2025年度合同范本之58房屋租赁合同之物业管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合同范本之58房屋租赁合同之物业管理本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就_______（房屋地址：_______）的租赁事宜达成如下协议：一、租赁物概况1.租赁物为位于_______的房屋，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.房屋现状：_______。3.租赁物附属设施：_______。二、租赁期限1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应在租赁期满前_______日内向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。三、租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币_______元整。2.支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。四、物业管理1.乙方应遵守物业管理相关规定，爱护房屋及附属设施。2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。3.甲方负责房屋的维修保养，但乙方在使用过程中因人为原因造成的损坏，乙方应承担维修责任。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）甲方未按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按时缴纳租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。（3）乙方违反物业管理规定，造成他人损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、保险机构等。二、第三方介入的情形1.中介机构介入：在房屋租赁过程中，如甲乙双方通过中介机构进行交易，中介机构作为第三方参与本合同的履行。2.物业管理公司介入：乙方在租赁期间，如需物业管理服务，物业管理公司作为第三方提供相关服务。3.维修服务提供商介入：房屋在租赁期间出现维修需求，维修服务提供商作为第三方提供维修服务。4.保险机构介入：甲乙双方或其中一方购买房屋保险，保险机构作为第三方承担保险责任。三、第三方责任限额1.中介机构责任限额：中介机构在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过中介服务费用的_______倍。2.物业管理公司责任限额：物业管理公司在本合同履行过程中，因自身原因导致房屋及附属设施损坏或服务质量不符合约定的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过物业管理服务费用的_______倍。3.维修服务提供商责任限额：维修服务提供商在本合同履行过程中，因自身原因导致维修质量不符合约定的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过维修服务费用的_______倍。4.保险机构责任限额：保险机构在本合同履行过程中，因自身原因导致保险责任无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过保险金额的_______倍。四、第三方责权利划分1.中介机构：（1）权利：中介机构有权根据合同约定收取中介服务费用。（2）义务：中介机构应保证提供真实、准确、完整的房屋信息，协助甲乙双方签订合同，并监督合同履行。2.物业管理公司：（1）权利：物业管理公司有权根据合同约定收取物业管理费用，并负责房屋及附属设施的维修保养。（2）义务：物业管理公司应保证提供优质的服务，确保房屋及附属设施的安全、整洁。3.维修服务提供商：（1）权利：维修服务提供商有权根据合同约定收取维修服务费用。（2）义务：维修服务提供商应按照约定的时间、质量完成维修工作。4.保险机构：（1）权利：保险机构有权根据合同约定收取保险费用，并在保险责任范围内承担赔偿责任。（2）义务：保险机构应按照约定的时间、金额支付保险赔偿。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构与甲乙双方：中介机构与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，中介机构仅作为甲乙双方之间的桥梁，协助双方签订合同。2.物业管理公司与甲乙双方：物业管理公司与甲乙双方之间存在直接的法律关系，物业管理公司应向甲乙双方提供物业管理服务。3.维修服务提供商与甲乙双方：维修服务提供商与甲乙双方之间存在直接的法律关系，维修服务提供商应向甲乙双方提供维修服务。4.保险机构与甲乙双方：保险机构与甲乙双方之间存在直接的法律关系，保险机构应向甲乙双方提供保险服务。六、第三方变更及退出1.中介机构变更：如甲乙双方同意更换中介机构，应书面通知原中介机构，并签订新的中介服务协议。2.物业管理公司变更：如甲乙双方同意更换物业管理公司，应书面通知原物业管理公司，并签订新的物业管理协议。3.维修服务提供商变更：如甲乙双方同意更换维修服务提供商，应书面通知原维修服务提供商，并签订新的维修服务协议。4.保险机构变更：如甲乙双方同意更换保险机构，应书面通知原保险机构，并签订新的保险协议。5.第三方退出：如第三方因自身原因或合同约定退出本合同，应书面通知甲乙双方，并承担相应的责任。七、本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋现状描述及附属设施清单要求：详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具电器状况、附属设施等，并附上相应的照片或视频资料。说明：本附件作为合同附件，用于证明房屋租赁时的实际状况，为日后可能出现的纠纷提供依据。2.房屋租赁合同附件二：物业管理服务协议要求：详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、费用及支付方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理公司提供的服务内容，保障甲乙双方的权益。3.房屋租赁合同附件三：维修保养记录要求：记录房屋在租赁期间发生的维修保养情况，包括维修时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：本附件作为合同附件，用于证明房屋在租赁期间的维修保养情况，为日后可能出现的纠纷提供依据。4.房屋租赁合同附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件作为合同附件，用于证明租金已按照约定支付，保障甲乙双方的权益。5.房屋租赁合同附件五：第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的内容、服务标准、费用及支付方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方提供的服务内容，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋；未按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用；故意损坏房屋及附属设施。（2）乙方违约行为：未按时缴纳租金；擅自改变房屋结构或用途；违反物业管理规定，造成他人损失。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；甲方未按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；甲方故意损坏房屋及附属设施，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任认定：乙方未按时缴纳租金，甲方有权要求