2025年度二手房买卖垫资与房产评估服务协议

2025年度二手房买卖垫资与房产评估服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度二手房买卖垫资与房产评估服务协议甲方（垫资方）：甲方名称：________________甲方法定代表人：_____________甲方住所地：________________乙方（房产评估方）：乙方名称：________________乙方法定代表人：_____________乙方住所地：________________丙方（房产买卖方）：丙方名称：________________丙方法定代表人：_____________丙方住所地：________________鉴于：1.甲方有意为丙方提供二手房买卖垫资服务。2.乙方同意为甲方提供的垫资服务提供房产评估服务。为明确甲乙丙三方的权利和义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本协议如下：第一条垫资服务1.1甲方同意在2025年度内，根据丙方的需求，为其提供二手房买卖垫资服务。1.2甲方垫资金额为人民币______元整（大写：______元整）。1.3甲方垫资期限自本协议签订之日起至______年______月______日止。1.4甲方垫资款项的支付方式为：______（现金、银行转账等）。第二条房产评估服务2.1乙方同意在甲方提供垫资服务的同时，为甲方提供房产评估服务。2.2乙方对丙方拟购买的二手房进行评估，评估价值为人民币______元整（大写：______元整）。2.3乙方评估报告的有效期为自评估之日起______个月。第三条评估费用3.1乙方评估费用为人民币______元整（大写：______元整）。3.2评估费用支付方式为：______（现金、银行转账等）。第四条保密条款4.1甲乙丙三方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密条款在本协议终止后仍然有效。第五条违约责任5.1若任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币______元整（大写：______元整）。第六条争议解决6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。第七条其他7.1本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。甲方（垫资方）：法定代表人（或授权代表）：_____________签字（或盖章）：________________日期：______年______月______日乙方（房产评估方）：法定代表人（或授权代表）：_____________签字（或盖章）：________________日期：______年______月______日丙方（房产买卖方）：法定代表人（或授权代表）：_____________签字（或盖章）：________________日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议所称第三方，指在甲方提供垫资服务、乙方提供房产评估服务过程中，因提供相关服务或协助而介入本协议的任何自然人、法人或其他组织。（1）房产中介机构：在房产买卖过程中提供中介服务的机构。（2）律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构。（3）会计师事务所：提供财务审计、税务筹划等财务服务的机构。（4）评估机构：除乙方外，其他具有房产评估资质的机构。（5）其他相关机构或个人：经甲乙丙三方同意，参与本协议的其他第三方。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本协议过程中，因自身原因造成甲乙丙任何一方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为人民币______元整（大写：______元整）。2.3若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙丙三方按各自责任比例承担。三、第三方权利与义务3.1第三方权利：（1）根据本协议约定，享有相应的服务费用。（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙丙三方提供必要的协助。（3）在履行职责过程中，有权了解与本协议相关的信息。3.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规和本协议的约定。（2）按照约定的服务内容、标准、期限履行职责。（3）对履行职责过程中知悉的甲乙丙三方信息保密。（4）因自身原因造成甲乙丙任何一方损失的，承担相应的赔偿责任。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：（1）甲方负责提供垫资服务，第三方负责提供相关服务或协助。（2）甲方与第三方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定。4.2第三方与乙方的划分：（1）乙方负责提供房产评估服务，第三方负责提供相关服务或协助。（2）乙方与第三方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定。4.3第三方与丙方的划分：（1）丙方作为房产买卖方，与第三方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定。（2）丙方在履行本协议过程中，应确保第三方履行职责。五、第三方介入的程序5.1第三方介入本协议，需经甲乙丙三方同意。5.2第三方介入本协议，应与甲乙丙三方签订书面协议，明确双方的权利义务。5.3第三方介入本协议后，应按照约定的程序履行职责。六、本协议的修改与补充6.1本协议的修改与补充，需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2未经甲乙丙三方同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。七、其他7.1本协议的未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。7.3本协议一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。甲方（垫资方）：法定代表人（或授权代表）：_____________签字（或盖章）：________________日期：______年______月______日乙方（房产评估方）：法定代表人（或授权代表）：_____________签字（或盖章）：________________日期：______年______月______日丙方（房产买卖方）：法定代表人（或授权代表）：_____________签字（或盖章）：________________日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告房产基本情况；评估依据；评估方法；评估价值；评估结论；评估有效期。附件说明：本附件为乙方提供的房产评估服务的重要成果，是甲方决定是否提供垫资的重要依据。2.垫资合同详细要求：甲方与丙方应签订正式的垫资合同，明确垫资金额、期限、利率、还款方式等条款。附件说明：本附件为甲方提供垫资服务的基础文件，是甲乙丙三方权利义务的具体体现。3.房产买卖合同详细要求：丙方应与卖方签订正式的房产买卖合同，明确房产的基本信息、价格、付款方式、交房时间等条款。附件说明：本附件为房产买卖双方的权利义务的具体体现，是丙方履行房产买卖义务的依据。4.第三方合作协议详细要求：若第三方介入本协议，甲乙丙三方应签订第三方合作协议，明确各方的权利义务和责任。附件说明：本附件为第三方介入本协议的必要文件，是明确第三方职责的重要依据。5.相关证明文件附件说明：本附件为证明各方身份和资质的重要文件，是履行本协议的基础。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定时间提供垫资服务。责任认定：甲方应向丙方支付违约金，违约金金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定时间完成房产评估或评估报告不符合要求。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币______元整（大写：______元整）。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：丙方未按约定时间完成房产买卖或提供虚假信息。责任认定：丙方应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币______元整（大写：______元整）。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责或造成甲乙丙任何一方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。甲方（垫资方）：法定代表人（或授权代表）：_____________签字（或盖章）：________________日期：_____