2025年二手房购房协议参考模板（2篇）

2025年二手房购房协议参考模板二手房购房协议合同书甲方（出售方）：（姓名）、（身份证号码）乙方（购买方）：（姓名）、（身份证号码）鉴于甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、公正的原则，经友好协商，达成以下协议条款：一、房屋基本信息1.房产名称：（填写房产名称）2.房产地址：（填写房产地址）3.建筑面积：（填写建筑面积）4.房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）二、房屋交付及验收1.甲方承诺，自本合同签署之日起（填写时间）内，将房屋交付乙方，并随附所有必要的房产证明文件。2.乙方应在接收房屋后立即进行验收，如发现任何质量问题或损坏，应立即书面通知甲方，并要求其进行修复或更换。三、房屋担保1.甲方确认，该房屋的所有权完全归其合法所有，且未受司法机关查封、扣押、冻结等限制。2.甲方保证该房屋所涉及的土地使用权、房产权证等证件真实、合法，并愿意承担由此产生的全部法律责任。3.若因甲方原因导致房屋存在瑕疵或质量问题，甲方应负责修复或按法律规定进行赔偿。四、交易价格及支付方式1.双方商定，本次房屋交易的总价款为人民币（填写总价款）元。支付方式如下：（1）乙方在合同签订之日支付定金人民币（填写定金金额）元；（2）房屋产权变更登记完成后，乙方需在（填写房屋产权变更登记完成的日期）前支付剩余款项人民币（填写剩余款项金额）元。2.定金支付方式：（填写定金支付方式）3.剩余款项支付方式：（填写剩余款项支付方式）五、税费及相关费用1.甲方承担房屋转让过户过程中的相关税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。2.乙方承担房屋交易过户的相关费用，包括但不限于产权证办理费用、印花税等。六、房屋过户手续1.乙方全额支付购房款后，甲方应协助乙方办理房屋产权变更过户手续。2.过户过程中产生的所有证明、材料及费用，由双方按照本协议约定分担。七、违约责任1.若乙方违约，未按时支付购房款项，则已支付的定金视为违约金，甲方有权解除合同，并依据《中华人民共和国合同法》追究乙方违约责任。2.若甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方退还定金及赔偿因此造成的全部损失。八、争议解决1.双方因房屋交易产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成时，任何一方均有权向具有管辖权的人民法院提起诉讼。九、附加条款（可根据实际情况增加，如交付期限、居住权益等具体条款）十、本合同的效力1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方均具有法律约束力。甲方（出售方）签字：____日期：____年____月____日乙方（购买方）签字：____日期：____年____月____日2025年二手房购房协议参考模板（二）房地产二次交易协议甲方：（卖方）身份证号码：居住地：联系电话：乙方：（买方）身份证号码：居住地：联系电话：甲乙双方遵循平等自愿原则，就甲方出售、乙方购买二手房事宜，达成以下协议：一、房产基本信息1.房产位置：2.房产类别：3.实际使用面积：4.所在楼层：5.房产权益状况：二、房产交付与验收1.交付日期：2.交付条件：甲方须在交付时提供完整产权及相关文件，确保可办理产权转移手续。3.乙方验收权：乙方在交付时有权对房产进行验收，以确认其与协议描述相符。三、房产交易价格及支付方式1.总交易价：人民币（大写）：2.首次付款：人民币（大写）：3.银行贷款额：人民币（大写）：4.贷款银行：5.税费分担：双方共同承担。甲方承担（%），乙方承担（%）。6.余款支付：乙方应在签署本协议后（具体时间）内，将剩余款项支付至甲方指定账户。四、房产所有权及过户手续1.房产所有权：甲方保证对房产拥有无争议的所有权，无共有人或抵押等状况。2.过户安排：双方应在房款支付后（具体时间）内，共同办理房产过户手续，相关费用由甲方承担。五、违约责任1.如甲方未按期交付房产，乙方有权解除协议，甲方需退还已付房款并支付违约金（具体金额）。2.若乙方未按期支付房款，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相应违约金（具体金额）