2025年度城市综合体物业管理与社区文化活动服务委托合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体物业管理与社区文化活动服务委托合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方1.2受托方2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模3.物业管理服务内容3.1安全管理3.2环境卫生3.3公共设施维护3.4房屋维修3.5物业费收缴4.社区文化活动服务内容4.1活动策划与组织4.2活动场地租赁与管理4.3活动宣传与推广4.4活动设备提供与维护5.服务期限5.1合同起止日期5.2服务周期6.服务费用及支付方式6.1物业管理服务费用6.2社区文化活动服务费用6.3支付方式7.服务标准与质量要求7.1物业管理服务标准7.2社区文化活动服务标准8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1隐私保护13.2知识产权13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方1.1.1名称：房地产开发1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系人：1.1.5联系电话：1381.2受托方1.2.1名称：物业管理服务1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4联系人：赵六1.2.5联系电话：13956782.项目概况2.1项目名称：城市综合体2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：总建筑面积约100万平方米，包含住宅、商业、办公、酒店等业态3.物业管理服务内容3.1安全管理3.1.1负责小区内的24小时安全巡逻3.1.2负责小区出入口的车辆及人员管理3.1.3负责小区内公共区域的消防安全管理3.2环境卫生3.2.1负责小区内公共区域的清洁工作3.2.2负责小区内垃圾的收集与处理3.2.3负责小区内绿化带的养护工作3.3公共设施维护3.3.1负责小区内公共设施的日常维护与保养3.3.2负责小区内公共设施的紧急维修工作3.3.3负责小区内公共设施的更新改造工作3.4房屋维修3.4.1负责小区内业主房屋的报修及维修工作3.4.2负责小区内公共设施的报修及维修工作3.4.3负责小区内房屋设施的小型维修工作3.5物业费收缴3.5.1负责向业主收取物业管理费3.5.2负责物业管理费的代收代缴工作3.5.3负责物业管理费的收入核算与使用管理4.社区文化活动服务内容4.1活动策划与组织4.1.1负责策划并组织小区内的各类文化活动4.1.2负责活动的时间、地点、主题等内容的确定4.1.3负责活动的宣传推广工作4.2活动场地租赁与管理4.2.1负责活动场地的租赁工作4.2.2负责活动场地的安全管理4.2.3负责活动场地的清洁工作4.3活动宣传与推广4.3.1负责活动宣传资料的制作与发放4.3.2负责活动宣传渠道的拓展4.3.3负责活动宣传效果的跟踪与评估4.4活动设备提供与维护4.4.1负责活动所需设备的采购与租赁4.4.2负责活动设备的安装与调试4.4.3负责活动设备的维护与保养5.服务期限5.1合同起止日期：2025年1月1日至2025年12月31日5.2服务周期：按年度进行6.服务费用及支付方式6.1物业管理服务费用：每月每平方米元，年度总额为万元6.2社区文化活动服务费用：年度总额为万元6.3支付方式：每月支付物业管理服务费用的%，年度支付社区文化活动服务费用的%，具体支付时间及方式由双方另行约定7.服务标准与质量要求7.1物业管理服务标准：按照《物业管理条例》及相关行业标准执行7.2社区文化活动服务标准：按照《社区文化活动管理办法》及相关行业标准执行8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等非公开信息8.1.2合同内容及其相关文件8.2保密期限8.2.1本保密条款的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年止8.3保密义务8.3.1双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露8.3.2双方应采取合理措施保护本保密内容的安全，防止其被未授权的人员获取或使用9.违约责任9.1违约情形9.1.1受托方未按合同约定提供物业管理服务或社区文化活动服务9.1.2委托方未按合同约定支付服务费用9.1.3双方违反合同约定的其他行为9.2违约责任9.2.1对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，违约金的支付不免除违约方的继续履行义务10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同11.1.2一方违约，另一方有权解除合同11.2合同终止条件11.2.1合同约定的服务期限届满11.2.2合同因不可抗力等原因无法继续履行11.2.3双方协商一致终止合同12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后合同生效12.2合同变更程序12.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行12.2.2合同变更经双方签字盖章后生效13.其他约定事项13.1隐私保护13.1.1双方在合同履行过程中应遵守国家有关个人信息保护的法律、法规13.1.2双方对获取的个人信息负有保密义务，不得用于非法用途13.2知识产权13.2.1合同中涉及到的知识产权归各自所有13.2.2双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有，但合同另有约定的除外13.3合同附件13.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自2025年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务或协助解决争议的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以优化服务或提高效率；15.2.2合同履行过程中出现技术难题，需要第三方提供专业解决方案；15.2.3合同履行过程中发生争议，需要第三方作为调解人或仲裁人。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定；15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的角色、权利、义务及责任。