2025年度城市更新项目委托管理及社区参与协议

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2025年度城市更新项目委托管理及社区参与协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度城市更新项目委托管理及社区参与协议甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行2025年度城市更新项目委托管理及社区参与事宜，经友好协商，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：2025年度城市更新项目1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目内容：_______二、委托管理内容2.1乙方负责2025年度城市更新项目的整体策划、组织、实施和监督。2.2乙方负责编制项目可行性研究报告，提交甲方审核。2.3乙方负责组织项目招标，确保招标程序的合法性和公正性。2.4乙方负责项目施工过程中的监督管理，确保施工质量、安全和进度。2.5乙方负责项目竣工后的验收工作，确保项目达到设计要求。2.6乙方负责项目运营维护，确保项目长期稳定运行。三、社区参与3.1乙方应积极与社区居民沟通，了解社区居民对城市更新项目的意见和建议。3.2乙方应定期组织社区居民参与项目相关活动，提高社区居民的参与度和满意度。3.3乙方应建立社区参与机制，确保社区居民在项目决策、实施和运营过程中享有知情权、参与权和监督权。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）向乙方提供项目相关资料和信息；（2）监督乙方履行合同义务；（3）对乙方工作提出意见和建议；（4）支付乙方约定的费用。4.2乙方权利义务：（1）按照甲方要求，完成项目委托管理及社区参与工作；（2）保证项目质量、安全和进度；（3）遵守国家法律法规，履行社会责任；（4）定期向甲方汇报项目进展情况。五、费用及支付5.1本合同约定的费用总额为人民币_______元整。5.2费用支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方人民币_______元作为预付款；（2）项目实施过程中，根据项目进度，甲方按月支付乙方人民币_______元；（3）项目竣工后，甲方支付乙方剩余费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、合同生效及终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同，本合同终止。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表人（签字）：_______代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于咨询机构、设计单位、施工单位、监理单位、评估机构、中介机构等。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本协议过程中，因需要专业服务或特定资质而引入第三方。2.2第三方介入旨在提高项目效率、确保项目质量、降低项目风险。三、第三方责任3.1第三方在履行其职责时，应遵守国家法律法规、行业标准及本协议的约定。3.2第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。四、第三方权利4.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息。4.2第三方有权按照本协议约定获得相应的报酬。五、第三方介入的程序5.1甲方或乙方需引入第三方时，应提前向对方通报，并取得对方的同意。5.2甲方或乙方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利义务。5.3甲方或乙方应将第三方合作协议作为本协议的附件。六、第三方与其他方的划分6.1第三方与甲方、乙方之间为委托关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。6.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方或乙方的合法权益。6.3第三方与其他方的关系由第三方自行处理，与本协议无关。七、第三方责任限额7.1第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额为本协议约定的费用总额的_______%。7.2甲方或乙方可要求第三方提供相应的担保，以降低风险。7.3第三方责任限额不包括因不可抗力因素造成的损失。八、第三方变更8.1甲方或乙方如需更换第三方，应提前向对方通报，并取得对方的同意。8.2更换第三方后，原第三方合作协议自动终止，新第三方合作协议自双方签字盖章之日起生效。九、第三方退出9.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前向甲方或乙方通报，并取得对方的同意。9.2第三方退出后，甲方或乙方有权选择其他第三方继续履行职责。9.3第三方退出后，原第三方合作协议自动终止。十、争议解决10.1第三方与甲方、乙方之间发生争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十一、其他11.1本协议中关于第三方的约定，不影响甲乙双方的权利义务。11.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。十二、协议附件12.1本协议附件包括：（1）第三方合作协议；（2）第三方资质证明；（3）其他与本协议相关的文件。12.2附件与本协议具有同等法律效力。十三、合同生效及终止13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2本协议履行完毕或双方协商一致解除本协议，本协议终止。十四、其他14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、目标、实施方案、投资估算、风险分析等。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据，需由乙方组织编制。2.项目招标文件要求：包括招标公告、投标须知、评标办法、合同条款等。说明：招标文件是确保招标程序合法性和公正性的关键文件。3.项目施工图纸及设计文件要求：包含项目设计图纸、施工图、设计说明等。4.项目施工合同要求：明确甲乙双方及施工单位的权利义务、工程量清单、工期、质量标准等。说明：施工合同是确保项目施工质量和进度的法律文件。5.项目监理合同要求：明确监理单位的职责、权利义务、监理范围、监理费用等。说明：监理合同是确保项目施工过程受到监督的重要文件。6.项目验收报告要求：包括项目验收结果、验收意见、验收日期等。说明：项目验收报告是项目竣工的证明文件。7.项目运营维护手册要求：详细说明项目运营维护流程、维护标准、应急处理措施等。说明：运营维护手册是项目长期稳定运行的重要保障。8.社区参与活动记录要求：记录社区参与活动的时间、地点、参与人数、活动内容等。说明：社区参与活动记录是评估社区居民参与度的依据。9.第三方合作协议要求：明确第三方职责、权利义务、费用、保密条款等。说明：第三方合作协议是确保第三方履行职责的重要文件。10.第三方资质证明要求：提供第三方相关资质证书、人员资格证书等。说明：第三方资质证明是确保第三方具备相应能力的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付乙方费用。责任认定标准：每延迟一天，甲方应向乙方支付_______%的违约金。示例：若甲方应于2025年1月1日支付乙方费用，但实际支付日期为2025年2月1日，则甲方需支付一个月的违约金。2.违约行为：乙方未按时完成项目工作。责任认定标准：每延迟一天，乙方应向甲方支付_______%的违约金。示例：若乙方应于2025年1月1日完成项目工作，但实际完成日期为2025年2月1日，则乙方需支付一个月的违约金。3.违约行为：第三方未履行合作协议中的义务。责任认定标准：第三方应根据合作协议中的约定承担相应的违约责任。示例：若第三方未按约定时间提供服务，则需向甲方或乙方支付_______%的违约金。4.违约行为：任何一方泄露项目秘密。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方泄露项目秘密，导致乙方遭受损失，