2025年度城市综合体规划设计与管理服务合同标准

2025年度城市综合体规划设计与管理服务合同标准本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方拟在____________________地区建设城市综合体，现需进行规划设计与管理服务。2.乙方具备从事城市综合体规划设计与管理服务的资质和能力，愿意为甲方提供相关服务。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）项目总体布局；（2）建筑设计；（3）景观设计；（4）交通组织设计；（5）公共设施设计；（6）能源利用设计；（7）环境保护设计；（8）消防安全设计。（1）项目管理；（2）工程质量监督；（3）工程进度控制；（4）工程造价控制；（5）合同管理；（6）档案管理。二、服务期限1.本合同服务期限自甲方支付首笔款项之日起____年。2.乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成规划设计与管理服务工作。三、服务费用1.本合同服务费用为人民币____________________元。2.甲方应在合同签订后____个工作日内支付首笔款项，金额为人民币____________________元。3.乙方完成规划设计与管理服务工作后，甲方应在____个工作日内支付剩余款项。四、双方责任1.甲方责任：（1）按照合同约定支付服务费用；（2）提供乙方完成规划设计与管理服务工作所需的相关资料；（3）协助乙方解决项目实施过程中遇到的问题；（4）对乙方提供的服务进行验收。2.乙方责任：（1）按照合同约定提供规划设计与管理服务；（2）保证服务质量，确保规划设计与管理服务的合理性、可行性；（3）遵守国家法律法规和行业标准；（4）对项目实施过程中涉及的商业秘密和保密信息进行保密。五、保密条款1.双方对本合同内容以及项目实施过程中涉及的商业秘密和保密信息负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得泄露、使用或以其他方式披露本合同内容以及项目实施过程中涉及的商业秘密和保密信息。六、违约责任1.甲方未按照合同约定支付服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方未按照合同约定提供规划设计与管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。3.双方因违反保密条款造成对方损失的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同而介入本合同关系中的其他个人或单位。（1）项目咨询机构；（2）设计单位；（3）施工企业；（4）监理单位；（5）其他为履行本合同而介入的第三方。二、第三方介入条件1.第三方介入需经甲方、乙方协商一致，并签订书面协议。2.第三方介入应符合国家法律法规、行业标准及本合同的相关规定。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，由甲方、乙方与第三方在书面协议中约定。（1）对于规划设计服务，责任限额为服务费用的_____%；（2）对于管理服务工作，责任限额为服务费用的_____%。3.第三方责任限额的调整，需经甲方、乙方协商一致，并签订书面协议。四、第三方责权利1.第三方权利：（1）根据本合同约定，享有相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持；（3）有权根据实际情况调整工作计划，但需经甲方、乙方同意。2.第三方责任：（1）按照本合同约定，履行相应的规划设计与管理服务工作；（2）确保工作质量，符合国家法律法规、行业标准及甲方要求；（3）对工作中涉及的商业秘密和保密信息进行保密。3.第三方义务：（1）按照合同约定的时间节点完成工作；（2）遵守国家法律法规、行业标准及本合同的相关规定；（3）配合甲方、乙方进行项目验收。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在履行本合同过程中，应明确自身职责，不得超越权限。3.第三方在履行职责过程中，应尊重甲方、乙方的决策，不得擅自更改设计方案或管理方案。4.第三方应遵守甲方、乙方的工作安排，不得影响项目进度。5.第三方在履行职责过程中，如需与政府部门、供应商等外部单位进行沟通，应取得甲方、乙方的书面授权。六、第三方介入后的合同变更1.甲方、乙方与第三方签订书面协议后，原合同中与第三方相关的内容自动失效。2.第三方介入后，本合同中关于甲方、乙方权利、义务、责任等内容，由甲方、乙方与第三方共同承担。3.第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由甲方、乙方与第三方协商一致，并签订书面协议。七、第三方介入后的争议解决1.甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本部分条款为第三方介入后的附加说明，与本合同其他条款具有同等法律效力。2.本部分条款未尽事宜，由甲方、乙方与第三方另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：城市综合体规划设计与管理服务详细方案详细要求：包括项目总体布局、建筑设计、景观设计、交通组织设计、公共设施设计、能源利用设计、环境保护设计、消防安全设计等内容。说明：本附件是乙方提供的服务核心内容，需详细阐述规划设计与管理服务的具体实施方案。2.附件二：项目管理计划详细要求：包括项目管理目标、项目管理组织、项目管理流程、项目进度计划、项目风险管理等内容。说明：本附件是乙方进行项目管理的指导性文件，需明确项目管理的基本框架和实施步骤。3.附件三：服务费用明细详细要求：包括服务费用总额、分项费用、支付方式、支付时间等内容。说明：本附件是合同中服务费用的具体体现，需详细列出各项费用的构成和支付细节。4.附件四：保密协议详细要求：包括保密范围、保密期限、违约责任等内容。说明：本附件是双方对项目实施过程中涉及的商业秘密和保密信息进行保密的承诺。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、责任、权利、义务等内容。说明：本附件是第三方介入本合同关系的具体协议，需明确第三方的角色和职责。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：本附件是双方解决合同履行过程中争议的约定，需明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定支付服务费用；（2）乙方未按合同约定提供规划设计与管理服务；（3）第三方未按合同约定履行职责；（4）任何一方泄露、使用或披露本合同内容以及项目实施过程中涉及的商业秘密和保密信息；（5）任何一方违反保密条款，造成对方损失。2.责任认定标准：（1）甲方未支付服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）乙方未提供规划设计与管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金；（3）第三方未履行职责的，由甲方、乙方与第三方协商确定违约责任；（4）泄露、使用或披露商业秘密和保密信息的，应承担相应的法律责任；（5）违反保密条款，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按合同约定支付首笔款项，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金，并有权解除合同；（2）乙方未在规定时间内完成规划