2025年度住宅购置贷款抵押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅购置贷款抵押合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条贷款金额及期限1.1甲方在2025年度向银行申请的住宅购置贷款总额为人民币____元整（大写：____元整）。1.2本贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。第二条抵押物2.2抵押物权属清晰，无任何权属纠纷，且符合相关法律法规的规定。第三条抵押物价值及评估3.1抵押物价值经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币____元整（大写：____元整）。3.2甲方应向乙方提供抵押物的评估报告及有关资料。第四条抵押物登记4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并向乙方提供抵押登记证明。4.2乙方有权要求甲方在抵押登记前将抵押物过户至甲方名下。第五条抵押物权利5.1甲方在本合同有效期内，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押抵押物，不得擅自改变抵押物的用途。5.2甲方应保证抵押物在抵押期间的安全，不得因甲方原因导致抵押物价值降低或损毁。第六条抵押物保险6.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，为抵押物购买一份期限不少于贷款期限的财产保险，保险金额不低于抵押物评估价值，并将保险单及保险费发票提交给乙方。6.2保险受益人应为乙方，保险事故发生后，乙方有权直接向保险公司索赔。第七条抵押物的保管7.1抵押物由甲方负责保管，乙方有权随时检查抵押物的状况。7.2如因甲方原因导致抵押物损毁、灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条贷款偿还及利息8.1甲方应按合同约定的还款期限和方式向乙方偿还贷款本金及利息。8.2乙方有权要求甲方提前偿还全部或部分贷款本金。第九条违约责任9.1甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按贷款本金每日万分之五计算。第十条合同解除（1）甲方提前偿还全部或部分贷款本金，经乙方同意；（2）因不可抗力致使本合同无法履行；（3）经双方协商一致解除本合同。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。11.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________代表人（签字）：________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方定义13.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。第十四条第三方介入的目的14.1第三方介入本合同的目的在于协助甲方完成贷款申请、抵押物评估、抵押物登记、抵押物保险等事宜，确保贷款流程的顺利进行。第十五条第三方责任与权利15.1第三方应按照本合同约定和各自职责，履行相应的义务，并享有相应的权利。15.2第三方在履行职责过程中，应确保其行为符合法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。第十六条第三方责任限额16.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其因提供相关服务所收取的费用。16.2若第三方因不可抗力导致损失，免除其赔偿责任。第十七条第三方介入的具体条款17.1甲方在申请贷款时，可聘请第三方机构提供中介服务，中介机构应协助甲方完成贷款申请流程。17.2抵押物评估由第三方评估机构进行，评估结果作为贷款审批的依据。17.3抵押物登记由第三方协助办理，确保抵押登记手续的合法性和有效性。17.4抵押物保险由第三方保险公司承保，保险条款应符合甲乙双方的要求。第十八条第三方介入的义务（1）保守甲乙双方的商业秘密；（2）确保提供的服务符合法律法规和行业规范；（3）及时向甲乙双方通报介入事宜的进展情况；（4）对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。第十九条第三方介入的费用19.1第三方介入本合同所产生的一切费用，由甲方承担。19.2甲方应在合同签订前与第三方协商好费用标准，并在合同中明确。第二十条第三方介入的变更与解除20.1如第三方在介入过程中出现重大失误或违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。20.2第三方介入的变更或解除，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。第二十一条第三方与其他各方的责任划分21.1第三方在介入本合同过程中，与甲乙双方的责任划分如下：（1）第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围；（2）第三方对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的行为导致损失，甲方或乙方应承担相应的责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入本合同过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。第二十三条其他23.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。23.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________代表人（签字）：________________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由双方认可的评估机构出具，评估抵押物价值。说明：评估报告应详细列明评估方法、评估依据、评估结果等。2.抵押物登记证明要求：由房产管理部门出具，证明抵押物已办理抵押登记。说明：登记证明应包含抵押物信息、抵押权人信息、登记日期等。3.抵押物保险单要求：由保险公司出具，证明抵押物已购买保险。说明：保险单应包含保险金额、保险期限、保险责任等。4.贷款合同要求：由银行出具，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：贷款合同应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.第三方合作协议要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方介入的具体事宜。说明：合作协议应包含服务内容、费用标准、责任划分等。6.争议解决协议要求：由甲乙双方签订，明确争议解决方式。说明：协议应包含仲裁机构、仲裁规则、仲裁费用等。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时偿还贷款本金及利息。乙方未按时支付贷款利息。第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失。2.责任认定标准：甲方未按时偿还贷款，应按贷款合同约定支付滞纳金。乙方未按时支付贷款利息，应向甲方支付逾期利息。第三方未按约定履行职责，应承担相应赔偿责任，但不超过其收取的费用。3.违约示例说明：甲方未在约定的还款日偿还贷款本金，逾期一日，应支付贷款本金0.05%的滞纳金。乙方未在约定的支付日支付贷款利息，逾期一日，应向甲方支付贷款利息0.05%的逾期利息。第三方在办理抵押物登记过程中出现失误