2025年度城市综合体简易施工合同书

2025年度城市综合体简易施工合同书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（施工方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________乙方（发包方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________一、工程概况1.工程名称：________________________2.工程地点：________________________3.工程规模：________________________4.工程类型：________________________5.工程预算：________________________6.工程工期：自本合同签订之日起______个月。二、工程内容（1）土建工程：________________________（2）安装工程：________________________（3）装饰工程：________________________（4）室外工程：________________________（1）材料：________________________（2）设备：________________________三、工程款支付（1）开工前支付合同总价款的______%作为预付款；（2）主体结构封顶时支付合同总价款的______%；（3）工程竣工验收合格后支付合同总价款的______%；（4）保修期满后支付合同总价款的______%。2.甲方提交相关证明材料后，乙方应在______个工作日内支付相应款项。四、工程质量要求1.甲方承诺工程质量符合国家有关质量标准，并承担因工程质量问题引起的所有责任。2.工程竣工验收合格后，保修期为______年。五、工程验收1.乙方负责组织工程验收，验收合格后方可投入使用。2.工程验收不合格的，甲方应在接到通知后______个工作日内进行整改，直至合格。六、违约责任1.甲方未按约定时间完成工程，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金。2.乙方未按约定时间支付工程款，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（施工方）：__________________乙方（发包方）：__________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（施工方）和乙方（发包方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、设备供应商等。二、第三方介入的目的1.中介方：协助甲方和乙方进行合同谈判、签订合同、履行合同等事宜。2.监理方：对工程施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全。3.设计方：提供工程设计方案，对施工过程中的设计变更进行审核。4.材料供应商：提供工程所需的材料，确保材料质量符合要求。5.设备供应商：提供工程所需的设备，确保设备质量符合要求。三、第三方责任限额1.中介方：中介方仅在其职责范围内提供中介服务，对工程项目的实际履行不承担任何责任。中介方的责任限额为中介服务费用总额的______%。2.监理方：监理方对工程质量、进度和安全进行监督，对因监理方失职导致的质量问题、进度延误或安全事故，监理方应承担相应的责任。监理方的责任限额为监理服务费用总额的______%。3.设计方：设计方对工程设计方案的合理性和可行性负责，对因设计问题导致的质量问题，设计方应承担相应的责任。设计方的责任限额为设计服务费用总额的______%。4.材料供应商：材料供应商对提供的材料质量负责，对因材料质量问题导致的工程质量问题，材料供应商应承担相应的责任。材料供应商的责任限额为材料供应合同总价款的______%。5.设备供应商：设备供应商对提供的设备质量负责，对因设备质量问题导致的工程质量问题，设备供应商应承担相应的责任。设备供应商的责任限额为设备供应合同总价款的______%。四、第三方权利和义务1.中介方：（1）协助甲方和乙方进行合同谈判、签订合同、履行合同等事宜；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）保守甲乙双方的商业秘密。2.监理方：（1）对工程质量、进度和安全进行监督；（2）对施工过程中的设计变更进行审核；（3）遵守国家法律法规和行业规范；（4）保守甲乙双方的商业秘密。3.设计方：（1）提供工程设计方案；（2）对施工过程中的设计变更进行审核；（3）遵守国家法律法规和行业规范；（4）保守甲乙双方的商业秘密。4.材料供应商：（1）提供符合质量要求的材料；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）保守甲乙双方的商业秘密。5.设备供应商：（1）提供符合质量要求的设备；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）保守甲乙双方的商业秘密。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介方：中介方仅负责协助甲方和乙方进行合同相关事宜，不参与工程的实际施工和管理。2.监理方：监理方对工程施工过程进行监督，但不参与工程的实际施工和管理。3.设计方：设计方提供工程设计方案，但不参与工程的实际施工和管理。4.材料供应商：材料供应商提供材料，但不参与工程的实际施工和管理。5.设备供应商：设备供应商提供设备，但不参与工程的实际施工和管理。六、第三方介入的程序1.甲方和乙方协商确定需要介入的第三方，并签订相应的合作协议。2.第三方按照合作协议的约定履行职责。3.甲方和乙方对第三方的履约情况进行监督。4.第三方在履行职责过程中发生争议，由甲方和乙方协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。七、第三方介入的费用1.中介方：中介服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合作协议中明确。2.监理方：监理服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合作协议中明确。3.设计方：设计服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合作协议中明确。4.材料供应商：材料供应合同总价款由甲方和乙方协商确定。5.设备供应商：设备供应合同总价款由甲方和乙方协商确定。八、本部分内容为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程施工图纸及设计文件：包含但不限于总平面图、结构图、设备安装图、装饰图等，要求图纸清晰、完整，符合国家相关标准。2.施工组织设计：详细说明施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。3.工程量清单：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单位、单价、合价等。4.材料设备清单：详细列出所需材料、设备的名称、规格、数量、品牌、产地、价格等。5.施工合同：本合同文本，包含双方的权利、义务、责任等。6.预付款支付凭证：甲方支付给乙方的预付款凭证。7.工程款支付凭证：甲方支付给乙方的工程款凭证。8.工程竣工验收报告：由第三方监理机构出具的工程竣工验收报告。9.工程保修单：甲方出具的工程保修单。10.违约金支付凭证：因违约行为产生的违约金支付凭证。说明要求：附件19应由乙方提供，并确保其真实、完整、有效。附件10由甲方提供，并确保其真实、完整、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定时间支付工程款；未按约定时间完成工程；提供的工程材料或设备不符合约定标准；因甲方原因导致工程停工或延期；违反合同约定的其他行为。（2）乙方违约行为：未按约定时间支付工程款；未按约定时间完成工程；提供的工程设计方案不符合要求；未按约定时间进行工程验收；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未按约定时间支付工程款，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金；未按约定时间完成工程，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金；提供的工程材料或设备不符合约定标准，由甲方承担修复或更换费用；因甲方原因导致工程停工或延期，甲方应承担相应损失；违反合同约定的其他行为，甲方应承担相应责任。（2）乙方违约责任：未按约定时间支付工程款，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金；未按约定时间完成工程，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金；提供的工程设计方案不符合要求，由乙方承担修复或更换费用；未按约定时间进行工程验收，乙方应承担相应损失；违反合同约定的其他行为，乙方应承担相应责任。示例说明：甲方未按约定时间支付工程款，延误工期3个月，应向乙方支付______元违约金；乙方提供的工程材料不符合约定标准，导致工程停工2周，乙方应承担修复费用______元。合同主体方签署部分：甲方