2025年合资购买租赁住房合同范本二零二五

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合资购买租赁住房合同范本二零二五本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方希望购买租赁住房，乙方愿意提供租赁住房，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁住房的基本情况1.1住房地址：_______1.2住房面积：_______平方米1.3住房结构：_______1.4住房设施：_______1.5住房产权：_______二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租金：每月_______元，租金支付方式为_______（如：银行转账、现金等）。2.3租金支付时间：每月_______日前支付。三、房屋交付及使用3.1甲方应在租赁期限开始前_______日内，将房屋交付乙方使用。3.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。3.3乙方在租赁期间应爱护房屋及附属设施，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。四、房屋维修及保养4.1在租赁期间，房屋及附属设施的维修保养责任如下：（1）房屋主体结构、防水、保温、隔热等基本功能的维修保养由甲方负责；（2）房屋内部设施、设备的维修保养由乙方负责；（3）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_______元违约金；（2）未按约定提供房屋的，应向乙方支付_______元违约金；（3）房屋存在安全隐患的，甲方应在_______日内消除，否则应向乙方支付_______元违约金。5.2乙方违约责任：（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元违约金；（2）擅自改变房屋结构、用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失；（3）因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、律师事务所、房地产咨询机构等。8.2第三方介入的条件8.2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并在合同中明确第三方的角色、职责和权限。8.2.2第三方介入的目的应与本合同的履行相关，且不违反法律法规和本合同的规定。8.3第三方介入的职责和权限（1）提供专业服务，如房屋评估、法律咨询、融资服务等；（2）协助甲方和乙方完成交易过程中的相关手续；（3）监督合同的履行，确保各方权益得到保障；（4）在必要时，代表甲方或乙方参与争议解决。8.3.2第三方的权限包括但不限于：（1）查阅合同及相关文件；（2）与甲方和乙方进行沟通和协商；（3）提出改进建议或解决方案；（4）在授权范围内代表甲方或乙方行使权利。8.4第三方责任限额8.4.1第三方在本合同项下的责任限额为_______元，超过此限额的部分，由甲方和乙方自行承担。8.4.2第三方责任限额的计算方式如下：（1）以第三方的直接经济损失为计算基础；（2）如第三方因违反本合同造成甲方或乙方的间接损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任，但责任限额不得超过本款规定的限额。8.5第三方与其他各方的划分说明8.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在代理范围内的行为由甲方和乙方承担连带责任。8.5.2第三方对甲方和乙方的责任，不因甲方和乙方的内部责任划分而免除。8.5.3第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的过错导致第三方承担责任，甲方和乙方应向第三方支付相应的赔偿。8.6第三方的变更和退出8.6.1第三方如需变更，应提前_______日书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方书面同意。8.6.2第三方如需退出，应提前_______日书面通知甲方和乙方，并完成所有未了事项的交接工作。8.6.3第三方的变更或退出不影响本合同的效力。8.7第三方的保密义务8.7.1第三方对本合同内容及履行过程中的信息负有保密义务，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.8本合同中关于第三方的规定，如有与法律法规冲突之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，用于证明房屋的产权归属。2.房屋租赁合同：如房屋已存在租赁关系，需提供原有租赁合同。3.房屋评估报告：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。4.交易税费缴纳凭证：包括契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证。5.交易手续费缴纳凭证：包括交易手续费、登记费等缴纳凭证。8.甲方和乙方授权委托书：如甲方或乙方委托他人代表签订合同，需提供授权委托书。9.交易双方签订的补充协议：如双方对合同内容有特殊约定，需签订补充协议。10.第三方服务协议：如第三方提供专业服务，需签订服务协议。说明要求：1.所有附件需为原件或经公证的复印件。2.附件内容应完整、清晰，不得有涂改、伪造等情况。3.附件应由甲方和乙方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付_______元违约金。（2）乙方未按约定支付租金：乙方应向甲方支付_______元违约金。（3）房屋存在安全隐患，甲方未在_______日内消除：甲方应向乙方支付_______元违约金。（4）乙方擅自改变房屋结构、用途：乙方应恢复原状，并赔偿甲方损失。（5）第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的违约责任。2.责任认定标准：（1）违约金：根据违约行为的严重程度，违约金可按每日租金的_______倍计算。（2）赔偿损失：根据实际损失情况，由违约方承担相应的赔偿责任。示例说明：（1）甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按原计划入住，甲方应向乙方支付_______元违约金。（2）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付_______元违约金，并继续履行合同。（3）房屋存在安全隐患，甲方未在_______日内消除，导致乙方人身财产受损，甲方应向乙方支付_____