2025年度公寓房产租赁市场调研及咨询服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓房产租赁市场调研及咨询服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的公寓房产，并愿意出租，乙方愿意承租该房产，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及租赁期限1.1本合同租赁物为甲方位于_______的公寓房产，房产证号为_______。1.2租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金为人民币_______元/月，共计人民币_______元。2.2乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：_______账户名称：_______账号：_______三、押金及退还3.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元。3.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在收到乙方退还的租赁物及附属设施无损坏的情况下，无息退还押金。四、租赁物的使用及维护4.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2乙方应保持租赁物的整洁，爱护使用，不得损坏租赁物及附属设施。4.3乙方在租赁期限内，如需对租赁物进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。4.4租赁期满或乙方提前解除本合同时，乙方应将租赁物及附属设施恢复原状，如需修复，乙方应承担修复费用。五、维修责任5.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：（1）因自然损耗或合理使用造成的损坏，由乙方负责维修；（2）因甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修；（3）因不可抗力造成的损坏，双方协商解决。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。6.3甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在租赁过程中提供中介、咨询、评估、维修等服务的个人或法人实体。（1）房地产中介机构；（2）房地产评估机构；（3）维修保养服务公司；（4）法律顾问；（5）其他为租赁双方提供专业服务的机构或个人。二、第三方责任及权利（1）保证提供的服务符合行业规范和标准；（2）对提供的服务质量负责，确保租赁双方的合法权益不受损害；（3）在服务过程中，对甲方和乙方信息保密。2.2第三方的权利包括：（1）根据甲方和乙方的委托，独立开展服务；（2）根据服务内容和标准，向甲方和乙方收取合理费用；（3）在提供服务过程中，有权对甲方和乙方进行必要的询问和调查。三、第三方责任限额3.1第三方在提供中介、咨询、评估等服务的责任限额如下：（1）中介服务：中介机构应按照国家相关规定，对租赁双方提供真实、准确的信息，若因信息不准确导致租赁双方产生损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的_______倍。（2）咨询、评估服务：第三方在提供咨询、评估服务时，应尽到专业人员的注意义务，若因第三方过失导致租赁双方产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过咨询、评估服务费用的_______倍。（3）维修保养服务：第三方在提供维修保养服务时，应保证维修质量，若因维修不当导致租赁物损坏的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修保养服务费用的_______倍。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的服务关系为委托合同关系，甲方、乙方与第三方之间不存在直接的权利义务关系。4.2甲方、乙方应就第三方提供的服务内容、费用、责任等事项与第三方签订书面合同，明确各方的权利义务。4.3第三方在提供服务过程中，若违反法律法规或合同约定，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.4第三方在提供服务过程中，若因不可抗力等原因导致服务无法正常进行，甲方、乙方应给予理解，并协商解决。五、第三方介入的流程及费用5.1甲方、乙方在需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，经双方同意后，由乙方负责联系第三方。（1）甲方、乙方与第三方签订书面合同，明确服务内容、费用、责任等事项；（2）第三方根据合同约定，开展相关服务；（3）服务完成后，甲方、乙方对第三方提供的服务进行验收，并对服务费用进行支付。5.3第三方介入服务费用由甲方、乙方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。六、合同变更及解除6.1甲方、乙方在合同履行过程中，如需变更第三方介入的相关事项，应经双方协商一致，并书面通知第三方。6.2甲方、乙方在合同履行过程中，如需解除第三方介入的相关事项，应提前_______日书面通知第三方，并承担由此产生的相关费用。六、违约责任6.1第三方在提供服务过程中，若违反合同约定，导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2甲方、乙方在合同履行过程中，若违反合同约定，导致第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明甲方拥有租赁物的所有权。2.房产租赁合同：提供租赁物的租赁合同，以证明租赁关系的存在。3.租金支付凭证：提供租金支付凭证，以证明乙方已按时支付租金。4.押金收据：提供押金收据，以证明乙方已支付押金。5.维修保养记录：提供租赁期间的维修保养记录，以证明租赁物的维护情况。6.第三方服务合同：提供与第三方签订的服务合同，以明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。7.争议解决协议：提供争议解决协议，以明确双方在发生争议时的解决方式。8.附件清单：提供所有附件的清单，以方便查阅和管理。说明要求：所有附件均需为原件或经双方确认的复印件。附件需加盖甲方或乙方公章，并由法定代表人或授权代表签字。附件内容需真实、完整、清晰。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但至6月5日仍未支付，则乙方需支付滞纳金人民币_______元。2.违约行为：甲方未按时交付租赁物。责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。示例说明：若甲方应于2025年1月1日交付租赁物，但至1月2日仍未交付，则甲方需支付违约金人民币_______元。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：乙方需承担由此产生的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自对租赁物进行装修，则乙方需承担装修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定。责任认定标准：第三方需承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的_______倍。示例说明：若第三方提供的维修服务不符合合同约定，导致租赁物损坏，则第三方需赔偿甲方人民币_______元。5.违约行为：甲方未在规定时间内退还押金。责任认定标准：甲方需向乙方支付_______%的违约金