2025年度智能环保型住宅租赁服务合同

2025年度智能环保型住宅租赁服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。1.2租赁房屋的建筑面积为__________平方米，户型为__________。1.3租赁房屋的装修状况为__________，室内设施包括但不限于：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租赁期满，如乙方继续租赁，应提前____个月向甲方书面提出续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。第三条租金及支付方式3.1本合同租赁房屋的月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的____%向甲方支付滞纳金。第四条租赁房屋的使用4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或擅自拆改房屋设施。4.2乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得将租赁房屋转租、转借给他人使用。4.3乙方应爱护租赁房屋及室内设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条甲方责任5.1甲方应保证租赁房屋符合国家相关法律法规的规定，确保房屋结构安全。5.2甲方应保证租赁房屋及室内设施符合租赁合同的约定。5.3甲方应在租赁期间对租赁房屋进行必要的维修、保养。第六条乙方责任6.1乙方应按约定支付租金，并承担租赁期间的水、电、燃气、网络等费用。6.2乙方应合理使用租赁房屋，爱护室内设施，不得擅自改变房屋结构、用途或擅自拆改房屋设施。6.3乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。7.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金总额的____%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方在本合同中的介入，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任，限于其合作协议中约定的责任范围和责任限额。（1）中介服务：中介服务费用总额的____%。（2）咨询服务：咨询服务费用总额的____%。（3）评估服务：评估服务费用总额的____%。（4）担保服务：担保服务费用总额的____%。（5）保险服务：保险服务费用总额的____%。三、第三方权利和义务3.1第三方权利：（1）根据合作协议，第三方有权收取约定的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。3.2第三方义务：（1）第三方应按照合作协议的约定，履行相应的服务义务。（2）第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的规定。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为中介方，应协助甲方找到合适的承租方。（2）第三方应向甲方提供承租方的信用评估报告。（3）第三方应协助甲方与承租方签订租赁合同。4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为中介方，应协助乙方找到合适的租赁房屋。（2）第三方应向乙方提供租赁房屋的评估报告。（3）第三方应协助乙方与甲方签订租赁合同。4.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。（2）第三方应在本合同约定的范围内，为甲乙双方提供必要的服务。（3）第三方应在本合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督。五、第三方介入的具体条款5.1甲方委托第三方提供中介服务，第三方应按照甲方的要求，寻找合适的承租方。5.2乙方委托第三方提供中介服务，第三方应按照乙方的要求，寻找合适的租赁房屋。5.3第三方在提供中介服务过程中，应保证信息的真实性、准确性和完整性。5.4第三方在提供中介服务过程中，应遵守国家相关法律法规的规定。5.5第三方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方产生纠纷，第三方应承担相应的法律责任。六、第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更本合同内容，应经甲乙双方和第三方书面同意。6.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。六、第三方介入后的合同解除（1）第三方违反本合同约定，损害甲乙双方的合法权益。（2）第三方提供的服务不符合国家相关法律法规的规定。（3）甲乙双方在第三方介入后，经协商一致解除本合同。6.2第三方介入后的合同解除，应书面通知甲乙双方，并按照本合同约定处理相关事宜。七、第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的争议解决，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保复印件清晰可辨，加盖甲方公章。说明：房屋所有权证是证明甲方对租赁房屋拥有合法所有权的有效文件。2.房屋租赁登记备案证明复印件要求：提供房屋租赁登记备案证明的复印件，确保复印件清晰可辨，加盖甲方公章。说明：房屋租赁登记备案证明是租赁双方在租赁房屋所在地房屋管理部门办理登记备案手续后取得的证明文件。3.租赁房屋设施清单要求：详细列出租赁房屋内的设施名称、型号、数量等，并由甲乙双方签字确认。说明：租赁房屋设施清单是明确租赁房屋内设施状况的重要文件，有助于双方在租赁期满后进行设施归还和检查。4.租赁房屋装修情况说明要求：详细说明租赁房屋的装修情况，包括装修风格、材料、施工时间等。说明：装修情况说明有助于双方了解租赁房屋的装修状况，避免因装修问题产生纠纷。6.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议的复印件，确保复印件清晰可辨，加盖双方公章。说明：第三方合作协议是明确第三方服务内容、责任范围、费用标准等的重要文件。7.租赁合同补充协议要求：提供租赁合同补充协议的复印件，确保复印件清晰可辨，加盖双方公章。说明：租赁合同补充协议是对租赁合同内容进行补充或修改的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供租赁房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。（2）提供的租赁房屋不符合约定，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。（3）未按约定进行房屋维修，甲方应承担维修费用。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金总额的____%。（2）擅自改变房屋结构、用途或擅自拆改房屋设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。（3）未按约定爱护租赁房屋及室内设施，乙方应承担修复或赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按合作协议履行服务义务，应承担相应的违约责任。（2）第三方提供的服务不符合国家相关法律法规的规定，应承担相应的法律责任。（3）第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按约定提供租赁房屋