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作；16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；16.1.3第三方有权获得合同约定的报酬。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；16.2.2第三方应按照合同约定，提供高质量的专业服务；16.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的%。17.2责任划分17.2.1第三方责任仅限于其提供的服务范围，超出服务范围的责任由甲乙双方自行承担；17.2.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因造成损失的，免除其责任，但应及时通知甲乙双方。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更18.1.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议；18.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决19.1.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；19.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止20.1.1第三方介入结束后，合同继续履行至约定的终止日期；20.1.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。21.第三方介入的保密条款21.1保密条款21.1.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守本合同的保密条款；21.1.2第三方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明文件附件说明：双方签署的合同原件及复印件，用于证明合同的有效性和双方的身份。2.物业管理服务细则附件说明：详细列出物业管理服务的具体内容、标准、流程等，确保双方对服务有明确的理解。3.社区文化活动计划书附件说明：详细列出社区文化活动的策划方案、活动内容、时间安排等，确保活动有序进行。4.物业管理服务费用明细附件说明：详细列出物业管理服务费用的构成、计算方式、支付时间等，确保费用透明。5.社区文化活动服务费用明细附件说明：详细列出社区文化活动服务费用的构成、计算方式、支付时间等，确保费用透明。6.第三方介入协议附件说明：详细列出第三方介入的具体情况，包括第三方名称、服务内容、费用、责任等。7.保密协议附件说明：详细列出双方在合同履行过程中的保密内容、保密期限、保密义务等。8.违约责任认定标准附件说明：详细列出违约行为的认定标准、违约责任认定方式、违约金计算方法等。9.争议解决流程附件说明：详细列出争议解决的方式、程序、机构等，确保争议能够得到及时有效的解决。10.合同变更记录附件说明：详细记录合同履行过程中的变更情况，包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理服务违约违约行为：未按合同约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合约定的质量标准。责任认定：受托方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：受托方未按时进行公共设施的维修，导致业主财产受损，应承担相应的赔偿责任。2.社区文化活动服务违约违约行为：未按合同约定组织社区文化活动，或活动质量不符合约定的标准。责任认定：受托方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：受托方未能按计划组织某次社区文化活动，导致活动效果不佳，应承担相应的赔偿责任。3.服务费用支付违约违约行为：委托方未按合同约定支付服务费用，或支付的服务费用不符合约定的金额。责任认定：委托方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：委托方未按时支付物业管理服务费用，导致受托方服务中断，应承担相应的赔偿责任。4.保密条款违约违约行为：一方泄露或未经对方同意使用对方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：一方泄露了另一方的客户信息，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度城市综合体物业管理与社区文化活动服务委托合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方委托乙方在2025年度内对城市综合体进行物业管理与社区文化活动服务，以提升城市综合体的居住品质和社区文化氛围。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性建筑群。2.物业管理：指乙方对甲方委托的城市综合体进行日常维护、管理和服务，确保其正常运行。3.社区文化活动服务：指乙方为甲方委托的城市综合体内的居民提供各类文化、娱乐、体育等活动的组织、策划和实施。3.2关键词解释1.委托：指甲方将物业管理与社区文化活动服务的权利和义务委托给乙方。2.服务期限：指本合同约定的乙方提供物业管理与社区文化活动服务的时间范围。3.服务质量：指乙方提供物业管理与社区文化活动服务的水平，包括服务态度、服务质量、服务效率等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理与社区文化活动服务。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和评价。3.甲方应按时支付乙方约定的服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的物业管理与社区文化活动服务。2.乙方应确保所提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.乙方应积极配合甲方对服务的监督、检查和评价。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点乙方应在甲方委托的城市综合体范围内履行本合同约定的物业管理与社区文化活动服务。5.3合同履行方式1.定期进行城市综合体的巡查、维修和保养；2.组织策划各类社区文化活动，丰富居民文化生活；3.