2025年度大型商业综合体物业管理服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度大型商业综合体物业管理服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、服务内容和范围（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；（2）物业的清洁、绿化、安全保卫、消防等工作；（3）物业的公共秩序维护；（4）物业的维修、养护、更新改造等工作；（5）物业的合同管理、档案管理、财务管理等工作；（6）物业的投诉处理、咨询解答等工作；（7）其他由甲方委托乙方提供的服务。1.2乙方应按照国家法律法规、物业管理相关标准和甲方的要求，对物业进行规范化、标准化管理。二、服务期限和费用2.1本合同服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）物业管理服务费：_______元/平方米·月；（2）其他服务费用：_______元/平方米·月。2.3甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用，具体支付方式和时间由双方另行约定。三、权利和义务3.1甲方权利：（1）对物业的全面管理权；（2）对乙方提供的服务进行监督、检查和指导的权利；（3）对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或承担相应责任；（4）其他法律法规赋予的权利。3.2甲方义务：（1）按照约定向乙方支付物业管理服务费用；（2）配合乙方开展工作，提供必要的资料和条件；（3）遵守国家法律法规，维护物业管理区域内的公共秩序；（4）其他法律法规规定的义务。3.3乙方权利：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）要求甲方按照约定支付物业管理服务费用；（3）对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方改正或承担相应责任；（4）其他法律法规赋予的权利。3.4乙方义务：（1）按照国家法律法规、物业管理相关标准和甲方的要求，提供优质的物业管理服务；（2）建立健全物业管理规章制度，加强内部管理，提高服务质量；（3）接受甲方监督，及时处理甲方提出的意见和建议；（4）遵守职业道德，维护物业管理区域内的公共秩序；（5）其他法律法规规定的义务。四、违约责任4.1甲方违约责任：（1）未按照约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付_______%的滞纳金；（2）违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2乙方违约责任：（1）未按照约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_______%的违约金；（2）违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方介入的定义本合同中提到的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、审计机构、维修服务提供商、保险公司等。6.2第三方介入的范围（1）物业管理服务的招标和合同签订；（2）物业管理项目的规划、设计、施工；（3）物业管理服务的评估和监督；（4）物业管理纠纷的调解和仲裁；（5）物业管理相关的培训和教育；（6）物业管理所需的特殊服务或技术支持。6.3第三方介入的程序6.3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，说明第三方介入的原因、目的、范围和预计的费用。6.3.2双方应在收到通知后_______日内，共同决定是否接受第三方介入，以及选择合适的第三方。6.3.3选择第三方后，甲方或乙方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同，并将合同副本发送给对方。6.4第三方的责任和权利6.4.1第三方应按照合作协议或服务合同的约定，履行相应的责任和义务，并享有相应的权利。6.4.2第三方的责任限额：（1）第三方因其提供的专业服务或咨询意见导致甲方或乙方遭受损失的，其赔偿责任不得超过甲方或乙方实际损失的_______%；（2）第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应按照相关法律法规承担相应的赔偿责任。6.5第三方与其他各方的划分说明6.5.1第三方介入的活动中，其责任、权利和义务仅限于其与甲方或乙方签订的协议或合同，与物业管理服务合同中的其他各方无关。6.5.2甲方或乙方对第三方的选择和委托，不代表其认可第三方的所有行为和责任，第三方在执行任务过程中应自行承担相应的法律责任。6.5.3第三方在执行任务过程中，应遵守物业管理服务合同的相关规定，不得损害甲方或乙方的合法权益。6.6第三方介入的费用承担6.6.1第三方介入的费用由甲方或乙方根据合作协议或服务合同的约定承担。6.6.2甲方或乙方应在与第三方签订协议或合同后_______日内，向第三方支付首期费用。6.6.3第三方完成约定任务后，甲方或乙方应在_______日内支付剩余费用。6.7第三方介入的保密义务6.7.1第三方在介入活动中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。6.7.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.8第三方介入的变更和终止6.8.1如因特殊原因需要变更或终止第三方介入，甲方或乙方应及时通知对方，并按照合作协议或服务合同的约定办理相关手续。6.8.2如第三方介入因不可抗力等原因无法继续履行，甲方或乙方应承担由此产生的直接经济损失。6.9第三方介入的争议解决6.9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同详细要求：合同中约定的各项条款，包括服务内容、费用、期限、权利义务等。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.物业管理服务标准详细要求：根据国家相关法律法规和行业标准，制定的具体物业管理服务标准。说明：本附件作为合同的补充，明确了乙方提供服务的具体标准。3.物业管理费用预算详细要求：详细列出物业管理服务的各项费用，包括人工费、材料费、设备折旧费等。说明：本附件作为合同的补充，为甲乙双方提供了费用预算的依据。4.物业管理服务区域划分图详细要求：标明物业管理服务区域的范围和边界。说明：本附件作为合同的补充，明确了物业管理服务的具体区域。5.物业管理服务设施设备清单详细要求：列出物业管理服务区域内所有设施设备的名称、型号、数量等。说明：本附件作为合同的补充，为甲方提供了设施设备的详细信息。6.物业管理服务人员名单详细要求：列出物业管理服务人员的姓名、职务、联系方式等。说明：本附件作为合同的补充，为甲方提供了服务人员的联系方式。7.物业管理服务记录详细要求：记录物业管理服务的各项活动，包括日常巡查、维修保养、投诉处理等。说明：本附件作为合同的补充，为甲方提供了服务记录的依据。8.物业管理服务合同补充协议详细要求：根据合同履行过程中出现的新情况，双方协商达成的补充协议。说明：本附件作为合同的补充，明确了合同履行过程中的变更事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照约定支付物业管理服务费用。乙方未按照约定提供物业管理服务。乙方违反物业管理服务标准，造成甲方损失。乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密。2.责任认定标准：甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付_______%的滞纳金。乙方未按时提供物业管理服务，应向甲方支付_______%的违约金。乙方违反物业管理服务标准，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：甲方未按时支付物业管理服务费用，逾期_______日，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付滞纳金。乙方未按时提供物业管理服务，导致甲方损失_______元，乙