2025年度夫妻共同房产分割离婚协议书范本

2025年度夫妻共同房产分割离婚协议书范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方与乙方原系夫妻关系，双方于_______年_______月_______日登记结婚，婚后共同购买了位于_______市_______区_______路_______号的房产，房产证登记人为甲方和乙方，房产证号：_______。现因双方感情确已破裂，经双方协商一致，自愿离婚，并对共同房产进行分割，达成如下协议：一、房产分割2.涉案房产归甲方所有，乙方放弃对涉案房产的所有权。3.乙方在签订本合同之日起_______日内，将涉案房产的房产证及相关手续过户至甲方名下。4.甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付房屋折价款_______元整（大写：_______元整）。二、其他事项1.本合同签订后，双方应遵守国家法律法规，不得以任何形式侵犯对方合法权益。2.本合同签订后，双方应保持友好关系，相互尊重，不得恶意诽谤、侮辱对方。3.本合同签订后，双方应自觉履行本合同约定的各项义务，如有违约行为，应承担相应的法律责任。4.本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。2.本合同签订后，如因本合同内容发生争议，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。四、合同生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成房产分割、评估、过户等事宜。二、第三方介入的责权利1.责任：（1）第三方应保证其在介入过程中提供的服务真实、合法、有效。（2）第三方在提供评估、咨询等技术服务时，应严格遵守相关法律法规，确保其服务的客观性和公正性。（3）第三方在介入过程中因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.权利：（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业评估、咨询等服务。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。（3）第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产进行实地查看、评估等。3.利益：（1）第三方在完成其职责后，有权获得甲乙双方约定的服务费用。三、第三方介入的具体条款1.第三方介入的确定：（1）甲乙双方可共同协商确定第三方介入事宜，包括第三方机构的选定、服务内容、费用等。（2）甲乙双方应确保第三方在介入过程中，严格遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。2.第三方介入的费用：（1）第三方介入的费用由甲乙双方共同承担。（2）第三方介入的费用包括但不限于评估费、咨询费、过户费等。（3）甲乙双方应在签订本合同时，明确第三方介入的费用标准和支付方式。3.第三方介入的期限：（1）第三方介入的期限由甲乙双方共同协商确定。（2）第三方应在约定的期限内完成其职责。四、第三方责任限额1.第三方责任限额是指第三方因介入本合同而产生的法律责任最高承担金额。2.第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时共同协商确定。（1）第三方提供的服务内容、难度和风险。（2）第三方在介入过程中可能产生的潜在法律责任。（3）甲乙双方的风险承受能力。4.如第三方在介入过程中因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，其应承担的责任不得超过本合同约定的第三方责任限额。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方是甲乙双方共同选择的协助方，其与甲乙双方之间是服务与被服务的关系。（2）第三方在介入过程中，应严格遵守本合同约定，维护甲乙双方的合法权益。2.第三方与其他方的划分：（1）第三方与甲乙双方是独立主体，其与其他方（如评估机构、过户机构等）之间是合作关系。（2）第三方在与其他方合作过程中，应确保其提供的服务符合法律法规和本合同约定。（3）第三方与其他方的责任划分，按照各自职责范围和法律法规进行确定。六、争议解决1.第三方在介入过程中如与甲乙双方或其他方发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。3.诉讼过程中，第三方应积极配合法院审理，按照法院判决履行其责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供涉案房产的房产证复印件，以证明房产的权属。2.房产评估报告：提供第三方评估机构出具的涉案房产的评估报告，以确定房产的市场价值。3.房产过户申请表：提供甲乙双方共同填写的房产过户申请表，以申请办理房产过户手续。4.房产交易税费缴纳凭证：提供甲乙双方已缴纳的房产交易相关税费凭证，以证明交易的真实性。6.甲乙双方户口本复印件：提供甲乙双方的户口本复印件，以证明甲乙双方的户籍信息。7.甲乙双方婚姻状况证明：提供甲乙双方的婚姻状况证明，以证明双方婚姻关系的有效性。8.其他相关证明材料：根据实际情况，可能需要提供其他相关证明材料，如离婚协议、子女抚养权证明等。说明要求：1.所有附件均需加盖甲方、乙方及第三方（如有）的公章或签字。2.附件内容需真实、完整、清晰。3.附件应与合同内容相一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未在约定的时间内将房屋过户至乙方名下。（2）乙方未在约定的时间内支付房屋折价款。（3）第三方在提供评估、咨询等服务过程中，出现重大失误或违法行为。（4）甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）甲方未在约定的时间内将房屋过户至乙方名下，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。（2）乙方未在约定的时间内支付房屋折价款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。（3）第三方在提供评估、咨询等服务过程中，出现重大失误或违法行为，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。（4）甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未在约定的时间内将房屋过户至乙方名下，导致乙方无法按时入住。甲方应支付乙方违约金_______元，并赔偿乙方因无法按时入住而产生的其他损失。2.乙方未在约定的时间内支付房屋折价款，导致甲方无法及时收到款项。乙方应支付甲方违约金_______元，并赔偿甲方因未及时收到款