提供社区内各类设施的维护、清洁和保养服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同时，应提前30日书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行时，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将甲方委托的城市综合体及设施完好地移交给甲方；2.双方应按照合同约定结算剩余服务费用。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理服务费：根据甲方委托的城市综合体面积及物业管理服务标准，按月计算。2.社区文化活动服务费：根据社区文化活动服务的规模、类型和频率，按实际发生费用结算。3.其他费用：包括但不限于设施设备维护费、绿化养护费、公共区域清洁费等，按实际发生费用结算。7.2支付方式乙方应在每月结束后10个工作日内向甲方提交上月服务费用清单，甲方应在收到清单后5个工作日内支付当月费用。7.3支付时间1.物业管理服务费：每月5日前支付。2.社区文化活动服务费：活动结束后5个工作日内支付。3.其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付条款1.甲方支付乙方费用时，应出具正规发票。2.乙方应保证提供的服务质量，如因乙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方退还部分或全部费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提供服务或服务质量不达标的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。2.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法：按违约金比例乘以应付款项或合同总金额。2.赔偿方式：乙方应将赔偿金支付给甲方。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；2.甲方委托的城市综合体的管理运营信息。9.2保密期限本合同履行期限届满后，双方仍应遵守本条款约定的保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的安全；2.双方不得泄露、复制、转让或以其他方式披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、动乱、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水；2.社会事件：战争、动乱；3.其他不可抗力事件：政府政策调整、国际汇率变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.也可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；3.也可根据双方约定向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及的国家秘密、商业秘密等；2.合同约定的特殊服务内容。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均不得擅自变更或解除合同。2.未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方服务质量的监督权。2.乙方保留对甲方支付费用的查询权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中相互协作，共同维护城市综合体的良好形象。2.双方应积极配合对方的工作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应及时沟通，共同处理突发事件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于物业管理与社区文化活动服务的完整协议，取代了双方之前所有关于该事项的口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同项下的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市综合体物业管理与服务标准2.社区文化活动策划方案3.物业管理服务费用清单4.社区文化活动服务费用清单5.双方协商确定的补充协议6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付服务费用。违反合同约定，擅自变更或解除合同。未履行监督权，导致乙方服务质量不达标。2.乙方违约：未按时提供服务或服务质量不达标。违反合同约定，擅自转让合同权利和义务。未履行保密义务，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的标准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.物业管理：指对建筑物、附属设施及其相关场地进行维护、管理和服务，确保其正常运行。4.社区文化活动：指为丰富居民文化生活而组织的各类文化、娱乐、体育等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方改进服务，必要时可解除合同并要求赔偿。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停服务直至费用支付。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题，必要时可协商解除合同。4.问题：保密内容泄露。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。5.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍：名称：（第三方名称）地址：（第三方地址）联系人：（第三方联系人）联系电话：（第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责提供专业的社区文化活动策划与执行服务。第三方应确保所提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方支付社区文化活动服务费用。第三方有权获得甲方提供的必要支持与配合。4.第三方义务：第三方应按时提交服务报告，包括活动策划方案、执行情况等。第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方支付物业管理服务费、社区文化活动服务费及其他相关费用。乙方有权对甲方提供的物业设施进行必要的检查与维护。乙方有权要求甲方提供必要的支持与配合，以确保乙方能够履行合同义务。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的奖励金，以表彰乙方在服务过程中的优秀表现。