2025年度公寓租赁合同模板（包含维修责任划分）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租赁合同模板（包含维修责任划分）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物基本信息1.租赁物名称：_______2.租赁物地址：_______3.租赁物建筑面积：_______平方米4.租赁物结构：_______5.租赁物装修情况：_______二、租赁期限1.租赁起始日期：_______2.租赁结束日期：_______3.租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租赁物交付与验收1.甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物交付乙方，乙方应于收到租赁物后_______日内进行验收。2.乙方在验收时发现租赁物存在瑕疵或不符合约定的，应在验收期限内通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以修复或更换。3.验收合格后，双方应签订验收确认书，作为本合同附件。四、租金及支付方式1.租金总额：_______元人民币2.租金支付方式：_______3.租金支付时间：每月_______日前支付4.乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收款凭证。五、维修责任划分1.租赁物及其附属设施在使用过程中，因自然原因造成的损坏，乙方应负责修复或更换，所需费用由乙方承担。2.租赁物及其附属设施在使用过程中，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或更换，所需费用由乙方承担。（1）租赁物及其附属设施因质量问题造成的损坏；（2）租赁物及其附属设施因自然灾害造成的损坏；（3）租赁物及其附属设施因甲方未尽保养义务造成的损坏。六、违约责任1.甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付_______元人民币的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元人民币的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务公司、保险机构等。2.第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。二、第三方介入的情形1.中介方：在租赁过程中，甲方或乙方可委托中介方提供信息、沟通、协调等服务。2.物业服务企业：租赁物所在小区的物业服务企业，负责租赁物的日常维护和管理。3.维修服务公司：租赁物出现维修需求时，甲方或乙方可委托维修服务公司进行维修。4.保险机构：甲方或乙方可购买相关保险，以减少因意外事故造成的损失。三、第三方责任限额1.第三方介入本合同，其责任限额由甲乙双方在协议或合同中约定。2.若第三方因自身原因造成租赁物损坏或甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其约定的责任限额。3.第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，不得损害甲乙双方的合法权益。四、第三方责任划分1.中介方责任：中介方仅提供信息、沟通、协调等服务，不承担租赁物本身的维修责任，不承担因租赁物损坏或使用不当造成的损失责任。2.物业服务企业责任：物业服务企业负责租赁物的日常维护和管理，但仅限于甲方提供的设施设备，不承担因乙方使用不当造成的损失责任。3.维修服务公司责任：维修服务公司负责租赁物的维修，但仅限于甲方提供的设施设备，不承担因乙方使用不当造成的损失责任。4.保险机构责任：保险机构按照保险合同约定，对保险责任范围内的损失承担赔偿责任。五、第三方权利1.中介方有权根据协议或合同约定，收取中介服务费用。2.物业服务企业有权根据物业服务合同约定，收取物业服务费用。3.维修服务公司有权根据维修合同约定，收取维修服务费用。4.保险机构有权根据保险合同约定，收取保险费用。六、第三方义务1.中介方应按照协议或合同约定，提供真实、准确的信息，协助甲乙双方达成租赁协议。2.物业服务企业应按照物业服务合同约定，负责租赁物的日常维护和管理。3.维修服务公司应按照维修合同约定，及时、高效地完成维修工作。4.保险机构应按照保险合同约定，履行保险责任。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方介入本合同，应明确其与甲乙双方的权利义务关系，避免产生纠纷。2.第三方介入本合同，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方介入本合同，应遵守国家法律法规和行业规范。4.第三方介入本合同，应按照甲乙双方约定的程序进行。八、第三方变更1.第三方在介入本合同过程中，如需变更，应经甲乙双方书面同意。2.第三方变更后，其权利义务关系由变更后的第三方承担。九、第三方退出1.第三方在介入本合同过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并按照协议或合同约定办理相关手续。2.第三方退出后，其权利义务关系由甲乙双方自行协商解决。本部分修正条款作为本合同的一部分，与第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.验收确认书详细要求：验收确认书应详细记录租赁物的现状，包括设施设备、装修情况等，并由甲乙双方签字确认。说明：验收确认书作为本合同的附件，具有同等法律效力。2.租赁物清单详细要求：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格等信息。说明：租赁物清单作为本合同的附件，用于明确租赁物的具体内容。3.中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：中介服务协议作为本合同的附件，用于规范中介方的服务行为。4.物业服务合同详细要求：物业服务合同应明确物业服务企业的服务内容、费用、责任等。说明：物业服务合同作为本合同的附件，用于规范物业服务企业的服务行为。5.维修服务合同详细要求：维修服务合同应明确维修服务公司的服务内容、费用、责任等。说明：维修服务合同作为本合同的附件，用于规范维修服务公司的服务行为。6.保险合同详细要求：保险合同应明确保险机构的保险责任、保险金额、保险期限等。说明：保险合同作为本合同的附件，用于规范保险机构的保险责任。7.支付凭证详细要求：支付凭证应包括租金支付凭证、维修费用支付凭证等。说明：支付凭证作为本合同的附件，用于证明租金和维修费用的支付情况。8.违约金支付凭证详细要求：违约金支付凭证应包括违约金支付金额、支付日期等。说明：违约金支付凭证作为本合同的附件，用于证明违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付租赁物。责任认定：甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未在约定的时间内交付租赁物，导致乙方无法按期入住，甲方应支付违约金并赔偿乙方因延迟入住造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未在约定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿因延迟收款造成的损失。3.甲方或乙方违约行为及责任认定违约行为：租赁物在使用过程中，因一方原因造成损坏。责任认定：责任方应负责修复或更换租赁物，并承担由此产生的费用。示例：租赁物在使用过程中，因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或更换，并承担相关费用。4.第三方违约行为及责任