2025年度房地产代理与特色小镇开发合作合同

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2025年度房地产代理与特色小镇开发合作合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产代理与特色小镇开发合作合同甲方（房地产代理方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（特色小镇开发方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方具备房地产代理业务的专业能力和经验，乙方计划开发特色小镇项目，现双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方代理乙方特色小镇项目事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：____________________2.项目地点：____________________3.项目规模：____________________4.项目总投资：____________________5.项目预计开发周期：____________________二、代理内容1.甲方负责乙方特色小镇项目的市场调研、策划、推广、销售等工作。2.甲方负责与购房者签订销售合同，并协助乙方办理相关手续。3.甲方负责收集、整理、分析市场信息，为乙方提供决策依据。4.甲方负责协助乙方制定销售策略，提高项目销售业绩。5.甲方负责协调乙方与购房者之间的纠纷，维护双方合法权益。三、合作期限1.本合同有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。2.合同期满后，如双方同意，可续签本合同。四、费用及支付方式1.甲方代理费用为项目总投资的__%。2.甲方代理费用分阶段支付，具体支付方式如下：（1）合同签订后，甲方收到乙方支付的首付款__万元；（2）项目开盘前，甲方收到乙方支付的第二笔款项__万元；（3）项目销售达到一定比例后，甲方收到乙方支付的笔款项__万元。五、保密条款1.双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后仍具有约束力。六、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约金额的__%。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。八、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（房地产代理方）：签字：____________________日期：____________________乙方（特色小镇开发方）：签字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、法律顾问、评估机构等。二、第三方介入的条件1.第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。2.第三方介入的目的是为了提高项目效率、降低成本、提升服务质量或实现其他共同目标。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额为乙方支付给第三方的服务费用总额的__倍。2.如第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。四、第三方权利与义务1.第三方有权根据其专业知识和技能，独立开展工作，并对工作成果承担责任。2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其工作不违反本合同约定。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何未经授权的信息。4.第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作，并对工作成果承担相应的责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应向甲方和乙方负责。2.第三方在执行任务过程中，如需与项目相关方（如购房者、政府机构等）进行沟通和协调，应取得甲方和乙方的书面授权。3.第三方在执行任务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应由第三方承担全部责任。4.第三方在执行任务过程中，如因甲方或乙方的过错导致第三方遭受损失，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。六、第三方介入的具体条款1.第三方介入的具体工作内容、工作标准、工作期限等，应在第三方介入协议中明确约定。2.第三方介入协议的签订，应经甲方和乙方同意，并作为本合同的附件。3.第三方介入协议的签订，不得违反本合同的约定。4.第三方介入协议的签订，应遵循公平、公正、公开的原则。七、第三方介入的终止1.第三方介入协议到期或完成约定的任务后，自动终止。2.如甲方或乙方认为有必要终止第三方介入，应提前__天书面通知第三方，并说明理由。3.第三方介入协议终止后，第三方应将工作成果和资料完整移交给甲方或乙方。八、第三方介入的争议解决1.第三方介入协议履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。九、其他1.本部分条款为第三方介入后的修正条款，与本合同其他条款同时适用。2.如本部分条款与本合同其他条款存在冲突，以本部分条款为准。甲方（房地产代理方）：签字：____________________日期：____________________乙方（特色小镇开发方）：签字：____________________日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：第三方介入协议详细要求：协议中应明确第三方介入的具体工作内容、工作标准、工作期限、费用及支付方式、保密条款、违约责任等。说明：第三方介入协议是本合同的重要补充，用于规范第三方在项目中的行为和责任。2.附件二：项目可行性研究报告详细要求：报告应包括市场分析、项目定位、投资估算、财务分析、风险评估等内容。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据，用于评估项目的可行性和潜在风险。3.附件三：项目销售方案详细要求：方案应包括销售策略、销售目标、销售渠道、促销活动、售后服务等内容。说明：销售方案是指导项目销售工作的核心文件，用于确保销售目标的实现。4.附件四：项目合作协议详细要求：协议应包括合作各方的权利义务、合作期限、费用支付、保密条款、违约责任等。说明：项目合作协议是各方合作的基础文件，用于明确各方的合作内容和责任。5.附件五：项目进度计划详细要求：计划应包括项目各阶段的时间节点、工作内容、责任人等内容。说明：项目进度计划是确保项目按时完成的重要工具，用于监控项目进度。6.附件六：项目预算报告详细要求：报告应包括项目总投资、各阶段投资、资金来源、资金使用计划等内容。说明：预算报告是项目财务管理的依据，用于控制项目成本。7.附件七：项目合同详细要求：合同应包括项目名称、项目地点、项目规模、项目总投资、合作期限、费用支付、保密条款、违约责任等。说明：项目合同是项目合作的法律依据，用于保障各方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定完成市场调研、策划、推广、销售等工作。2.违约行为：乙方未按合同约定支付费用。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的__%。示例：若乙方未按约定支付第二笔款项，则应支付甲方违约金。3.违约行为：第三方泄露商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方损失。4.违约行为：项目进度延误。责任认定：延误方应向守约方支付违约金，违约金为延误天数乘以每日违约金金额。示例：若项目进度延误了30天，则延误方应支付守约方违约金。5.违约行为：项目质量不符合约定标准。