履行。九、合同终止1.如第三方因自身原因无法继续履行合同，应提前_______个工作日通知甲方和乙方。2.甲方和乙方可协商决定是否继续委托第三方或更换第三方。3.合同终止后，第三方应按照合同约定完成其剩余工作，并妥善处理相关事宜。十、法律适用和争议解决1.本合同及其附件适用中华人民共和国法律。2.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务范围详细说明要求：详细列明甲方需提供的服务内容，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保卫、业主服务等。说明：本附件旨在明确甲方在物业管理中的具体职责和服务标准。2.附件二：第三方资质证明文件要求：提供第三方具备相应资质的证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：本附件用于证明第三方具备提供相关服务的合法资格。3.附件三：物业管理服务费用明细要求：详细列明各项物业管理服务费用的收费标准，包括但不限于环境卫生费、绿化养护费、公共设施维护费等。说明：本附件用于明确双方在物业管理服务费用方面的权利和义务。4.附件四：第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额的具体金额和适用范围。说明：本附件用于保障甲方和乙方在第三方责任范围内的利益。5.附件五：保密协议要求：第三方需签署保密协议，承诺对其在服务过程中获取的甲方、乙方及园区业主的保密信息进行保密。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.附件六：争议解决机制要求：详细列明双方在发生争议时的解决途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼。说明：本附件旨在为双方提供一个明确的争议解决框架。7.附件七：合同履行进度表要求：列明合同履行的时间节点和预期成果。说明：本附件用于监控合同的履行进度，确保项目按计划进行。8.附件八：其他相关文件要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件，如设计图纸、工程预算、验收报告等。说明：本附件用于补充合同中的未尽事宜，确保合同的完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：甲方未按时提供或提供的服务不符合合同约定的标准。示例说明：若甲方未按合同约定进行环境卫生清理，导致园区环境恶化，甲方应承担相应的违约责任。2.违约行为：乙方未按时支付物业管理服务费用。责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付物业管理服务费用。示例说明：若乙方逾期支付物业管理服务费用，应按照合同约定的违约金比例支付滞纳金。3.违约行为：第三方未按照合同约定提供服务质量。责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定的质量标准。示例说明：若第三方提供的绿化养护服务导致园区绿化受损，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：任何一