2025年度居民房屋出租合同（含租赁合同附件修改）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度居民房屋出租合同（含租赁合同附件修改）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物基本情况1.1出租房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______室，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，装修情况为_______。1.2出租房屋产权证号为_______，房产证所有人为_______。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2乙方每月租金为人民币_______元（大写：_______元整），租金支付方式为_______。2.3租金支付时间：每月_______日前，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。三、押金及违约责任3.1乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。3.2押金在租赁期满后，无损坏、无欠费的情况下，甲方应无息退还乙方。3.3如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为_______元。四、房屋使用及维护4.1乙方在使用出租房屋过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定。4.2乙方应爱护并合理使用出租房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途。4.3乙方应保持出租房屋的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾。4.4乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。4.5乙方在租赁期间，如因自身原因导致房屋及附属设施损坏，应负责修复或赔偿。五、水电费及其他费用5.1出租房屋的水电费、燃气费、物业管理费等费用由乙方承担。5.2乙方应按照相关规定，合理使用水电等资源，不得浪费。5.3乙方在租赁期间，如因自身原因导致水电费、燃气费等费用欠缴，应承担相应责任。六、合同解除及终止6.1在租赁期间，如甲方有特殊原因需要收回出租房屋，应提前_______个月书面通知乙方，乙方应予以配合。6.2乙方在租赁期间，如因特殊原因需要解除本合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金。6.3因不可抗力等原因导致本合同无法履行时，双方可协商解除本合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向出租房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、房屋维修服务提供者、法律顾问等。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，因需要专业服务或协助，可邀请第三方介入。（1）甲方或乙方需要第三方提供房屋租赁中介服务；（2）房屋维修或保养需要第三方提供专业服务；（3）因合同履行产生争议，需要第三方提供调解或仲裁服务；（4）法律法规或政策要求必须由第三方介入的情形。三、第三方的责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额如下：（1）中介机构：中介机构因未尽到中介职责，导致甲方或乙方损失的，赔偿金额不超过中介服务费的_______倍；（2）物业管理公司：物业管理公司因未尽到物业管理职责，导致甲方或乙方损失的，赔偿金额不超过物业管理服务费的_______倍；（3）房屋维修服务提供者：房屋维修服务提供者因维修质量不合格，导致甲方或乙方损失的，赔偿金额不超过维修费用的_______倍；（4）法律顾问：法律顾问因提供法律意见错误，导致甲方或乙方损失的，赔偿金额不超过法律服务费的_______倍。四、第三方的权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，享有介入合同履行的权利；（2）在介入合同履行过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助；（3）在介入合同履行过程中，有权要求甲方或乙方支付相应的服务费用。4.2第三方的义务：（1）按照本合同约定，履行相应的服务职责；（2）在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定；（3）对甲方或乙方提供的服务，应保证服务质量，确保不损害甲方或乙方的合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同履行过程中，其责任、权利和义务仅限于本合同约定的范围内。5.2第三方与甲方、乙方之间的关系，应按照法律法规及本合同约定处理。5.3第三方在介入本合同履行过程中，如与甲方、乙方发生争议，应通过协商或诉讼等方式解决。六、第三方介入的程序6.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前_______日书面通知对方。6.2第三方介入后，应按照本合同约定，与甲方、乙方共同协商，确定介入的具体事项和方式。6.3第三方介入过程中，甲方、乙方应积极配合，提供必要的协助。七、合同变更与解除7.1第三方介入本合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.2合同变更或解除后，第三方应按照本合同约定，承担相应的责任。八、争议解决8.1第三方介入本合同履行过程中，如与甲方、乙方发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向出租房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：证明甲方拥有出租房屋的合法产权。2.房屋租赁登记备案证明：证明本合同已在当地房屋租赁管理部门登记备案。3.房屋现状描述：详细描述出租房屋的装修情况、设施设备状况等。4.租金支付凭证：证明乙方已按照合同约定支付租金。5.押金收据：证明乙方已向甲方支付押金。6.房屋维修记录：记录房屋在租赁期间发生的维修情况。8.乙方工作证明或收入证明：证明乙方具备支付租金的能力。9.第三方服务协议：如第三方介入，需提供与第三方签订的服务协议。10.其他相关文件：根据合同履行过程中产生的其他文件。附件要求：1.所有附件均需提供原件及复印件，原件由甲方留存，复印件由双方各执一份。2.附件内容应真实、完整，不得有虚假陈述。3.附件需在合同签订前准备齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：①未按时交付出租房屋；②提供虚假房屋信息；③未经乙方同意擅自改变房屋结构；④逾期未退还押金。（2）乙方违约：①未按时支付租金；②损坏房屋及附属设施；③擅自改变房屋用途；④逾期未办理房屋租赁登记备案。2.责任认定标准：（1）甲方违约：①未按时交付出租房屋：甲方应向乙方支付_______倍的违约金；②提供虚假房屋信息：甲方应向乙方支付_______倍的违约金；③未经乙方同意擅自改变房屋结构：甲方应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失；④逾期未退还押金：甲方应向乙方支付_______倍的违约金。（2）乙方违约：①未按时支付租金：乙方应向甲方支付_______倍的违约金；②损坏房屋及附属设施：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；③擅自改变房屋用途：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；④逾期未办理房屋租赁登记备案：乙方应承担相应法律责任。示例说明：1.甲方未按时交付出租