2025年度二手房置换服务合同

2025年度二手房置换服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住址：____________________________联系电话：_________________________住址：____________________________联系电话：_________________________一、服务内容1.1乙方负责协助甲方进行原房屋的出售，包括但不限于发布广告、联系买家、办理交易手续等。1.2乙方负责协助甲方进行目标房屋的购买，包括但不限于联系卖家、办理交易手续等。1.3乙方负责协调原房屋出售与目标房屋购买之间的时间安排，确保双方交易顺利进行。1.4乙方提供二手房置换过程中所需的各项咨询服务，包括但不限于政策咨询、市场分析等。二、服务费用2.1甲方支付乙方二手房置换服务费人民币_________元整（大写：_______元整）。2.2服务费支付方式：_________（现金、转账等）。三、服务期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为______个月。四、保密条款4.1双方对本合同内容以及服务过程中了解到的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。五、违约责任5.1若乙方未按约定履行服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.2若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付相应的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第二部分附件如下：附件一：原房屋信息1.房屋地址：____________________________2.房屋面积：____________________________平方米3.房屋用途：____________________________4.房屋产权：____________________________5.房屋价格：____________________________元整附件二：目标房屋信息1.房屋地址：____________________________2.房屋面积：____________________________平方米3.房屋用途：____________________________4.房屋产权：____________________________5.房屋价格：____________________________元整第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。二、第三方介入方式2.1第三方介入本合同履行过程，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或补充协议。2.2第三方介入的具体方式、职责和权利，由甲乙双方在合作协议或补充协议中明确约定。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或补充协议中约定，但不得超过其与甲方或乙方签订的合作协议或补充协议中约定的最高赔偿金额。四、第三方权利（1）根据合作协议或补充协议的约定，收取相应的服务费用；（2）在甲方或乙方的授权下，代表甲方或乙方与相关方进行协商、谈判；（3）根据合作协议或补充协议的约定，获取甲方或乙方的相关信息。五、第三方义务（1）遵守国家法律法规，遵守社会公德；（2）按照合作协议或补充协议的约定，履行相关职责；（3）保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（4）在履行职责过程中，确保甲方或乙方的合法权益不受侵害。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同履行过程后，其与甲方、乙方之间的权利义务关系，由合作协议或补充协议约定。6.2第三方在履行职责过程中，应明确区分其与甲方、乙方之间的责任范围，避免因责任划分不清而导致纠纷。6.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方以外的其他方进行协商、谈判，应取得甲方、乙方的书面授权。七、第三方变更7.1如第三方在履行合作协议或补充协议过程中，因故需要更换，甲乙双方应书面同意，并签订相应的变更协议。7.2变更后的第三方应继续履行原合作协议或补充协议中的约定，并承担相应的权利义务。八、第三方退出8.1如第三方在履行合作协议或补充协议过程中，因故需要退出，甲乙双方应书面同意，并签订相应的退出协议。8.2第三方退出后，其与甲方、乙方之间的权利义务关系终止，但第三方仍需承担其退出前因自身原因造成的甲方或乙方损失。九、违约责任9.1第三方在履行合作协议或补充协议过程中，如违反约定，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2第三方违约责任限额由甲乙双方在合作协议或补充协议中约定，但不得超过其与甲方或乙方签订的合作协议或补充协议中约定的最高赔偿金额。十、争议解决10.1第三方在履行合作协议或补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十一、其他11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。11.2本合同附件一、附件二的内容，在第三方介入后，仍适用于甲乙双方及第三方。第二部分：第三方介入后的修正附件一：原房屋信息1.房屋地址：____________________________2.房屋面积：____________________________平方米3.房屋用途：____________________________4.房屋产权：____________________________5.房屋价格：____________________________元整附件二：目标房屋信息1.房屋地址：____________________________2.房屋面积：____________________________平方米3.房屋用途：____________________________4.房屋产权：____________________________5.房屋价格：____________________________元整第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：原房屋信息要求：详细列明原房屋的地址、面积、用途、产权状况、价格等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确原房屋的基本情况，以便双方在后续交易过程中进行核对。2.附件二：目标房屋信息要求：详细列明目标房屋的地址、面积、用途、产权状况、价格等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确目标房屋的基本情况，以便双方在后续交易过程中进行核对。3.附件三：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的具体方式、职责、权利和义务，以及服务费用等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任，确保各方权益。4.附件四：服务费用支付凭证要求：提供服务费用支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件作为合同附件，用于证明甲方已按照约定支付服务费用。5.附件五：交易手续办理凭证要求：提供原房屋出售和目标房屋购买过程中办理的所有手续的凭证，如房产证、契税发票等。说明：此附件作为合同附件，用于证明交易手续的办理情况，确保交易合法有效。6.附件六：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、程序和期限。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用。乙方未按约定履行服务义务。第三方未按合作协议或补充协议履行职责。任何一方泄露商业秘密。任何一方未按时完成交易手续。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担解除合同的责任。3.示例说明：示例一：若乙方未按约定在规定时间内完成原房屋的出售，导致甲方无法按时购买目标房屋，乙方