2025年度古建筑修复与保护工程承包合同书

2025年度古建筑修复与保护工程承包合同书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（古建筑所有权人）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（古建筑修复与保护工程施工单位）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于________________________的古建筑，该古建筑需进行修复与保护，乙方愿意承担该工程，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：2025年度古建筑修复与保护工程2.工程地点：________________________3.工程内容：包括但不限于古建筑主体结构加固、屋面防水、墙体修复、门窗更换、油漆彩绘、装饰装修等。4.工程规模：________________________5.工程工期：自合同签订之日起____个月。二、工程承包方式1.乙方以包工包料的方式承包本工程。2.乙方应按照甲方要求，在规定工期内完成工程。3.乙方应保证工程质量，符合国家及行业标准。三、工程费用1.工程总费用为人民币____元整（大写：____元整）。2.工程费用支付方式：（1）合同签订后，乙方提交工程款支付计划，甲方按计划支付。（2）工程进度款支付比例：按工程进度支付，具体比例由双方协商确定。（3）工程竣工验收合格后，支付工程尾款。四、工程质量要求1.乙方应严格按照国家及行业标准进行施工，确保工程质量。2.工程质量验收标准：（1）符合国家及行业标准。（2）满足甲方要求。（3）无安全隐患。五、工程进度要求1.乙方应按合同约定的时间节点完成工程。2.乙方应定期向甲方汇报工程进度。3.如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应责任。六、工程变更及索赔1.在工程实施过程中，如遇不可抗力因素或甲方要求变更工程内容，双方应协商解决。2.因不可抗力因素导致工程延期，乙方应向甲方提供相关证明，甲方应给予合理延期。3.乙方在施工过程中，因甲方原因导致工程损失，甲方应给予合理赔偿。七、工程验收1.工程竣工验收合格后，甲方应在____个工作日内向乙方支付工程尾款。2.工程验收不合格，乙方应在接到验收通知后____个工作日内进行整改，直至合格。八、违约责任1.乙方未按合同约定的时间节点完成工程，每延误一天，应向甲方支付____元违约金。2.乙方施工过程中出现质量问题，应承担相应责任，并赔偿甲方损失。3.甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付____%的滞纳金。九、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（古建筑所有权人）签字：____________________日期：________________________乙方（古建筑修复与保护工程施工单位）签字：____________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于监理单位、设计单位、审计单位、保险公司、咨询机构等，其介入合同目的在于保障工程顺利进行，确保工程质量，维护甲乙双方的合法权益。二、第三方责任限额1.第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致工程延误、质量不合格或造成损失的，应承担相应的责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.第三方的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确约定。三、第三方责权利划分1.第三方权利：（1）监理单位有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督检查，并提出整改意见。（2）设计单位有权对工程设计进行审查，确保设计质量。（3）审计单位有权对工程费用进行审计，确保费用合理。（4）保险公司有权根据合同约定，对工程进行保险，保障甲乙双方的合法权益。（5）咨询机构有权对工程提出专业建议，协助甲乙双方解决工程实施过程中的问题。2.第三方义务：（1）监理单位应严格按照合同约定，对工程进行监督检查，确保工程进度、质量、安全等方面符合要求。（2）设计单位应按照合同约定，提供符合国家标准和甲方要求的设计方案。（3）审计单位应按照合同约定，对工程费用进行审计，确保费用合理。（4）保险公司应按照合同约定，及时处理保险理赔事宜。（5）咨询机构应按照合同约定，提供专业建议，协助甲乙双方解决工程实施过程中的问题。3.第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，对工程进行监理、设计、审计、保险等，甲方对第三方的工作进行监督和考核。（2）第三方与乙方的关系：第三方对乙方的工作进行监督检查，确保工程进度、质量、安全等方面符合要求，乙方应积极配合第三方的工作。（3）第三方与合同其他各方的关系：第三方在合同履行过程中，应与其他各方保持良好沟通，共同保障工程顺利进行。四、第三方介入程序1.甲方应在合同签订前，确定第三方介入的必要性，并与第三方签订相关协议。2.乙方应在合同签订后，按照甲方要求，配合第三方介入工作。3.第三方介入后，应向甲方和乙方通报工作进展情况，并及时解决工程实施过程中的问题。五、第三方变更1.如因特殊情况，需要变更第三方，甲方应在变更前与原第三方协商一致，并通知乙方。2.第三方变更后，其权利、义务及责任限额等应与新第三方协商一致，并在合同中明确约定。六、第三方责任免除1.如因不可抗力因素导致第三方无法履行合同义务，其责任免除，甲方和乙方应予以理解。2.第三方在履行合同过程中，如因甲方或乙方原因导致其无法履行合同义务，其责任免除，甲方和乙方应承担相应责任。七、第三方保密1.第三方在合同履行过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密。2.第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应责任。八、第三方资质要求1.第三方在介入合同前，应具备相应的资质和条件。2.甲方有权对第三方的资质进行审查，不合格的第三方不得介入合同。九、第三方退出1.第三方在合同履行过程中，如因自身原因或不可抗力因素无法继续履行合同义务，应提前通知甲方和乙方，并办理退出手续。2.第三方退出后，其权利、义务及责任限额等应与新第三方协商一致，并在合同中明确约定。十、第三方争议解决1.第三方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程概况说明书详细要求：详细描述工程名称、地点、规模、内容、工期等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确工程的基本情况。2.附件二：工程图纸及技术规范详细要求：提供工程所需的图纸及技术规范，包括但不限于结构设计图、施工图、材料清单等。说明：本附件作为合同附件，用于指导工程实施过程中的技术要求。3.附件三：工程预算及付款计划详细要求：详细列出工程预算，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等，并制定付款计划。说明：本附件作为合同附件，用于明确工程费用及支付方式。4.附件四：工程进度计划详细要求：制定详细的工程进度计划，包括各阶段工作内容、时间节点等。说明：本附件作为合同附件，用于监督工程进度，确保工程按期完成。5.附件五：工程验收标准及方法详细要求：明确工程验收的标准和方法，包括质量、安全、环保等方面。说明：本附件作为合同附件，用于确保工程验收的公正性和准确性。6.附件六：第三方介入协议详细要求：如涉及第三方介入，需签订第三方介入协议，明确第三方责任、权利和义务。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入行为，保障各方权益。7.附件七：合同变更及补充协议详细要求：如合同履行过程中发生变更或补充事项，需签订变更或补充协议。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同履行过程中的变更和补充事项。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：本附件作为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间节点完成工程。责任认定标准：每延误一天，乙方应向甲方支付____元违约金。示例说明：若乙方在合同约定工期内未能完成工程，每延误一天，需支付甲方1000元违约金。2.违约行为：乙方施工过程中出现质量问题。责任认定标准：乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方施工过程中因质量问题导致甲方损失，乙方需赔偿甲方实际损失金额。3.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。责任认定标准：甲方应向乙方支付____%的滞纳金。示例说明：若甲方未按合同约定支付工程款，需向乙方支付5%的滞纳金。4.