2025年度养老机构租赁运营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度养老机构租赁运营管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度养老机构租赁运营管理合同甲方（出租方）：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条合同标的1.1甲方同意将位于_________________________的养老机构租赁给乙方进行运营管理。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付租赁期间的租金，租金总额为人民币____元整（大写：____________________）。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金人民币____元整（大写：____________________）。3.3甲方应在收到乙方支付租金后，向乙方开具相应的收款凭证。第四条运营管理4.1乙方负责该养老机构的日常运营管理，包括但不限于：人员招聘、培训、考核、工资发放、设施设备维护、卫生保洁、安全保卫等。4.2乙方应遵守国家有关养老机构运营管理的法律法规，确保养老机构的正常运营。4.3乙方应确保养老机构内的老人生活安全、健康，为老人提供优质的服务。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证该养老机构的设施设备符合国家规定标准，并负责设施的日常维护和保养。5.2甲方应配合乙方进行养老机构的运营管理，提供必要的支持和协助。5.3甲方不得干涉乙方的正常运营管理，不得擅自改变该养老机构的用途。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定支付租金，确保租金的及时、足额支付。6.2乙方应遵守国家有关养老机构运营管理的法律法规，确保养老机构的正常运营。6.3乙方应保证养老机构内的老人生活安全、健康，为老人提供优质的服务。6.4乙方应合理使用甲方提供的设施设备，不得擅自拆除、损坏。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金。7.3乙方违反国家有关养老机构运营管理的法律法规，导致养老机构被相关部门处罚的，应承担全部责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入的概念及定义10.1本合同中所称“第三方”，是指除甲乙双方之外，因合同履行需要而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。10.2第三方包括但不限于中介方、担保方、技术服务方、设施设备供应商等。第十一条第三方介入的范围（1）协助甲方或乙方完成租赁手续的办理；（2）提供租赁期限内的设施设备维修保养服务；（3）提供养老服务的技术支持与咨询；（4）提供养老机构运营管理相关的培训与指导；（5）其他经甲乙双方同意的介入事项。第十二条第三方介入的条件及程序（1）甲方或乙方向对方提出书面申请；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）甲乙双方同意第三方介入。12.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方签署《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事项、期限、费用及责任等；（2）第三方根据《第三方介入协议》的内容履行相关义务；（3）甲乙双方监督第三方的履行情况。第十三条第三方的责任限额13.1第三方的责任限额应根据《第三方介入协议》约定，具体包括：（1）因第三方原因导致养老机构设施设备损坏、故障的，第三方应承担相应的维修、更换费用；（2）因第三方原因导致养老机构运营出现重大事故，造成甲方或乙方经济损失的，第三方应承担相应比例的赔偿责任；（3）因第三方原因导致养老机构内老人人身伤害或财产损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。13.2第三方的责任限额不得超过《第三方介入协议》约定的金额。第十四条第三方的责权利划分14.1第三方的权利：（1）按照《第三方介入协议》约定的内容和期限，收取相关费用；（2）根据甲乙双方的要求，提供必要的咨询和技术支持；（3）根据《第三方介入协议》的规定，要求甲乙双方履行相关义务。14.2第三方的义务：（1）按照《第三方介入协议》约定，提供优质的服务；（2）对在服务过程中获取的甲方或乙方商业秘密予以保密；（3）按照国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量。14.3第三方的责任：（1）因自身原因导致的服务质量不合格，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）因第三方原因导致养老机构设施设备损坏、故障，第三方应承担相应的维修、更换费用；（3）因第三方原因导致养老机构运营出现重大事故，造成甲方或乙方经济损失的，第三方应承担相应比例的赔偿责任。第十五条第三方的变更与解除15.1甲乙双方认为第三方服务不满足要求的，可以提出书面意见，要求更换第三方。15.2第三方因自身原因无法继续履行《第三方介入协议》的，应提前____个工作日向甲乙双方书面通知，并配合甲乙双方寻找替代第三方。15.3《第三方介入协议》解除后，第三方应向甲乙双方提交已完成的工作报告，并结清相关费用。第十六条争议解决16.1双方在履行本合同及《第三方介入协议》过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。16.2争议解决过程中，第三方应继续履行《第三方介入协议》约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.养老机构租赁合同：详细记载租赁双方的基本信息、租赁标的、租赁期限、租金支付方式等内容。2.《第三方介入协议》：明确第三方介入的具体事项、期限、费用及责任等。3.养老机构设施设备清单：详细列出养老机构内的设施设备名称、型号、数量等信息。4.养老机构运营管理规范：规定养老机构的日常运营管理要求，包括人员管理、服务标准、安全管理等。5.养老机构内老人信息登记表：记录养老机构内老人的基本信息、健康状况、生活需求等。6.养老机构财务报表：包括收入、支出、利润等财务数据。7.养老机构运营管理报告：定期向甲方汇报养老机构的运营情况。8.养老机构设施设备维修保养记录：记录设施设备的维修保养情况。9.养老机构安全事故报告：记录养老机构内发生的安全事故及处理情况。10.养老机构内老人投诉处理记录：记录老人投诉及处理情况。说明要求：1.附件内容应真实、准确、完整。2.附件应由甲乙双方签字盖章确认。3.附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金的，视为违约；（2）乙方违反国家有关养老机构运营管理的法律法规，导致养老机构被相关部门处罚的，视为违约；（3）第三方未按照《第三方介入协议》约定履行义务的，视为违约；（4）甲乙双方未按照本合同约定履行义务的，视为违约。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方违反国家有关养老机构运营管理的法律法规，导致养老机构被相关部门处罚的，应承担全部责任；（3）第三方未按照《第三方介入协议》约定履行义务的，应承担相应的赔偿责任；（4）甲乙双方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：1.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付_____%的违约金，并有权解除本合同；2.乙方违反国家有关养老机构运营管理的法律法规，导致养老机构被相关部门处罚，乙方应承担全部责任，包括但不限于罚款、赔偿损失等；3.第三方未按照《第三方介入协议》约定提供设施设备维修保养服务，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、赔偿损失等；4.甲乙双方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方（出租方）：____________________地址：______________________