乙方有权获得甲方提供的培训机会，以提升乙方团队的专业能力。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自解除合同，如需解除，应提前30日书面通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方提供的服务进行监督、检查和评价。甲方可要求乙方对物业管理服务、社区文化活动服务进行整改。甲方可要求乙方提供必要的服务报告。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优质物业管理服务，提升居住品质。甲方可享受乙方策划的丰富社区文化活动，丰富居民生活。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供服务或服务质量不达标的，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自变更服务内容或收费标准。全文完。2025年度城市综合体物业管理与社区文化活动服务委托合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同性质1.7合同附件第二章物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理标准2.3物业管理费用2.4物业维修保养2.5物业安全防范2.6环境卫生管理2.7公共设施维护2.8物业服务人员管理第三章社区文化活动服务内容3.1社区文化活动项目3.2活动策划与组织3.3活动场地与设施3.4活动宣传与推广3.5活动参与与组织3.6活动效果评估3.7社区文化活动经费第四章物业管理服务费用4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用结算4.4物业管理费用调整4.5物业管理费用纠纷处理第五章社区文化活动经费5.1社区文化活动经费来源5.2社区文化活动经费预算5.3社区文化活动经费使用5.4社区文化活动经费监管5.5社区文化活动经费调整第六章合同履行与监督6.1合同履行义务6.2合同履行监督6.3合同履行期限6.4合同履行违约责任6.5合同履行纠纷处理第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序7.5合同解除后处理第八章违约责任8.1违约责任承担8.2违约责任形式8.3违约责任赔偿8.4违约责任纠纷处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限9.4争议解决费用第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后处理第十一章合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：社区文化活动服务内容明细11.3附件三：物业管理服务费用明细11.4附件四：社区文化活动经费明细第十二章合同签订12.1合同签订日期12.2合同签订地点12.3合同签订双方代表第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四章合同备案14.1合同备案机关14.2合同备案程序14.3合同备案期限合同编号2025年度城市综合体物业管理与社区文化活动服务委托合同第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度城市综合体物业管理与社区文化活动服务委托合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年X月X日。1.3合同双方甲方（委托方）：________________________乙方（受托方）：________________________1.4合同有效期本合同有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。1.5合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供2025年度城市综合体物业管理与社区文化活动服务的内容、标准、费用等相关事项。1.6合同性质本合同为委托合同，乙方作为受托方，负责甲方城市综合体的物业管理与社区文化活动服务。1.7合同附件1.1物业管理服务内容明细1.2社区文化活动服务内容明细1.3物业管理服务费用明细1.4社区文化活动经费明细第二章物业管理服务内容2.1物业管理范围乙方负责甲方城市综合体内所有物业的管理工作，包括但不限于住宅、商业、办公等。2.2物业管理标准乙方应按照国家标准、行业规范以及甲方要求，提供优质的物业管理服务。2.3物业管理费用物业管理费用包括但不限于日常维护、公共设施维修、绿化保洁、安全巡逻等。2.4物业维修保养乙方负责物业的定期维修保养，确保物业设施设备正常运行。2.5物业安全防范乙方负责制定和完善安全防范措施，确保物业及业主的人身和财产安全。2.6环境卫生管理乙方负责物业内环境卫生的维护，包括但不限于垃圾清运、公共区域清洁等。2.7公共设施维护乙方负责公共设施的日常维护和保养，确保设施的正常使用。2.8物业服务人员管理第三章社区文化活动服务内容3.1社区文化活动项目乙方应根据甲方需求和社区实际情况，策划和组织各类社区文化活动。3.2活动策划与组织乙方负责活动的策划、组织和实施，包括但不限于场地布置、活动宣传、参与者组织等。3.3活动场地与设施乙方负责提供或协调活动场地与设施，确保活动顺利进行。3.4活动宣传与推广乙方负责活动宣传与推广，提高活动参与度。3.5活动参与与组织乙方负责组织社区业主参与活动，确保活动效果。3.6活动效果评估乙方应对活动效果进行评估，并向甲方汇报。3.7社区文化活动经费社区文化活动经费用于支付活动策划、组织、实施等费用。第四章物业管理服务费用4.1物业管理费用构成物业管理费用包括但不限于日常维护、公共设施维修、绿化保洁、安全巡逻等。4.2物业管理费用支付方式物业管理费用按月支付，甲方应在每月规定时间内支付。4.3物业管理费用结算乙方应在每月规定时间内向甲方提供物业管理费用结算报告。4.4物业管理费用调整如物业管理费用发生变动，双方应协商一致后进行调整。4.5物业管理费用纠纷处理如物业管理费用发生纠纷，双方应通过协商或仲裁等方式解决。第五章社区文化活动经费5.1社区文化活动经费来源社区文化活动经费来源于甲方提供的专项经费。5.2社区文化活动经费预算乙方应在活动前制定经费预算，并报甲方审批。5.3社区文化活动经费使用乙方应严格按照经费预算使用社区文化活动经费。5.4社区文化活动经费监管甲方对社区文化活动经费使用进行监管。5.5社区文化活动经费调整如社区文化活动经费发生变动，双方应协商一致后进行调整。第六章合同履行与监督6.1合同履行义务双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。