2025年度个人住房按揭贷款合同书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度个人住房按揭贷款合同书范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同依据第二条借款人信息一、借款人姓名：_______三、借款人住址：_______四、借款人联系方式：_______第三条贷款人信息一、贷款人名称：_______二、贷款人地址：_______四、贷款人联系方式：_______第四条贷款金额一、贷款本金：_______二、贷款期限：_______三、贷款利率：_______四、还款方式：_______第五条贷款用途借款人使用本贷款资金仅限于购买位于_______（具体地址）的房产。第六条贷款发放一、贷款发放日期：_______二、贷款发放金额：_______三、贷款发放方式：_______第七条还款计划一、还款总额：_______二、还款期限：_______三、还款方式：_______四、还款频率：_______五、首期还款日期：_______六、每期还款金额：_______第八条贷款利息一、贷款利息计算方式：_______二、贷款利息支付方式：_______三、贷款利息支付频率：_______第九条担保一、借款人同意以_______作为本贷款的担保物。二、担保物评估价值：_______三、担保物登记手续：_______四、担保物保管责任：_______第十条违约责任1.依法追偿借款本金及利息；2.对逾期部分加收罚息；3.按照法律规定处理担保物；4.按照法律规定采取其他措施。二、如贷款人未能按照本合同约定提供贷款，借款人有权要求贷款人承担违约责任。第十一条争议解决一、本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效一、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（贷款人）：__________________乙方（借款人）：__________________签订日期：____________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第二部分附件如下：附件一：贷款合同附件一、借款人基本情况1.借款人姓名：_______3.借款人住址：_______4.借款人联系方式：_______5.借款人职业：_______6.借款人收入情况：_______二、担保人基本情况1.担保人姓名：_______3.担保人住址：_______4.担保人联系方式：_______5.担保人职业：_______6.担保人收入情况：_______三、房产基本情况1.房产地址：_______2.房产产权证号：_______3.房产评估价值：_______4.房产购买价格：_______5.房产用途：_______6.房产他项权利情况：_______附件二：贷款还款计划表一、还款总额：_______二、还款期限：_______三、还款方式：_______四、还款频率：_______五、首期还款日期：_______六、每期还款金额：_______本合同共三部分组成，仅供学习使用，第三部分补充条款如下：补充条款一：一、如因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行，双方应协商解决。二、不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。补充条款二：一、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。二、本合同附件与本合同具有同等法律效力。三、本合同解释权归贷款人所有。四、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________________乙方（借款人）：__________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（贷款人）和乙方（借款人）以外的任何参与本合同履行或与本合同履行有关的自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。二、第三方介入的情形1.乙方在申请贷款过程中，需要第三方提供担保、评估、见证等服务。2.甲方在贷款发放、还款过程中，需要第三方提供技术支持、咨询、管理等服务。3.乙方在还款过程中，需要第三方提供还款提醒、代偿等服务。4.双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务范围内，且不得超过其收取的费用。2.第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲方或乙方遭受损失的，不承担赔偿责任。四、第三方权利义务1.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定。2.第三方应按照甲方和乙方的委托，独立、客观、公正地履行职责。3.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露。4.第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方有违反法律法规、行业规范或本合同约定行为，应及时通知甲方和乙方。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系，是基于本合同的委托关系，第三方应当独立于甲方和乙方，不得损害甲方和乙方的合法权益。2.第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过甲方或乙方指定的方式，不得直接与甲方或乙方进行业务往来。3.第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行费用结算，应按照本合同约定进行。六、第三方变更1.如第三方在本合同履行过程中需要变更，甲方和乙方应予以同意，并签订补充协议。2.第三方变更后，原第三方在本合同项下的权利义务由变更后的第三方承继。七、第三方违约责任1.第三方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.第三方违约行为导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为给甲方或乙方造成名誉损害的，应承担相应的赔偿责任。八、第三方保密义务1.第三方对本合同内容及甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。九、其他1.本合同中关于第三方的规定，适用于本合同项下所有第三方。2.本合同未尽事宜，由甲方和乙方协商解决。3.本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.本合同解释权归甲方所有。甲方（贷款人）：__________________乙方（借款人）：__________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人基本情况表说明：本附件用于了解借款人的基本情况，以便贷款人评估借款人的还款能力。2.附件二：担保人基本情况表说明：本附件用于了解担保人的基本情况，以便贷款人评估担保人的担保能力。3.附件三：房产基本情况表详细要求：包括房产地址、产权证号、评估价值、购买价格、用途、他项权利情况等房产信息。说明：本附件用于了解房产的基本情况，以便贷款人评估房产的抵押价值。4.附件四：贷款还款计划表详细要求：包括还款总额、还款期限、还款方式、还款频率、首期还款日期、每期还款金额等还款计划信息。说明：本附件用于明确借款人的还款计划，以便贷款人进行贷款管理和催收。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方的名称、服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等协议内容。说明：本附件用于明确第三方提供的服务内容、费用和责任，以及双方的权利义务。6.附件六：合同补充协议详细要求：包括合同变更、补充、解除等事项的约定。说明：本附件用于记录合同履行过程中出现的变更、补充或解除等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按照合同约定按期还款。责任认定标准：借款人未按照合同约定的还款日期还款，视为违约行为。示例说明：借款人应于每月5日前偿还当月贷款，若借款人于6月5日后还款，则构成违约。2.违约行为：借款人未按照合同约定使用贷款。责任认定标准：借款人使用贷款用途不符合合同约定，视为违约行为。示例说明：借款人应将贷款用于购买自用住房，若借款人将贷款用于其他用途，则构成违约。3.违约行为：第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：第三方未按照合同约定提供或未按期提供服务的，视为违约行为。示例说明：第三方应于每月10日前提供还款提醒服务，若第三方于11日后提供，则构成违约。4.违约行为：借款人未按照