2025年度古建筑修缮工程发包合同规范

2025年度古建筑修缮工程发包合同规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（发包方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（承包方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有位于________________________的古建筑，现需对上述古建筑进行修缮，乙方愿意承包该修缮工程，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：2025年度古建筑修缮工程2.工程地点：________________________3.工程内容：包括但不限于结构加固、墙体修复、屋顶翻修、木结构维护、装饰装修等4.工程规模：________________________5.工程期限：自合同签订之日起____个月二、工程承包方式1.乙方以________________________方式承包本工程。2.乙方应按照甲方要求，在规定期限内完成工程，确保工程质量达到国家相关标准和规范。三、工程价款及支付方式1.工程总价为人民币：________________________元整（大写：________________________）。（1）合同签订后，乙方提交施工组织设计和施工方案，甲方支付合同总价的_____%作为预付款；（2）工程进度达到合同约定节点时，甲方根据实际完成情况支付合同总价的_____%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的_____%；（4）工程保修期满后，甲方支付合同总价的_____%。四、工程质量要求1.乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。2.工程验收标准应符合《古建筑修缮工程施工及验收规范》等相关规定。五、工程进度管理1.乙方应按照合同约定的时间节点完成工程进度。2.甲方有权对工程进度进行监督，乙方应予以配合。六、工程变更1.因设计变更、不可抗力等因素导致工程内容、工期、费用发生变化时，双方应协商一致，签订补充协议。2.任何一方不得擅自变更工程内容、工期和费用。七、安全生产1.乙方应严格执行国家有关安全生产的法律法规，确保施工安全。2.乙方应建立健全安全生产管理制度，落实安全生产责任制。八、环境保护1.乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，采取有效措施，减少施工对环境的影响。2.乙方应确保施工过程中产生的废弃物得到妥善处理。九、知识产权1.乙方在施工过程中产生的知识产权归乙方所有。2.甲方在工程验收合格后，有权使用乙方在施工过程中产生的技术成果。十、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.违约方应承担由此给对方造成的损失。十一、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.设计单位：负责提供古建筑修缮工程设计方案；2.监理单位：负责对施工过程进行监督，确保施工质量符合合同要求；3.检测单位：负责对施工过程中的材料、工艺进行检测，确保其符合相关标准；4.中介机构：负责协助甲乙双方进行合同签订、履约协调等；5.其他为履行本合同提供必要服务的单位或个人。二、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成工程延误、质量不合格、安全事故等，应承担相应的责任。2.第三方的责任限额如下：（1）设计单位：因设计原因导致工程质量不合格，其赔偿责任不超过合同总价的_____%；（2）监理单位：因监理失职导致工程质量不合格，其赔偿责任不超过合同总价的_____%；（3）检测单位：因检测失职导致工程质量不合格，其赔偿责任不超过合同总价的_____%；（4）中介机构：因中介服务不当导致合同履行受阻，其赔偿责任不超过合同总价的_____%；（5）其他第三方：其责任限额由甲乙双方另行约定。三、第三方责任划分1.第三方在履行本合同过程中，其责任与甲乙双方的责任应明确划分。2.第三方在履行本合同过程中，应遵守国家相关法律法规，严格执行合同约定。3.第三方应积极配合甲乙双方的工作，确保工程顺利进行。四、第三方介入程序1.甲方、乙方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订《第三方服务协议》，明确第三方在合同中的职责、权利和义务。3.第三方介入后，甲乙双方应将《第三方服务协议》报送相关部门备案。五、第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，以便其履行职责。2.第三方有权对施工过程进行监督、检查，确保工程质量符合合同要求。3.第三方有权要求甲乙双方纠正施工过程中存在的问题。六、第三方义务1.第三方应按照合同约定，履行其职责，确保工程质量。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.第三方应遵守国家相关法律法规，不得利用职务之便谋取私利。七、第三方变更1.如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并与新的第三方签订《第三方服务协议》。2.新的第三方介入后，其职责、权利和义务由《第三方服务协议》约定。八、第三方退出（1）第三方无法履行合同约定；（2）第三方违反国家法律法规；（3）第三方违反合同约定，造成工程延误、质量不合格等；（4）双方协商一致。2.第三方退出后，甲乙双方应另行协商，选择新的第三方介入本合同。九、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有第三方。2.如本合同与第三方服务协议发生冲突，以本合同为准。3.本合同中关于第三方介入的条款，由甲乙双方共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《古建筑修缮工程设计方案》：详细描述修缮工程的设计理念、施工工艺、材料选择等，由设计单位提供。2.《施工组织设计和施工方案》：包括施工进度计划、施工工艺流程、安全措施、环境保护措施等，由乙方提供。3.《第三方服务协议》：明确第三方在合同中的职责、权利和义务，由甲乙双方与第三方签订。4.《工程进度报告》：记录工程进度、质量情况、资金使用情况等，由乙方定期提交。5.《工程验收报告》：记录工程验收结果、质量评定等，由监理单位、检测单位、甲方共同出具。6.《工程变更记录》：记录工程变更原因、内容、费用等，由甲乙双方、第三方共同确认。7.《安全生产记录》：记录施工过程中的安全生产情况，由乙方提供。8.《环境保护记录》：记录施工过程中的环境保护措施及效果，由乙方提供。9.《合同履行情况报告》：记录合同履行过程中的问题、解决措施等，由甲乙双方共同出具。10.《保修服务承诺书》：由乙方提供，承诺保修期内对工程进行维修服务。说明要求：所有附件应真实、完整、准确，符合国家相关标准和规范。附件应由提供方签字盖章，并注明日期。附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间节点完成工程进度。乙方施工过程中出现质量问题，不符合国家相关标准和规范。乙方未按合同约定支付工程款项。第三方未按合同约定履行职责，导致工程延误或质量不合格。2.责任认定标准：乙方未按合同约定的时间节点完成工程进度，每延误一天，应向甲方支付合同总价的_____%作为违约金。乙方施工过程中出现质量问题，经鉴定为严重质量事故，乙方应承担全部责任，赔偿甲方损失。乙方未按合同约定支付工程款项，每逾期一天，应向甲方支付_____%