6.2合同履行监督甲方对乙方履行合同情况进行监督。6.3合同履行期限双方应按照合同约定的时间节点完成相关工作。6.4合同履行违约责任如一方违约，应承担相应的违约责任。6.5合同履行纠纷处理如合同履行过程中发生纠纷，双方应通过协商或仲裁等方式解决。第八章违约责任8.1违约责任承担若乙方未能履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约责任形式违约责任形式包括但不限于经济赔偿、恢复原状、更换或修理等。8.3违约责任赔偿违约赔偿金额应根据违约情况、损失程度及合同约定确定。8.4违约责任纠纷处理违约责任纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第九章合同争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商优先，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序应遵循法律法规及合同约定，确保公平、公正、公开。9.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过六十日。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。第十章合同终止10.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同期满、双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行等。10.2合同终止程序合同终止程序应遵循法律法规及合同约定，确保合法、合规。10.3合同终止后处理合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于费用结算、物业移交等。第十一章合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：社区文化活动服务内容明细11.3附件三：物业管理服务费用明细11.4附件四：社区文化活动经费明细第十二章合同签订12.1合同签订日期本合同签订日期为2025年X月X日。12.2合同签订地点本合同签订地点为________________________。12.3合同签订双方代表甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为2025年X月X日。第十四章合同备案14.1合同备案机关本合同需向________________________备案。14.2合同备案程序合同备案程序应遵循法律法规及备案机关的要求。14.3合同备案期限合同备案期限自合同签订之日起不超过三十日。甲方（委托方）：________________________乙方（受托方）：________________________甲方（委托方）代表签字：________________________乙方（受托方）代表签字：________________________甲方（委托方）盖章：________________________乙方（受托方）盖章：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款说明：为确保甲方在城市综合体物业管理与社区文化活动服务中的主导地位，特增加本条款。内容：甲方对本合同项下的物业管理与社区文化活动服务具有最终决策权，包括但不限于服务内容、费用标准、活动安排等。1.2甲方监督权条款说明：甲方作为委托方，有权对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合约定。内容：甲方有权对乙方的工作进行定期或不定期的检查，乙方应予以配合。甲方对检查中发现的问题，有权要求乙方及时整改。1.3甲方优先权条款说明：甲方在城市综合体物业管理与社区文化活动服务中享有优先权，以保障甲方权益。内容：在同等条件下，甲方在物业管理与社区文化活动服务中享有优先选择权，包括但不限于供应商选择、活动参与等。1.4甲方保密条款说明：甲方对乙方在履行合同过程中获取的保密信息负有保密义务。内容：乙方在履行合同过程中，对甲方提供的保密信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主权条款说明：为提高乙方的工作积极性，特增加本条款。内容：乙方在确保服务质量的前提下，有权自主安排物业管理与社区文化活动服务的具体实施。2.2乙方建议权条款说明：乙方作为专业服务提供方，有权对物业管理与社区文化活动服务提出合理化建议。内容：乙方在履行合同过程中，如发现物业管理与社区文化活动服务存在问题，有权向甲方提出合理化建议，甲方应予以考虑。2.3乙方权益保障条款说明：为保障乙方权益，特增加本条款。内容：甲方应按合同约定支付乙方服务费用，不得拖欠。如因甲方原因导致乙方损失，甲方应予以赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款说明：为规范第三方中介机构的行为，特增加本条款。内容：本合同涉及的第三方中介机构，应具备相应的资质和信誉，并经甲方同意。3.2中介费用条款说明：明确中介费用的承担方，以避免争议。内容：中介费用由乙方承担，具体费用由双方协商确定。3.3中介职责条款说明：明确中介机构的职责，确保中介机构履行职责。内容：中介机构应按照甲方要求，协助乙方完成物业管理与社区文化活动服务的相关工作。3.4中介保密条款说明：中介机构对在履行职责过程中获取的保密信息负有保密义务。内容：中介机构在履行职责过程中，对甲方、乙方及合同项下其他信息负有保密义务，未经授权，不得向任何第三方泄露。3.5中介责任条款说明：明确中介机构的责任，保障合同各方权益。内容：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同一方权益受损，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细2.附件二：社区文化活动服务内容明细3.附件三：物业管理服务费用明细4.附件四：社区文化活动经费明细5.附件五：甲方提供的保密信息清单6.附件六：中介机构资质证明文件7.附件七：中介费用结算明细二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准。认定：甲方有权根据合同约定及实际服务情况，认定乙方是否违约。2.违约行为：甲方未按合同约定支付费用。认定：乙方有权根据合同约定及实际支付情况，认定甲方是否违约。3.违约行为：中介机构泄露保密信息。认定：任何一方发现中介机构泄露保密信息，均有权认定中介机构违约。4.违约行为：中介机构未履行职责。认定：甲方有权根据中介机构履行职责的情况，认定中介机构是否违约。三、法律名词及解释：1.