2025年度城市更新改造固定总价合同约定

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2025年度城市更新改造固定总价合同约定本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度城市更新改造固定总价合同约定地址：_____________________法定代表人：________________联系电话：________________地址：_____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方需要进行城市更新改造项目，乙方具备相应的资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：_____________________1.2项目地点：_____________________1.3项目规模：_____________________1.4项目总投资：人民币______万元整（大写：_____________________）二、合同标的2.1乙方负责对甲方提供的城市更新改造项目进行设计、施工、验收及保修等工作。2.2乙方在项目实施过程中，应严格按照国家有关法律法规、行业标准和甲方要求进行操作。三、合同价款及支付方式3.1本合同固定总价为人民币______万元整（大写：_____________________）。3.2甲方应在合同签订后____个工作日内支付乙方合同价款的_____%作为预付款。（1）设计阶段：人民币______万元整，支付比例为_____%；（2）施工阶段：人民币______万元整，支付比例为_____%；（3）竣工验收阶段：人民币______万元整，支付比例为_____%；（4）保修阶段：人民币______万元整，支付比例为_____%。四、工期及验收4.1项目总工期为______个月，自合同签订之日起计算。4.2乙方应按合同约定的时间节点完成项目设计、施工等工作。4.3甲方应按乙方提供的竣工验收报告及有关资料，对项目进行验收。验收合格后，甲方应在____个工作日内支付乙方验收款项。五、质量保证5.1乙方保证所提供的设计、施工质量符合国家有关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2乙方在项目实施过程中，应严格按照质量管理体系要求，对施工过程进行全过程质量控制。5.3保修期内，乙方应对因乙方原因造成的质量问题负责维修、更换或赔偿。六、违约责任6.1甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。6.2乙方未按合同约定完成项目，应向甲方支付_____%的违约金。6.3双方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本项目的设计、施工、监理、咨询、评估、融资、保险、法律服务等任何形式的机构或个人。9.2第三方介入方式9.2.1第三方介入项目的方式包括但不限于：（1）提供专业咨询服务；（2）进行项目评估和可行性研究；（3）提供项目融资和保险服务；（4）担任项目监理或第三方审计；（5）提供项目所需的专业设备或材料。9.3第三方责任限额9.3.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其在本项目中的合同金额。9.3.2第三方因不可抗力等原因造成的损失，根据《中华人民共和国合同法》的规定，可以免除或减轻其责任。9.4第三方责权利划分9.4.1第三方的权利：（1）按照合同约定，收取相应的服务费用；（2）在项目实施过程中，享有合同约定的知情权、参与权和监督权；（3）在合同履行过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。9.4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，履行其职责，确保项目顺利进行；（2）对项目实施过程中涉及的技术、经济、法律等问题，提供专业意见和建议；（3）遵守国家有关法律法规，确保其服务符合行业标准和甲方要求。9.5第三方与甲乙双方的关系9.5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不得直接与甲方或乙方进行业务往来，所有业务往来均应通过合同约定的方式进行。9.5.2第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。9.6第三方介入的具体条款9.6.1第三方介入的具体条款应在合同中明确约定，包括：（1）第三方介入的时间节点；（2）第三方介入的具体职责和任务；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的成果要求及验收标准；（5）第三方介入的违约责任及赔偿标准。9.6.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，包括：（1）第三方介入的基本费用；（2）第三方介入的附加费用；（3）第三方介入的延期费用。9.7第三方介入的变更9.7.1任何一方如需变更第三方介入的条款，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。9.7.2第三方介入的变更不得影响项目的整体进度和质量，如变更导致项目进度或质量受到影响，由变更方承担相应的责任。9.8第三方介入的终止9.8.1如因任何一方原因导致第三方介入终止，应提前____个工作日书面通知对方，并说明终止原因。9.8.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。9.8.3第三方介入的终止，应按照合同约定支付已发生的费用，并办理相应的结算手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、目标、实施方案、投资估算、风险评估等内容。说明：本附件为项目决策依据，需经甲方审核批准。2.设计方案及图纸要求：包括项目总体设计、详细设计、施工图等，符合国家相关标准和规范。说明：本附件为项目实施的基础，需经甲方审核批准。3.施工组织设计要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：本附件为项目施工的指导文件，需经甲方审核批准。4.施工合同要求：明确甲乙双方的权利和义务，包括工程量、工期、质量、安全、付款方式等。说明：本附件为甲乙双方签订的施工合同，需经双方签字盖章。5.监理合同要求：明确监理单位的责任、权利和义务，包括监理范围、监理内容、监理方式等。说明：本附件为监理单位与甲乙双方签订的监理合同，需经双方签字盖章。6.付款凭证要求：包括付款申请、付款审批、付款凭证等，证明款项已支付。说明：本附件为甲乙双方支付款项的依据。7.验收报告要求：包括项目验收结果、验收意见、验收日期等。说明：本附件为项目验收的依据。8.保修证书要求：包括保修范围、保修期限、保修方式等。说明：本附件为项目保修的依据。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件为解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付款项；乙方未按合同约定完成项目；第三方未按合同约定履行职责；甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付_____%的违约金；乙方未按合同约定完成项目，应向甲方支付_____%的违约金；第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的赔偿责任；甲乙双方未按合同约定履行其他义务，应根据实际情况承担相应的责任。3.违约责任示例：甲方未按合同约定支付款项，导致乙方无法按时完成项目，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金，并赔偿由此造成的损失；