委托合同：指委托人委托代理人处理一定法律行为，代理人代为处理并承担相应责任的合同。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密信息：指合同当事人一方在合同履行过程中获取的，对方要求保密的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方对乙方提供的服务不满意。解决办法：双方协商解决，必要时可引入第三方评估。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方可发出催款通知，如仍未支付，可考虑停止服务并追究违约责任。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：甲方有权要求中介机构承担违约责任，并可要求乙方提供替代服务。五、所有应用场景：1.城市综合体物业管理服务委托。2.社区文化活动服务委托。3.第三方中介服务委托。4.物业管理服务与社区文化活动服务综合委托。全文完。2025年度城市综合体物业管理与社区文化活动服务委托合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。2.乙方：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。3.其他相关方：[其他相关方名称]，地址：[其他相关方地址]，联系人：[其他相关方联系人]，联系电话：[其他相关方联系电话]。二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，城市综合体逐渐成为城市发展的新趋势。为提高城市综合体的物业管理水平，丰富社区居民文化生活，甲方决定将2025年度城市综合体物业管理与社区文化活动服务委托给乙方。2.2目的本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利义务，确保城市综合体物业管理与社区文化活动服务的顺利进行，实现甲方、乙方及社区居民的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语1.城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性建筑群。2.物业管理：指对城市综合体进行日常维护、保养、管理，确保其正常运行。3.社区文化活动：指在社区范围内，为居民提供的文化、娱乐、体育、教育等活动。3.2关键词解释1.甲方：委托方，即城市综合体所有权人。2.乙方：受托方，即承担城市综合体物业管理与社区文化活动服务的单位。3.履行期限：本合同约定的服务期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理与社区文化活动服务。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出改进意见。3.甲方应按时足额支付乙方服务费用。4.1乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理与社区文化活动服务。2.乙方应定期向甲方汇报服务情况，接受甲方监督。3.乙方应确保服务质量，对服务过程中出现的问题及时整改。五、履行条件5.1合同履行时间：自合同签订之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：[城市综合体地址]。5.3合同履行方式：乙方负责组织实施物业管理与社区文化活动服务，甲方提供必要的支持与配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应按照约定退还甲方已支付的服务费用。2.双方应按照约定处理合同解除后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理费用：包括日常维修、安保、清洁、绿化等费用。2.社区文化活动服务费用：包括活动策划、场地租赁、设备使用、人员培训等费用。3.其他费用：包括但不限于水电费、通讯费、办公用品费等。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付乙方服务费用。2.甲方应在每月的[具体日期]前，将当月应支付的费用支付至乙方指定账户。7.3支付时间1.物业管理费用：每月[具体日期]前支付。2.社区文化活动服务费用：每季度[具体日期]前支付。7.4支付条款1.甲方应在支付费用时，注明合同编号及付款用途。2.乙方应在收到付款后，向甲方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[具体百分比]%。2.若甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供物业管理与社区文化活动服务，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的[具体百分比]%。2.若乙方在服务过程中造成甲方损失，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算和支付方式，按照本合同第七条和第八条的规定执行。2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同内容及其相关文件。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后的[具体年限]年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、军事冲突、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为争议发生之日起[具体天数]内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可向[具体调解机构]申请调解。2.若调解不成，双方可向[具体仲裁机构]申请仲裁。3.若仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如有特殊原因需要转让，双方应协商一致，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方均保留。2.任何一方在履行合同过程中获得的新权利，应及时通知对方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方服务质量进行监督和评估的权利。2.乙方保留对甲方支付费用的及时性和合规性进行核实的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的文件自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进本合同的履行。2.甲方应提供乙方开展物业管理与